Locuința este cu siguranță cea mai mare cheltuială cu care ne confruntăm în viața noastră. Indiferent dacă sunteți proprietar sau chiriaș, având un loc cald și sigur de a trăi este o prioritate numărul unu, iar bugetele noastre ar trebui să reflecte acest lucru. Uneori, totuși, oamenii se rătăcesc și își cheltui banii pentru lucrurile de care nu au nevoie, inclusiv cumpărarea unei case prea mari. (Pentru mai multe informații, consultați Pentru Independența Financiară, Uitați McMansion .)

Prin urmare, ideea de a limita costurile locuințelor la o treime din bugetul dvs. pare contradictorie. Dacă locuința este cea mai importantă parte a vieții noastre, de ce nu îi dedicăm mai mulți bani? Experții financiari vor argumenta că nu există nici o problemă în ceea ce privește alocarea a 50% din venitul dvs. net la locuințe, dar care lasă cu greu destui bani pentru a trăi confortabil. Reducerea cheltuielilor cu locuința la 30% din venitul lunar permite oamenilor să trăiască vieți mult mai echilibrate.

Creșterea fluxului de numerar

Este sigur să presupunem că nimeni nu dorește să stea acasă în timpul liber. Oamenii sunt creaturi sociale și vrem să ieșim afară, să ne întâlnim cu oameni și să facem o cafea și să mergem pe jos. Chiar dacă socializați doar la domiciliu și urați să interacționați cu oamenii, va trebui totuși să găsiți ceva pentru a vă ocupa timpul, iar hobby-urile sunt scumpe! (Pentru mai multe, vezi Cinci hobby-uri scumpe .)

În cazul unei lumi perfecte, un buget ideal ar arăta astfel:

Locuințe: 30%

Transport: 15%

Economii: 10%

Cheltuieli diverse de viață: 30%

Creșterea fluxului de numerar ar trebui să fie un obiectiv major pentru oricine dorește să se pensioneze mai devreme sau să se îmbogățească. O modalitate de a crește fluxul de numerar este creșterea veniturilor, dar dacă, ca mulți americani, sunteți prea ocupați să faceți acest lucru, puteți reduce cheltuielile. Reducerea costurilor locuințelor este una dintre cele mai eficiente modalități de a crește fluxul de numerar într-un buget, împreună cu tăierea bugetului dvs. de transport sau plata datoriilor. (Mai mult, vezi

atunci când datoriile de plată nu fac sens .) Cheltuind doar 30% din bugetul dvs. pentru locuințe, restul de 70% este eliberat pentru multe alte lucruri. Cu acest flux de numerar, o persoană începe să observe o mai mare flexibilitate în bugetul său. Imaginați-vă că nu aveți datorii sau o mașină și că puteți salva cu ușurință 40% din venitul dvs.? Sau imaginați economiile de mai sus, o mașină și câteva cheltuieli de viață pentru a pune 60% din venitul dvs. net pe cardul dvs. de credit? Dar despre posibilitatea de a plăti pentru o situație de urgență doar prin reducerea cheltuielilor pentru băcănie și fără economii de bani pe o lună? Acestea sunt realități atunci când vă reduceți costurile locuințelor și eliberați fluxul de numerar.

Casa mai mică = familia mai apropiată

McMansions sau nu, dimensiunea casei este incredibilă în zilele noastre.Se mira că oamenii vor cumpăra case cu dormitoare care depășesc numărul de ocupanți sau că părinții vor insista să cumpere o casă pe care familia lor o poate crește. Copiii pot împărți o cameră, familiile pot împărți o baie și mașinile pot fi parcate în exterior. Experiența vieții și trimiterea copiilor dvs. la școli bune ar trebui să fie prioritare, nu cheltuiți jumătate din venit, astfel încât fiecare ocupant să poată avea o baie privată. (Pentru mai multe, vezi

Cinci greseli de evitat atunci când cumperi o nouă locuință .) Un beneficiu real pentru a cheltui mai puțini bani pe o casă mai mică este că dimensiunea va aduce literalmente apropierea familiei. Într-o lume în care chiar și copiii au propriile lor smartphone-uri și comunicarea față în față scade, timpul familial scade. Forțând pe toată lumea să mănânce cina în aceeași cameră sau să se uite la televizor pe același ecran, suntem capabili să realizăm două lucruri simultan: conectarea cu alte persoane și distracția neîngrădită a noastră înșine.

Portofoliul Diversificat

Ca și creșterea fluxului de numerar, diversificarea este esențială pentru acumularea de avere și pregătirea pentru pensionarea anticipată. De ce atunci oamenii cheltuiesc atât de mulți bani în casa lor? În cazul în care proprietarul mediu locuiește doar în casa lui timp de nouă ani, ideea unei case familiale la care copiii se vor întoarce în timpul vacanțelor colegiale este moartă. În timp ce închirierea este o alegere evidentă pentru cei cărora le place să se miște sau să păstreze flexibilitatea în viața lor, cei care doresc să-și cumpere propria casă ar trebui să cumpere doar ceea ce au nevoie în acel moment al vieții lor. (Pentru mai multe detalii, vezi

Pentru a închiria sau a cumpăra: există mai mult pentru ea decât pentru bani ). Pentru o familie tanară cu un copil, o casă cu un dormitor sau cu două dormitoare este suficientă. Pentru o familie de doi copii, o casă cu două dormitoare este o necesitate. Odată ce copiii sunt destul de bătrâni, o casă cu un dormitor cu un subsol finit este perfectă pentru adolescenții care caută intimitate, iar părinții speră să se liniștească la parter. Odată ce cuibul este gol, este timpul să vindeți și să vă uitați în condominiumuri care nu necesită o muncă în curte sau ca multe reparații de uz casnic.

Mutarea în mod constant și adaptarea la viață este destul de similară cu reajustarea unui portofoliu în fiecare an. Nu ar fi înțelept să cumpărați acțiuni, obligațiuni și ETF-uri și să uitați de ele ani de zile, chiar dacă știți că alocarea nu este corectă. Cu toate acestea, oamenii fac în mod constant acest lucru cu cel mai mare activ - casa lor - fără să aibă în vedere chiar că ar trebui să-și schimbe în mod regulat situația locuințelor. În timp ce se deplasează în fiecare an este complet nedorit, mai ales pentru familii, mișcarea din trei în cinci ani ar trebui să fie suficient de fezabilă pentru a ține pasul cu cerințele în schimbare ale vieții tale.

Linia de fund

Plasând mai mult de 30% din venitul dvs. în categoria de locuințe, alocările de active devin excluse și iresponsabile. O persoană cu 20 000 de dolari în datoria cărții de credit nu ar trebui să cheltuiască 15% din venitul său pentru rambursarea datoriilor, ar trebui să cheltuiască 50%. Un absolvent recent de colegiu nu ar trebui să salveze doar 10% din salariul ei; ea ar trebui să continue să trăiască ca un student și să economisească 40% sau mai mult.

Prin creșterea economiilor, scăderea datoriilor și a cheltuielilor nu mai mult de 30% din venitul dvs. pe locuințe, puteți plictisi o mulțime de bani spre hobby-uri, proiecte personale sau conturi simple de investiții vechi. Cereți 100 de persoane pe stradă și majoritatea ar alege un portofoliu mare, bine diversificat, pe un dormitor suplimentar.