Internetul a inaugurat multe schimbări în modul în care oamenii își gestionează finanțele. Ritualul de a ajunge într-o mașină de a conduce la bancă și de a sta jos cu un specialist în împrumut este o raritate în epoca clic-pentru a trimite fără a fi nevoie de contact uman. Ca și în cazul multor produse pe care consumatorii le pot cumpăra și compara pe Internet, creditele ipotecare au devenit comoditate, cu zeci de creditori care concurează pentru afaceri la un moment dat. Companii precum Zillow Group (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc39, 97-2, 08% create cu Highstock 4. 2. 6 TREELendingTree Inc267 55-3. 01% create cu Highstock 4. 2. 6 ) operează pe piețele online care aduc clienții ipotecare împreună cu zeci de creditori ipotecari. Cumpărătorii introduc doar câteva informații despre casele pe care doresc să le cumpere, iar creditorii vin înapoi cu cotații de împrumut. Cumparatorii pot alege creditorii. Ambele companii își generează veniturile din taxele plătite de creditorii care doresc să concureze pentru împrumuturi. Zillow și Lending Tree sunt doi dintre cei mai cunoscuți jucători din acest spațiu.

Fundaluri ale companiei

Zillow a fost fondată în 2006 de foști directori Microsoft care au fondat și site-ul de călătorie Expedia. Zillow a creat o bază de date imobiliară puternică pe care utilizatorii o pot folosi în toate aspectele cumpărării, vânzării, închirierii și finanțării la domiciliu. Caracteristicile sale de origine și de estimare a prețurilor sunt foarte populare printre cumpărătorii și vânzătorii care doresc comparații rapide și ușoare cu proprietățile dintr-un anumit cartier. Agenții imobiliari plătesc taxe Zillow pentru a fi printre agenții menționați pentru a apărea când un utilizator cere unul. Piața de credite ipotecare a lui Zillow operează în același mod, dat fiind datele ipotecare agregate de sutele de creditori care plătesc lui Zillow să concureze.

Lance Tree a fost fondată inițial în 1996 ca CreditSource USA și a fost rebrand cu numele său actual în 1998. Compania oferă o piață online pentru diferite tipuri de împrumuturi, inclusiv auto, personal și acasă. Piața ipotecară este similară cu cea a companiei Zillow, oferind cumpărătorilor ipotecare posibilitatea de a compara ratele ipotecare dintre zeci de creditori. Creditorii care operează în cadrul rețelei de afiliați plătesc împrumutul de împrumut pentru conducători, ceea ce înseamnă modul în care compania își generează veniturile.

Comparând Zillow și Lending Tree

Deși este obiectivul ambelor companii de a se potrivi cu un împrumutat cu un creditor, acestea oferă două experiențe foarte diferite. Zillow permite împrumutatului să introducă informații minime în schimbul unei liste de cotații ipotecare împrumutătorului pentru a selecta mai multe informații. Se întreabă cât de mult așteaptă împrumutatul să plătească în casă și cât de mult se plătește o plată în avans pe care împrumutatul intenționează să o facă.Acesta solicită scorul de credit a împrumutatului, astfel încât căutarea rapidă a acestuia poate localiza creditorii dispuși împreună cu ratele ipotecare propuse. Împrumutatul poate citi lista, care poate conține până la două până la trei duzini de creditori, să vizualizeze recenziile clienților și să afle mai multe despre fiecare creditor. Debitorul poate face clic pe un buton pentru a solicita contactul cu creditorul. În acel moment, împrumutatul furnizează informații financiare suplimentare și numărul său de securitate socială, astfel încât creditorul să-și poată scoate scorul de credit. Împrumutatul poate obține o scrisoare de pre-aprobare de la un creditor în câteva minute.

În cazul împrumutatului, debitorul trebuie să treacă printr-o serie de ecrane pentru a introduce informații, care, împreună cu valoarea casei, necesită o adresă de e-mail, un număr de telefon și un număr de securitate socială. Nu după mult timp după trimiterea informațiilor, împrumutatul începe să primească e-mailuri de la creditori și, imediat după aceea, primește apeluri telefonice. Împrumutatul trebuie să vorbească cu creditorii pentru a afla ce rate sunt dispuși să ofere. Împrumutatul oferă oportunitatea de a se uita la ofertele ipotecare anonime, dar împrumutatul trebuie să aibă o ofertă de la un alt împrumutător în mână pentru a utiliza instrumentul. În cazul în care debitorul are deja o ofertă, instrumentul oferă o comparație a partenerilor ipotecare ai Lending Tree.

Deci, Zillow sau împrumut?

Ambele companii au același obiectiv, și anume acela de a aduce concurența procesului de cumpărături ipotecare. Ambele site-uri web sunt ușor de navigat și oferă instrumente și resurse suplimentare, cum ar fi numeroase calculatoare ipotecare și conținut educațional. Cu toate acestea, după transmiterea informațiilor, împrumutatul se poate aștepta la două experiențe diferite. Zillow permite utilizatorului să-și mențină controlul asupra procesului până când poate să adune mai multe informații despre creditorii potențiali, în timp ce Lending Tree pune creditorii în control. Pentru utilizator, acest proces poate fi mult mai haotic.

Zillow atrage un public mult mai larg datorită bazei sale extinse de date imobiliare. În plus față de cercetarea pieței pentru achiziții la domiciliu, utilizatorii folosesc adesea Zillow pentru a obține estimări asupra locuințelor existente atunci când doresc să refinanțeze. Din cauza preeminenței lui Zillow pe piață, baza împrumutătorului este mult mai largă și include majoritatea jucătorilor majori în plus față de mulți dintre jucătorii mai mici găsiți pe Lending Tree. Pentru o mai mare ușurință în utilizare, mai mult control asupra procesului și o bază mai mare a creditorilor, Zillow oferă o experiență de cumpărături ipotecare mai bună.