Piața imobiliară din New York include unele dintre cele mai importante proprietăți din lume. Este, de asemenea, unul dintre cele mai scumpe investiții (și de ce atât de mulți locuitori sunt chiriași). Dacă nu vă puteți permite să investiți direct pe piața imobiliară din New York City, există mai multe trusturi de investiții imobiliare (REIT) tranzacționate în mod public, care vă pot oferi expunere.

REIT-urile sunt, în esență, companii imobiliare care investesc direct în proprietăți imobiliare prin proprietăți sau ipoteci. Serviciul de venit intern solicită societăților REIT să plătească majorității profiturilor impozabile în dividende către acționari. Companiile cu statut de REIT nu plătesc impozitul pe profit.

AD:

Puteți cumpăra și vinde acțiuni ale REIT-urilor. Ca și stocurile pe care le tranzacționează pe o bursă. Există trei REIT-uri tranzacționate la nivel public care se concentrează în principal pe proprietățile imobiliare din New York. (Mai mult, vezi: 3 Tipuri de REIT pentru portofoliul dvs. )

SL Green

SL Green Realty Corp. SLGSL Green Realty Corporation95.30 + Creat cu Highstock 4. 2. 6 ) susține că este cel mai mare proprietar de birouri din New York City. Se concentrează în principal pe achiziționarea, dezvoltarea și gestionarea proprietăților comerciale din Manhattan. Portofoliul său deține participații în 96 de clădiri din Manhattan. SL Green deține, de asemenea, interesele de proprietate în 35 de clădiri din Brooklyn, Long Island, Westchester County, Connecticut și New Jersey. (Pentru mai multe, vezi: Cu SL Green Realty, Focus nu este o problemă .)

Una dintre proprietățile sale de trofee include 220 East 42nd Street, cunoscută sub numele de The News Building. Lobby-ul său găzduiește globul iconic rotativ prezentat în seria de televiziune Superman din anii 1950.

Între timp, firma de servicii financiare Citigroup Inc. (C

CCitigroup Inc73, 80-0. 34% a fost creată împreună cu Highstock 4. 2. 6 ). Diviziile sale Global Wealth Management și Global Trading au sediul într-un campus de două clădiri situate la Strada 388-90 Greenwich din Tribeca.

Acțiuni ale comerțului SL Green pe NYSE. Prețul acțiunilor a variat între 89 $. 05 - 113 dolari. 08 în ultimul an.

Empire State Realty Trust

Compania Empire State Realty Trust Inc. (ESRT

ESRTmpire State Realty Trust Inc20 27 + 1 .25% Creată cu Highstock 4. 2. 6 ) se mândrește cu Empire State Building printre proprietățile din portofoliul său. Portofoliul său cuprinde 14 proprietăți de birouri și șase proprietăți cu amănuntul în Manhattan și zona mai mare a zonei metropolitane din New York. (Pentru lecturi similare, a se vedea: În cele din urmă Unele Știri Bullish pentru Imobile Comerciale .) Nouă dintre proprietățile de birouri, inclusiv Empire State Building, se află în Midtown Manhattan. Restul sunt în Westchester County, New York și Fairfield County, Connecticut.Cele șase proprietăți cu amănuntul sunt situate în Manhattan și Westport, Connecticut

Locațiile biroului Empire State Realty Trust din Manhattan și proprietățile de retail includ Union Square, Grand Central, Columbus Circle și mai multe proprietăți de-a lungul Broadway.

Acțiunile Empire State Realty Trust tranzacționează și pe NYSE. Prețul său de acțiuni a variat între 13 $. 20 - 17. 34 în ultimul an.

New York REIT

New York REIT Inc. (NYRT

NYRTNew York REIT Inc7, 34 + 0, 14% Creat cu Highstock 4. 2. 6 cel mai nou participant la New York City REIT, când a debutat pe NYSE în luna aprilie a acestui an. Acesta dobândește proprietăți comerciale producătoare de venituri și deține mize în 22 de proprietăți, care sunt predominant de birouri și de vânzare cu amănuntul. (Mai mult, vezi: Analiza REIT .) Proprietățile din portofoliul său includ Worldwide Plaza din Midtown și clădirea Twitter, situată în Silicon Alley din Manhattan.

Stay tuned ca viitorul acestui REIT se desfasoara. În octombrie 2014, American Realty Capital a anunțat că a angajat Barclays Capital și RCS Capital în calitate de consilieri financiari pentru a evalua opțiunile strategice de creștere a valorii acționarilor. Empire State Realty Trust și-a exprimat interesul de a achiziționa New York REIT, potrivit unor rapoarte.

"Nu ar fi o surpriză faptul că conducerea și consiliul de administrație sunt dezamăgite și cred că piața subevaluă acțiunile noastre", a declarat Michael Happel, președintele New York REIT. anchetele pe care le-am primit, implicând potențiale oportunități strategice, consiliul nostru a simțit cu tărie că ar trebui să angajăm consultanți financiari pentru a oferi consiliere obiectivă, cu totul informată, pentru a ajuta conducerea în evaluarea tuturor opțiunilor noastre ", a adăugat el.

Acțiunile au variat între 9 USD. 51 - 12 dolari. 32 de când REIT a început tranzacționarea.

Riscuri și recompense

Deoarece cele trei REIT-uri detaliate mai sus sunt tranzacționate public, acestea sunt investiții foarte lichide. Amintiți-vă, puteți cumpăra și vinde acțiunile lor ca acțiuni. Acestea oferă, de asemenea, o diversificare, o apreciere potențială a capitalului și o modalitate accesibilă pentru ca investitorii să obțină expunere la piața imobiliară comercială din New York City.

Un alt avantaj pentru a investi în REIT este faptul că generează venituri din dividende pentru investitori. Acestea sunt obligate să distribuie anual cel puțin 90% din venitul impozabil acționarilor prin dividende.

Ca orice investiție există riscuri legate de investirea în REIT. Returnările nu sunt garantate.

REIT-urile sunt, de asemenea, unice deoarece ratele dobânzilor în creștere pot afecta randamentul acestora. Pentru a face achiziții, REIT se bazează pe datorii sau pe bani împrumutați. Atunci când ratele dobânzilor cresc, costul împrumutului se face, de asemenea, tăierea în profituri.

Linia de fund

New York City are trei REIT-uri tranzacționate public, concentrându-se pe piața imobiliară comercială. Acestea oferă lichiditate, diversificare și o modalitate accesibilă pentru ca investitorii să poată beneficia de expunerea la una dintre cele mai dinamice piețe imobiliare din lume.Aceștia plătesc, de asemenea, dividendele acționarilor și oferă o apreciere potențială a capitalului pentru investitorii moderați și pe termen lung. (Pentru mai multe informații, consultați:

Rezidențial, Healthcare și Office REITs ).