Dacă sunteți un pensionar curent sau în curând, probabil căutați modalități creative de a vă stimula ouăle de cuib și de a obține venituri viitoare.

Mulți pensionari aleg să investească în proprietăți de închiriere într-o zonă în continuă creștere. Cu toate acestea, acest tip de afacere imobiliară vine cu responsabilități în materie de gestionare a proprietății, incluzând apeluri constante de la acei chiriasi enervanți cu privire la robinetele cu scurgeri și balamalele ușilor scânteietoare. Acesta este tocmai motivul pentru care unii pensionari aleg să investească în locuri libere.

Mai puțin cunoscute sub numele de speculații de teren, achiziționarea de terenuri libere pentru câștiguri potențiale viitoare reprezintă o investiție cu risc ridicat. Secretul este acela de a găsi terenuri ieftine în zonele în prezent nedezvoltate care se așteaptă să vadă o explozie a clădirilor în viitorul apropiat. În timp ce alegerea punctului potrivit poate fi o propunere dificilă, dacă îți joci cărțile, atunci îți poți vinde terenul într-o companie comercială imobiliară sau dezvoltator comercial pentru o rentabilitate majoră. (Vezi deasemenea: Descoperă Hot Spot-ul Imobiliar Următor).

Gândiți-vă la plasarea pariurilor pe un lot vacant? Iată cinci state din S.U.A. unde puteți cumpăra terenuri ieftine - unde investiția dvs. ar putea să se achite pe termen lung.

Tennessee

Acest stat sudic fără ieșire la mare este cel mai cunoscut pentru Nashville, capitala sa centrală. Inima scenei de muzică country, Nashville este casa lui Grand Ole Opry, Sala de Muzică a Țării de Muzică și o serie legendară de tonki și tonuri de dans. Memphis, situat în sud-vestul Tennessee, este un alt punct fierbinte, unde turistii se întâlnesc pentru a vedea Graceland-ul lui Elvis Presley. Munții Smoky din estul Tennessee, situat de-a lungul frontierei din Carolina de Nord, oferă o zonă liniștită pentru a pescui, a face excursii și pentru a lua în vedere maiestuoase munte. Tennessee oferă de asemenea un alt avantaj major: nici un impozit pe venit de stat.

Chiar și cu o asemenea varietate de atracții, terenul din Tennessee este relativ ieftin. De exemplu, în județul Unicoi, situat în nord-estul munților statului, valoarea medie a vânzărilor pentru un lot de 251, 911 de metri pătrați este de $ 59, 408. Asta e doar 0 $. 37 pe picior pătrat. În timp ce Tennessee continuă să crească, ați putea beneficia de o achiziție de teren în statul voluntar.

Arkansas

Cunoscut sub numele de statul natural, Arkansas se învecinează cu râul Mississippi și este bine cunoscut pentru abundența de oportunități de recreere în aer liber, de la pescuit, vânătoare și drumeții la ciclism montan, golf și plimbări cu barca. Geografia diversă a statului include munți, păduri dense, zone joase și nenumărate lacuri, râuri, lacuri și cursuri.

Arkansas are, de asemenea, un cost redus de trai, economie în creștere și populație în creștere. Populația statului este pe cale să depășească trei milioane până la sfârșitul anului 2017.Cel mai ieftin teren din statul natural poate fi găsit în Clay County, amplasat în colțul de nord-est al orașului Arkansas, unde terenul este de numai $ 0. 07 pe picior pătrat, cu prețul mediu de vânzare de doar 43 dolari, 083 pentru un lot de 830, 617 pătrat picior.

Virginia de Vest

Nu este de mirare că Virginia de Vest este cunoscută sub numele de statul de munte. Situat în întregime în regiunea Appalachiană, terenul este aproape în întregime montan. Harpers Ferry, situat în partea de nord-est a statului, unde râul Shenandoah se întâlnește cu Potomac, este o destinație turistică populară. Site-ul celebrului raid de război pre-civil al lui John Brown, orașul este înconjurat de un parc național istoric, multe dintre clădirile fiind deschise publicului ca muzee cu istorie vie.

Virginia de Vest este, de asemenea, locuința uneia dintre cele mai rapide economii în creștere ale națiunii. Produsul intern brut (PIB) al statului a urcat cu 3% în primul trimestru al anului 2017, cel de-al doilea cel mai mare după Texas. Cea mai mare industrie din statul montan este în continuare exploatarea cărbunelui, care a reprezentat 98% din creșterea Virginiei de Vest. Deși economia statului este în creștere, puteți găsi încă teren extrem de accesibil în Virginia de Vest. În județul Morgan, la doar o oră în afara Harpers Ferry, un pătrat de pământ vacant vă va costa doar 0 $. 44. Cu o dimensiune medie de 277, 623 metri patrati, care iese la $ 29, 450.

New Mexico

Deseori numit Land of Enchantment, New Mexico se mândrește cu o serie de peisaje izbitoare, din deșertul Chihuahuan la Munții Sangre de Cristo. Capitala statului sud-vestic, Sante Fe, este o destinație turistică populară bine cunoscută pentru spa-urile sale de lux, o arhitectură splendidă spaniolă magnifică și o scenă culturală vibrantă. Acest oraș înfloritor găzduiește muzeul Georgia O'Keeffe și operă în aer liber Sante Fe.

La început, populația din New Mexico este în creștere, prezentând o creștere de 1,3% în 2010 până în 2015. Cu alte cuvinte, Land of Enchantment ar putea fi și terenul pentru pensionari care doresc să cumpere valoroase teren. În Quay County, terenul costă o medie de 1 USD. 96 pe picior pătrat, iar valoarea medie a vânzării terenului este de 55, 918 USD. (Vezi deasemenea: Economia Noii Mijlocii: cele 6 industrii care duc la creșterea PIB )

Arizona

vremea insorita si, bineinteles, Grand Canyon, Arizona a fost de mult timp un punct fierbinte pentru turistii dorind un gust de sud-vest. Este, de asemenea, al șaselea cel mai mare stat din S.U.A., cu o populație rapidă în creștere, care a crescut cu 6,8% extraordinar între 2010 și 2015. Piața locurilor de muncă din Arizona este destul de sănătoasă în comparație cu multe alte state.

Chiar și cu acele numere, poți încă să scrii teren ieftin în statul Grand Canyon. În județul Santa Cruz, situat în sudul Arizonei de-a lungul frontierei Mexicului, prețul mediu al terenului este de 1 USD. 77, cu o valoare medie de vânzări de 45 dolari, 420 pentru 91, 088 metri patrati.

Linia de fund

Chiar dacă se întâmplă să găsiți terenuri ieftine în una din aceste cinci state, rețineți că orice cumpărare de teren este o investiție extrem de riscantă - în special pentru investitori mai puțin experimentați, pe termen scurt .Deoarece terenul brut este cel mai nelichidat tip de investiții imobiliare, poate dura mai mulți ani pentru a vinde unele parcele de teren. Înainte de a achiziționa un teren, luați în considerare cu atenție zona de creștere a speranței, precum și toate cerințele de zonare, topografie și obligațiile fiscale asociate cu deținerea terenului. Și asigurați-vă că are apă și posibil acces la utilități dacă doriți să-l dezvoltați.