a:

Dacă investiți în imobiliare, achiziționați de fapt un teren fizic sau o proprietate corporală. Investiția în acțiuni este complet diferită; dacă achiziționați acțiuni ale unei întreprinderi, cumpărați o creanță la o parte din compania în sine.

Riscurile asociate fiecărui tip de investiție diferă. Când dețineți proprietăți imobiliare, costați în fiecare lună costurile de întreținere, costurile de capital, taxele și, eventual, costurile de dezvoltare. Acestea fiind spuse, valorile activelor fizice sunt mai puțin susceptibile de a deveni fără valoare decât stocurile.

AD:

Investiții în imobiliare

Mulți investitori sunt mult mai confortabili cu investițiile imobiliare, deoarece sunt reali. Puteți atinge, simți și inspecta proprietatea pe care o dețineți. În plus, dumneavoastră, ca proprietar de proprietate, aveți mai mult control asupra valorii și utilizării investiției dvs. decât acționarul standard.

Investițiile imobiliare se încadrează în două mari categorii: rezidențiale și comerciale. Bunurile imobiliare rezidențiale includ toate unitățile familiale, clădirile destinate unei familii de până la patru familii, unități cooperative și condominiums. Strategiile tipice de investiții includ dezvoltarea terenurilor, răsturnarea acasă sau acționarea în calitate de proprietari în scopuri de închiriere.

Investițiile imobiliare comerciale se concentrează asupra terenurilor sau clădirilor care au activitate generatoare de profit și, în general, au costuri mai ridicate de pornire decât investițiile rezidențiale. Proprietățile de închiriere cu cinci sau mai multe unități de familie sunt considerate și comerciale. Majoritatea proprietarilor imobiliari comerciali generează venituri prin chirie din contractele de leasing de birouri și de retail.

Investiția în acțiuni

În afara cercetării preliminare pentru a determina ce să cumpărați, investiția în acțiuni nu necesită mult de lucru la sfârșitul dvs. Stocurile sunt într-adevăr doar titluri legale care funcționează ca creanțe asupra profiturilor companiei (și eventual dividende) pe măsură ce acestea sunt realizate.

Nu sunteți angajat al companiei și nici nu participați la aproape nicio decizie de conducere. (Acționarii participă la votare în ceea ce privește conducerea, cum ar fi alegerea membrilor consiliului de administrație.) În această măsură, acțiunile reprezintă o investiție mai ușoară, dar vă lasă pe mila bunăstării celorlalți.

Stocurile sunt active mai lichide decât bunurile imobile. Este mai ușor să cumpărați și să vindeți acțiuni decât să listați și să vindeți proprietăți. Chiar dacă puteți împrumuta ambele investiții, este mai ușor să împrumutați împotriva stocurilor.

Imobiliare Vs. Stocuri

În general, cumpărarea și deținerea acțiunilor (și reinvestirea dividendelor) este considerată cea mai bună modalitate de a acumula avere pe termen lung. Rata medie anuală de rentabilitate a indicelui prețurilor locuințelor din S.U.A. pe perioada de 113 ani între 1900 și 2012 a fost de 7.2%. În aceeași perioadă, Dow Jones Industrial Average a realizat o rată medie anuală de rentabilitate de 9,2%.

Acestea fiind spuse, proprietățile imobiliare tinde să vadă leagăne mai puține decât piața bursieră. De asemenea, puteți vedea mai multe beneficii fiscale de la deținerea și deprecierea activelor imobiliare. Cu toate acestea, ambele investiții au o experiență dovedită pe termen lung de a genera profituri.