a:

Îmbunătățirile tipice de închiriere includ împărțirea unui spațiu larg, deschis în zone mai mici și mai structurate, cum ar fi camerele de dressing, instalarea rafturilor de vânzare cu amănuntul sau contoarele de recepție, înlocuirea podelelor, iluminatul suplimentar sau specializat sisteme tehnologice. Îmbunătățirile specifice ale locațiunii sunt mai probabile în anumite sectoare, cum ar fi retailul, dar toate îmbunătățirile în locațiune sunt specifice locatarului, deoarece scopul acestor modificări este de a face spațiul închiriat mai ușor de utilizat locatarului ocupant.

De ce și când se realizează îmbunătățiri în locațiune

O îmbunătățire a locațiunii este frecvent utilizată în practicile imobiliare comerciale pentru a atrage un anumit tip de afacere, a păstra un chiriaș existent sau a fi oferit ca parte a unui nou contract de leasing negociere. De asemenea, cunoscute sub numele de îmbunătățiri sau construcții de chiriași, îmbunătățirea locativă reprezintă modificările personalizate pe care proprietarul unei proprietăți sau chiriașul comercial le oferă unui spațiu închiriat în beneficiul chiriașului. Îmbunătățirile în privința zăcămintelor sunt adaptate nevoilor chiriașului particular și sunt realizate în funcție de nevoile sau preferințele operaționale ale chiriașului.

-> ->

Îmbunătățirea locației

Îmbunătățirile privind locațiunea, care de obicei sunt făcute de proprietar, sunt modificări structurale sau amenajări permanente plasate în spațiul interior care este închiriat unui chiriaș. Exemplele includ modificările aduse plafoanelor, podelelor și pereților interiori. Modificările la exteriorul clădirii sau modificările care sunt în beneficiul celorlalți chiriași în clădire nu sunt considerate îmbunătățiri ale locațiunii. Exemple de îmbunătățiri care nu implică închiriere includ construcția de acoperiș, modernizarea ascensorului clădirii și pavajul trotuarelor.