a:

Există două strategii principale pentru repatrierea mai rapidă a unei ipoteci, care poate fi utilizată singură sau în tandem: efectuarea de plăți mai mari și refinanțare. Proprietarii de locuințe pot plăti ipotecile mai repede, pur și simplu făcând plăți mai mari în fiecare lună, ceea ce reduce nivelul principalului ipotecar și poate salva consumatorul un interes considerabil. Proprietarii de case pot, de asemenea, economisi bani prin refinanțare, ceea ce le permite să reducă în mod semnificativ o ipotecă cu rată fixă ​​cu o rată a dobânzii ridicată. Aceste două strategii împreună pot aduce economii mari și pot scurta durata creditului ipotecar, lăsând proprietarului casei mai mulți bani pentru economiile de pensii și nevoile personale. Înainte de a aplica aceste strategii, fiecare proprietar ar trebui să revizuiască imprimanta fină ipotecară și să caute orice penalitate de plată anticipată care s-ar putea aplica dacă plătește ipoteca mai devreme decât termenul inițial de finalizare. În cazul în care creditorul nu penalizează proprietarii de case care finalizează plata împrumuturilor lor devreme, atunci aceste strategii pot fi foarte utile și salva proprietarul de mii de dolari.

Chiar și plățile lunare suplimentare suplimentare ar putea duce la economii substanțiale. Încheierea plăților lunare la cele mai apropiate sute de dolari, plata unui plus de 10 dolari pe lună sau chiar adăugarea unei plăți suplimentare pe an reprezintă strategii pe care mulți proprietari le folosesc pentru a-și lua luni sau ani de zile din creditele ipotecare. O altă strategie este de a efectua plăți biweekly (care plătesc doar jumătate din suma lunară), în loc de plăți lunare. Având în vedere că există 52 de săptămâni într-un an, un consumator ar efectua 26 de plăți biweekly într-un an, ceea ce înseamnă până la 13 plăți lunare sau echivalentul unei plăți lunare suplimentare în fiecare an. În timp ce majoritatea acestor strategii necesită doar o sarcină suplimentară mică, ele pot aduce până la economii semnificative.

Interesul determină creșterea semnificativă a soldului inițial în perioada de împrumut. Reducerea interesului reduce această rată de creștere și economisește bani prin reducerea soldului total al împrumutului. Refinanțarea este o opțiune excelentă pentru mulți proprietari care plătesc rate ridicate ale dobânzii. Ratele ipotecilor se modifică în timp cu schimbarea condițiilor economice și de piață. Atunci când un proprietar alege să refinanțeze, solicită, în mod esențial, un nou împrumut în condiții noi cu dobândă curentă. În cazul în care ratele dobânzilor au fost mai mari atunci când proprietarul a semnat ipoteca, noul ipotecar fix se blochează în rate mai mici pe întreaga durată a împrumutului și poate economisi o sumă substanțială de bani. Proprietarul poate folosi economiile suplimentare de la refinanțare pentru a reduce în continuare principalul, utilizând fondurile economisite din ratele dobânzii pentru a efectua plăți principale mai mari.

Cu aceste strategii, proprietarul poate stabili o dată țintă a plății. Acest indicator de referință ajută la stabilirea progreselor în curs și monitorizează plățile ipotecare, ca parte a unui plan financiar cuprinzător și personal.De-a lungul timpului, această planificare intenționată aduce rezultate mai consecvente.