Indicele Achizițiilor ipotecare MBA este o măsură săptămânală care urmărește volumul activității de aplicare a creditului ipotecar la nivel național. Ea se bazează pe un eșantion de aproximativ 75% din activitatea ipotecară din S.U.A., incluzând o nouă generare de credite și o refinanțare pentru casele de o singură familie. Sondajul este o măsură bine stabilită a cererilor de ipotecă din S.U.A., care a fost efectuată săptămânal începând cu anul 1990 și servește ca o prognoză a activității viitoare de construcții de locuințe. Este eliberat de Asociația Mortalilor Bankers (MBA) în fiecare miercuri, la ora 7 EST. MBA este asociația națională reprezentând industria de finanțare imobiliare.

Ceea ce nu este

Numele "Achiziționarea de credite ipotecare" este un pic de nume greșit. Indicele Achizițiilor ipotecare MBA nu măsoară numărul de case achiziționate sau construite. Nici nu urmărește numărul de credite ipotecare închise. De fapt, nu există garanții că aplicațiile ipotecare vor fi aprobate sau vor avea ca rezultat activitatea de cumpărare. În ciuda confuziei numelui, indicele este un instrument util pentru investitori.

- <->

Perspectivele pentru investitori

Indicele Achizițiilor ipotecare MBA este un indicator principal al vânzărilor la domiciliu, care servesc la prognoza achiziționării locuințelor de patru până la șase săptămâni în viitor. Atunci când consumatorii cumpără case, cumpără, de asemenea, aproape orice altceva. Când nu cumpără case, economia se află adesea în dificultate. Prăbușirea pieței imobiliare este unul dintre cele mai importante puncte de date economice asociate cu Marea Recesiune din 2007 până în 2009.

În timp ce o singură citire a indicelui de achiziții ipotecare oferă doar un instantaneu, deoarece datele sunt prezentate ca o creștere sau scădere procentuală față de săptămâna precedentă, media mobilă de patru săptămâni și alte date pe termen lung punctele de date oferă indicatori clari ai tendințelor de pe piața imobiliară. Pentru investitori, aceste tendințe oferă o perspectivă asupra unei varietăți de oportunități de investiții. Ținând cont de faptul că un procent semnificativ de cumpărători de case plătesc în numerar, indicele subestimează puterea pieței. Potrivit Goldman Sachs Global Investment Research, începând cu luna august 2013, aproape 60% dintre cumpărători au cumpărat proprietatea lor cu numerar. Investitorii pot folosi datele furnizate de index pentru a obține o perspectivă asupra unei varietăți de oportunități de investiții.

• Stocuri pentru locuințe

Una dintre cele mai vizibile și mai evidente oportunități de investiții legate de index este industria locuințelor. Când consumatorii cumpără casele într-un ritm record, prețurile acțiunilor pentru constructorii de case cresc. Investitorii pot încerca să beneficieze de acest lucru prin achiziționarea de acțiuni ale companiilor mari de construcții de locuințe, cum ar fi D.R. Horton (NYSE: DHI DHID, R. Horton Inc44, 32-0, 70% Creat cu Highstock 4. 2. 6 ), PulteGroup (NYSE: PHM PHMPulteGroup Inc30. (NYSE: NVR NVRNVR Inc3, 210. 65 + 0, 34% Creat cu Highstock 4. 2. 6 4. 2. 6 ), Beazer Homes (NYSE: BZH BZHBeazer Homes USA Inc20, 62-0, 67% , Toll Brothers (NYSE : TOL TOLToll Brothers Inc43. 90 + 0, 25% creat cu Highstock 4. 2. 6 ) și o serie de alții. Stocuri bancare Creditorii beneficiază, de asemenea, atunci când consumatorii cumpără case. Creditorii utilizează de fapt indicele pentru a evalua dacă primesc partea lor echitabilă din cererile de credit ipotecar, având în vedere activitatea generală a aplicațiilor. Un creditor care dobândește o cotă sănătoasă de pe piața creditelor ipotecare este probabil un lider al industriei.

• Investitorii pot beneficia și de date. Identificarea liderilor de piață printre companiile care oferă atât împrumuturi originale, cât și activități de refinanțare poate prezenta oportunități de investiții pentru a cumpăra acțiuni în bănci cum ar fi CitiGroup (NYSE: C

CCitigroup Inc74, 05-0,92%

Creat cu Highstock 4. 2. 6 ), și Bank of America (NYSE: BAC BACBank of America Corp27, 82-0, 18% JPMJPMorgan Chase & Co101 41-0. 18% Creat cu Highstock 4. 2. 6 ). Fannie Mae (OTCBB: FNMA FNMAFannie Mae3 .4-1, 94% creat cu Highstock 4. 2. 6 ) și Freddie Mac (OTCBB: FMCC FMCCFreddie Mac2. 29% Creat cu Highstock 4. 2. 6 ), cele două companii ipotecare cvasi-publice care cumpără credite ipotecare rezidențiale sunt, de asemenea, tranzacționate public, însă nu sunt la fel de atrăgătoare ca firmele private din cauza preocupărilor legate de viitorul acestor entități. Stocuri de îmbunătățire la domiciliu Stocurile de îmbunătățire la domiciliu sunt un alt mare beneficiar evident al unei piețe ipotecare sănătoase. Indiferent dacă cumpără o casă existentă pentru a-și repara sau personaliza gustul personal, sau pentru a construi noi, aproape orice proprietar va ajunge la Home Depot (NYSE: HD HD Home Depot Inc164. > Creat cu Highstock 4. 2. 6 ) sau Lowes (NYSE: LOW

