Există multe motive bune pentru a vă retrage în străinătate: o schimbare a peisajelor, un climat mai bun și experiențe noi, plus acces la servicii de îngrijire a sănătății accesibile și un cost mai scăzut de viață, ambele putându- dura mai mult.

Logistica retragerii în străinătate este însă complicată. Nu numai că trebuie să descoperiți detaliile pentru a trăi într-o altă țară - cerințe privind vizele, impozitele, nevoile de asistență medicală (de exemplu, medicamente pe baza de prescripție medicală, tratamente medicale), înființarea unui cont bancar și găsirea unui loc de trai - ce sa faci cu tot ce lasi in urma.

Una dintre cele mai mari resurse ale dvs. - și cele mai mari decizii pe care trebuie să le luați înainte de a pleca - este ceea ce aveți de făcut cu casa dvs., dacă dețineți unul. Care este cel mai bun mod de a beneficia de acest activ de expat în curând? Citiți mai departe pentru a trece prin cele trei opțiuni majore pentru pensionari care intenționează să se deplaseze în străinătate pentru întreaga perioadă sau pentru o parte a anului.

Vindeți-vă locuința

Dacă intenționați să trăiți în străinătate, vânzarea casei dvs. vă poate ajuta să vă retrageți pensia - inclusiv achiziționarea unei locuințe în destinația dumneavoastră de pensionare. În funcție de locul în care vă retrageți (și de tipul de proprietate pe care o cumpărați în străinătate), există o șansă bună să ieșiți înainte, cu bani rămași pentru a acoperi o parte din cheltuielile dvs. de zi cu zi în timpul pensionării.

În timp ce vânzarea are beneficii evidente - numerarul fiind numărul unu - are și dezavantajele sale. Pentru unul, nu veți avea un loc de a vă apela acasă când vă întoarceți să vizitați familia și prietenii, ceea ce poate fi incomod, dacă nu tulburător. De asemenea, dacă vindeți, trebuie să faceți planuri fie să luați cu dvs., să vindeți, să dați, să dați, să reciclați sau să aruncați la o parte toate obiectele din casa dvs.: mobilier, lucrări de artă, cărți, haine, articole de bucătărie, , colecții, echipament sportiv și multe altele.

Plan strategic: Luați în considerare deținerea unei vânzări imobiliare; nu trebuie să fii mort pentru a avea unul. O "vânzare de proprietate vie" poate fi o modalitate excelentă de a scăpa de lucrurile dvs. și de a face niște bani în acest proces. Cu toate acestea, nu este gratuită și veți plăti un procent din vânzările companiei de vânzare-cumpărare. În schimb, compania vă va vizita casa, va proiecta un catalog al tuturor lucrurilor pe care doriți să le vindeți, va comercializa vânzarea, va licita articolele, va colecta banii și va prelua toate documentele.

Pentru că există câteva companii umbroase acolo, faceți cercetările înainte de a angaja pe cineva: Verificați biroul local de afaceri mai bun pentru recenzii, cereți referințe și întrebați multe întrebări, inclusiv " Care este comisionul dvs.? " și " Ce se întâmplă cu tot ce nu a vândut?" Pentru ceva deosebit de valoros, luați în considerare verificarea cu o casă de licitații specializată în antichități sau argint de familie și altele asemenea.

Închiriați-vă casa

Dacă nu sunteți gata să vă vindeți casa, vă recomandăm să o transformați într-o proprietate de închiriat.Nu numai că aceasta poate oferi o sursă de venit lunar, dar poate și să obțină beneficii fiscale. Veți putea totuși să deduceți dobânda pentru ipoteca dvs. (dacă aveți una) și impozitele pe proprietate - ca și cum ați trăi acolo. Dar, ca o proprietate de închiriere, veți putea, de asemenea, să deduceți cheltuielile "obișnuite și rezonabile" pentru elemente cum ar fi cheltuielile de reparații și întreținere, amortizare, utilități, taxe de asigurare și gestionare. Ce puteți deduce depinde de timpul în care nu locuiți în casă. (Unele dintre aceste reguli sunt descrise în Regulile fiscale pentru închirierea casei de vacanță .)

