Indiferent dacă un cuplu care trăiesc împreună este căsătorit sau nu, problema a ceea ce aparține unui partener sau celuilalt este de obicei irelevantă în viața de zi cu zi. Cu toate acestea, atunci când are loc moartea sau descompunerea, acest subiect devine brusc o problemă de interes arzător. Poate produce unele surprize urâte pentru cei nepregătiți, mai ales atunci când unul dintre parteneri descoperă că jumătate dintre proprietățile dobândite în timpul relației sunt acum considerate proprietatea fostului partener al partenerului.

Factorul determinant în această situație se bazează pe locul în care se află cuplul. Fiecare stat are propriile sale legi de proprietate; unele împart proprietăți în conformitate cu statutele de drept comun, în timp ce altele consideră că patrimoniul cuplurilor este proprietate comunitară. Acest articol va examina natura dreptului comun și a proprietății comunității și ce înseamnă aceste diferențe atunci când cuplurile s-au despărțit. (Pentru a citi mai multe despre relații și finanțe, a se vedea Beneficiile fiscale de a avea un soț / soție și Căsătoria, divorțul și linia punctată )

Proprietatea comunitară
Conceptul de proprietate comunitară are originea în legislația spaniolă și se găsește predominant în statele occidentale. Începând cu anul 2008, statele care aderă la legile comunității de proprietate sunt California, Arizona, Washington, Wisconsin, New Mexico, Texas, Louisiana, Nevada și Idaho. Toate celelalte state sunt considerate state de drept comun.

Statutul de proprietate comunitară mandatează că indiferent de proprietatea pe care fiecare partener îl aduce în căsătorie sau relație este propria lor, dar orice obținută odată ce cuplul trăiește împreună este considerat proprietate comună. Fiecare partener are o pretenție legală la jumătate din această proprietate, indiferent de cine a cumpărat efectiv proprietatea sau cum. În plus, orice proprietate deținută fie de individ înainte de începerea relației devine, de asemenea, proprietate comunitară dacă este amestecată cu alte bunuri comunitare în timpul relației.

Această lege înlocuiește titlul de active; un bun intitulat numai în numele unui partener este încă considerat drept proprietate comunitară dacă a fost câștigat sau obținut în alt mod în timpul căsătoriei sau relației. Cu toate acestea, pensiile federale de orice fel sunt, în general, excluse din acest tratament. De exemplu, orice tip de prestație de securitate socială sau pensie feroviară este considerată proprietate individuală, indiferent de statul de reședință, dar pensiile private și militare nu sunt eligibile pentru această excludere și, prin urmare, sunt supuse reglementărilor privind proprietatea comunitară.

Proprietatea obișnuită a legii
Dreptul comun în America este derivat din legile Regatului Unit, dezvoltat de-a lungul secolelor din mii de litigii și cazuri în instanță. Într-un stat de drept comun, orice proprietate numită în numele unui partener este proprietatea acelui partener, indiferent de cum sau când a fost dobândită proprietatea.Când vine vorba de divorț, fiecare partener are dreptul să ceară o parte echitabilă din proprietatea dreptului comun; cel mai mare partener câștigător primește, de obicei, două treimi din proprietate, în timp ce soțul / soția cu venituri mai mici primește restul de treimi.

Există, totuși, o serie de circumstanțe în care bunurile aparținând unui partener pot fi atribuite celuilalt. Un exemplu este un ordin calificat de relații interne (QDRO), în care un soț trebuie să distribuie întregul sau o parte a unui IRA sau unui plan de pensionare celuilalt. În cele din urmă, nu există reguli absolute atunci când este vorba despre împărțirea activelor de drept comun; instanțele judecătorești vor aloca, de obicei, proprietăți în funcție de diferite principii, cum ar fi care soț are nevoie mai mult de proprietate, durata căsătoriei și alți factori. (Pentru a afla mai multe despre QDRO, vezi Obținerea unui divorț? Înțelegerea regulilor de împărțire a activelor planului .)

Chestiuni fiscale și imobiliare
Tratamentul fiscal și proprietatea bunurilor obișnuite este destul de simplu. Toate bunurile și veniturile care aparțin unui singur soț sunt tratate ca atare în caz de deces în scopul impozitului pe proprietate, însă toate veniturile fiecăruia dintre soți sunt tratate până atunci ca venit comun, cu condiția că cuplul este căsătorit legal.

Venitul pentru cuplurile de coabitare este raportat separat. Statele care respectă legile comunității privind proprietatea impun ca bunurile să fie tratate în același mod la moarte ca și în divorț, indiferent dacă cuplul a fost căsătorit. Prin urmare, toată proprietatea comunității este împărțită între 50 și 50 de soți supraviețuitori sau partener. Partenerul supraviețuitor își păstrează partea din proprietate, în timp ce proprietatea aparținând partenerului decedat este inclusă în averea sa și sub rezerva condițiilor de voință, probate sau încredere. (Pentru a afla mai multe, consultați tutorialul Planificarea imobiliară .)

Probleme suplimentare pe care le puteți întâlni
În majoritatea cazurilor, statul curent al unui cuplu va determina alocarea proprietății, chiar dacă proprietatea a fost inițial achiziționată într-un stat cu legi diferite. De exemplu, proprietatea obținută de un partener într-un stat de drept comun va fi tratată drept proprietate comunitară dacă cuplul se află acum într-un stat de proprietate comunitară. Totuși, această regulă nu se aplică imobilului, care este întotdeauna guvernat de legile din statul în care se află imobilul.

Cuplurile homosexuale ar putea avea, de asemenea, considerații speciale pentru a face față atunci când este vorba despre împărțirea proprietății comune. Începând cu anul 2008, cuplurile de același sex din California care se căsătorească se supun acelorași legi de proprietate comunitară ca orice alt cuplu, dar pentru că acest tip de căsătorie nu este recunoscut la nivel federal, orice tip de distribuire a planului de pensionare care rezultă dintr-un divorț este considerat venit impozabil de către IRS. Dacă California va recunoaște uniunile de același sex ale altor state sau țări și viceversa, este încă neclară. Aceleași cupluri care se mută dintr-un stat care recunoaște uniunea lor unui stat care nu se confruntă, de asemenea, cu o serie întreagă de probleme legate de proprietatea lor.

În cele din urmă, acordurile prenupțiale pot, de asemenea, să înlocuiască statutele comune și comunitare de proprietate în unele cazuri.Cele mai multe state de drept comun vor permite în cele din urmă cuplurilor să facă ceea ce doresc cu proprietatea lor, atâta timp cât este corect și ambii parteneri sunt de acord cu termenii. (Continuați să citiți acest subiect în Nu puteți trăi pe dragoste și creați un acord post-popor fără durere )

Concluzie
complexe legale, impozite și imobile care ar trebui luate în considerare atunci când se combină proprietatea comună. Cuplurile care divorțează, separă sau doar dobândesc bunuri într-un stat cu legi diferite de statul lor de reședință ar trebui să solicite îndrumare de la un avocat sau planificator financiar.