• Companiile LOWLowe Inc77, 92 + 1, 66%

create cu Highstock 4. 2. 6 ). Amintiți-vă, chiar și casele noi vin fără jaluzele, perdele, amenajare a teritoriului, drenaj adecvat, generatoare de rezervă și multe altele. Companiile de bunuri de consum Atunci când consumatorii cumpără case noi, unul dintre primele lucruri pe care le fac după ce se mută este să începeți cumpărăturile. Mobilă, îmbrăcăminte și chiar mașini noi de parcat în noul garaj fantezist sunt toate pe lista de cumpărături. O piață puternică a creditelor ipotecare este bună pentru economie, ceea ce este bun pentru prețul acțiunilor unui număr mare de companii care vând totul de la televizoare la mașini de spălat. Alegeți zona dvs. de interes, faceți unele cercetări și puteți găsi un stoc câștigător. Companiile de reparații ipotecare Banca care emite o ipotecă nu este neapărat societatea responsabilă cu colectarea plăților lunare.Firmele care se specializează în acest tip de muncă sunt cunoscute sub denumirea de companii de servicii ipotecare. O creștere a cererilor de credite ipotecare este probabil o veste bună pentru firmele care colectează plățile ipotecare. Câțiva dintre cei mai mari jucători din acest domeniu includ Soluții de întreținere pentru Home Loan (Nasdaq: HLSS), Nationstar Mortgage Holdings Inc (NYSE: NSM NSMNationstar Mortgage Holdings Inc18, 75-1, 52%

• Creat cu Highstock 4. 2 6

) și Ocwen Financial Corp (NYSE: OCN

• OCNOcwen Financial Corporation3, 46-1, 14%

Creat cu Highstock 4. 2. 6 ). În timp ce un aspect mai puțin vizibil al afacerii ipotecare, investitorii pot considera că merită timpul să le privească pe aceste companii. Companiile de asigurări Companiile de asigurări care asigură asigurarea ipotecară pentru cumpărătorii de case sunt încă un alt grup de companii puțin mai vizibile care ar putea beneficia de un număr tot mai mare de vânzări la domiciliu. Genworth (NYSE: GNW GNWGenworth Financial Inc., 43 + 1, 48% creat cu Highstock 4. 2. 6 ), MGIC, PMI Group și Radian (NYSE: RDN

• RDNRadian Group Inc20 14-5 .9%

create cu Highstock 4. 2. 6 ) sunt câteva nume notabile pe această piață. Asiguratorii de titluri merită de asemenea menționați. Fidelitate Nationala Financiara (NYSE: FNF FNFFidelity National Financial Inc .. 98 + 0. 64% Creat cu Highstock 4. 2. 6 (NYSE: STC STCStewart Information Services Corp. 38. 14-0.52% ) și Stewart Information Services (NYSE: STC Create cu Highstock 4. 2. 6 ) sunt incluse în acest grup. Trusturi de investiții imobiliare Activitatea de refinanțare capturată în index este privită ca un indicator principal al plății anticipate a creditelor ipotecare, care este importantă pentru investitorii în titluri garantate cu ipotecă, inclusiv trusturile de investiții imobiliare (REIT). Refinanțarea permite proprietarilor să reducă rata dobânzii la ipotecile lor. Acest lucru înseamnă că ipoteca mai mare și mai mare a dobânzii este plătită și înlocuită cu credite ipotecare mai mici. Deoarece REIT-urile investesc în ipoteci, activitatea de refinanțare reduce veniturile viitoare pe care REIT-urile le pot câștiga. Investitorii REIT sunt direct afectați de această activitate, deoarece investesc în REITS pentru a profita de dobânda percepută pentru ipoteci. O activitate mai mare de refinanțare are drept rezultat plăți mai mici către investitorii REIT. Piețele stabile sunt bune pentru REITS; există o varietate de REIT-uri tranzacționate public includ: American Capital Agency Corp., Annaly Capital Management (Nasdaq: AGNC AGNCAGNC Investment Corp19, 78-0, 35% Creat cu Highstock 4. 2. 6 (NYSE: NLY NLYAnnaly Capital Management Inc., 23-0, 53% creat cu Highstock 4. 2. 6

• ), Hatteras Financial Corp (NYSE: HTS)

REIT Mutual Funds Dacă cercetarea REITS este prea mult efort, fondurile mutuale REIT pot face munca pentru tine. Fidelity Investments, Vanguard și multe dintre celelalte companii de fond cu nume mari au fonduri REIT disponibile pentru investitori. Este o ocazie de cumpărături one-stop pentru a explora piața REIT. Linia de jos O tendință pozitivă a indicelui de achiziție ipotecară MBA reflectă o activitate economică pozitivă, deoarece locuințele reprezintă un factor semnificativ al economiei Statelor Unite, construcția nouă reprezentând doar 5% din produsul intern brut al națiunii. Biroul de Recensământ al UR creditează construcția de locuințe noi, susținând aproximativ 1,5 milioane de locuri de muncă. Casele existente adaugă la aceste totaluri, care folosesc remodelere, amenajări de landscapers, instalatori, electricieni și alți furnizori de servicii. Urmând tendința indicată în Index, investitorii pot evalua starea de sănătate a unei mari varietăți de industrii. Acest lucru le poate ajuta să identifice oportunitățile de investiții în întreprinderile care vor beneficia, precum și semnele de avertizare pentru a evita industriile și companiile care ar putea suferi.