Plan strategic: Dacă veți fi în străinătate, aveți nevoie de un plan pentru gestionarea și întreținerea proprietatea dvs. în timp ce vă aflați departe. O opțiune este să angajezi o firmă de administrare a proprietății pentru a avea grijă de lucruri precum marketingul, interacțiunile proprietarului, colectarea taxelor de închiriere și toate celelalte aspecte ale procesului de închiriere. În plus, un manager de proprietate oferă servicii de întreținere de rutină și poate aranja orice reparații necesare.

Pentru aceste servicii, veți plăti o taxă și / sau o comisie pentru taxele de închiriere colectate, însă aceasta este, de obicei, o opțiune mult mai bună decât încercarea de a organiza o reparație a cuptorului din Thailanda - sau oriunde vă va lua pensionarea. Vedeți Închirierea unui manager de proprietate de la tutorialul Investopedia pentru a deveni proprietar.

Obțineți o ipotecă inversă

Dacă dețineți o locuință și aveți o vârstă de cel puțin 62 de ani, este posibil să vă convertiți capitalul propriu în numerar cu o ipotecă inversă, un produs financiar care vă permite să împrumutați împotriva capitalului propriu pentru a obține o plată lunară fixă ​​sau o linie de credit. Dobânda se acumulează pe plățile pe care le primești și rambursarea este amânată până când devii delincventă în legătură cu impozitele și / sau asigurările de bunuri, casa se prăbușește sau vă vindeți casa, treceți sau mutați.

Ultimul este important: dacă vă mișcați, creditorul poate apela împrumutul. Ca parte a obținerii unui credit ipotecar, sunteți de acord că veți locui în casă ca locuință principală, ceea ce înseamnă că trebuie să o ocupați pentru mai mult de 50% din an. Este bine să faceți vacanțe, dar dacă plecați mai mult de 12 luni consecutiv - sau pentru mai mult de 50% din an - împrumutul va deveni exigibil. Din cauza acestei restricții, o ipotecă inversă nu este cea mai bună strategie pentru a finanța retragerea în străinătate.

Planul strategic: Dacă intenționați să vă împărțiți timpul între domiciliu și o destinație de peste mări - și veți fi acasă cel puțin o jumătate de an - o ipotecă inversă ar putea merita investigată ca o modalitate de a genera venituri în timpul pensionării. Rețineți că luarea unei ipoteci inverse este o decizie financiară majoră. Costurile unei ipoteci inversate pot fi substanțiale, iar datoria dvs. crește în timp, deoarece plătiți dobândă la împrumut. În funcție de mărimea împrumutului și a valorii locuinței, este posibil să rămână puțin pentru dvs. sau moștenitorii dvs. după ce împrumutul este rambursat. Pentru detalii, a se vedea Cum funcționează un revers Ipoteca? și 5 Înșelătorii de credite ipotecare .

Linia de fund

Dacă sunteți proprietar și plănuiți să vă retrageți în străinătate, va trebui să vă dați seama ce să faceți cu casa dvs. Dacă vindeți, puteți trăi veniturile, dar nu veți avea un loc unde să vă întoarceți când vizitați prietenii și familia și va trebui să vă dați seama ce să faceți cu toate bunurile dvs. personale. Dacă închiriați, veți obține o sursă de venit lunară, precum și o reducere a impozitelor - și vă veți putea păstra unele dintre bunurile dvs. în casă (mai ales dacă o închiriați mobilată). Dar, în funcție de casa dvs. și piața imobiliară locală, ați putea face mai bine financiar dacă vindeți casa. O ipotecă inversă este o opțiune numai dacă intenționați să vă împărțiți timpul între casă și străinătate. În caz contrar, împrumutul va deveni datorat de îndată ce ați plecat timp de 12 luni sau dacă nu ocupați casa pentru cel puțin 50% din an.

Pentru mai multe detalii despre retragerea în străinătate, consultați Planificați-vă pensionarea în străinătate și Lucruri de luat în considerare înainte de a vă retrage în străinătate .