Pentru persoanele care doresc să-și vândă locuințele, să achiziționeze case sau să determine dacă este posibilă refinanțarea creditelor ipotecare, este esențială aflarea prețului curent al unei case. Pentru majoritatea vânzătorilor de case sau cumpărătorilor, căutarea unor astfel de informații începe online. Există o serie de calculatoare online care pot fi folosite pentru a genera o valoare de domiciliu pe baza informațiilor introduse de utilizator. Cu toate acestea, aceste calcule sunt valori generale în cel mai bun caz, uneori presupuneri bazate pe prelucrarea unui algoritm.

AD:

În general, astfel de calculatoare de evaluare la domiciliu și site-urile lor corespunzătoare sunt surse importante de informații valoroase. Totuși, evaluarea unei case este o problemă cu mai multe straturi care implică informații mult mai detaliate decât calculul tipic pe care calculatorul îl poate calcula. Următoarele cinci calculatoare sunt printre cele mai bune și cele mai exacte, oferite online. Rețineți, totuși, că aceste calculatoare sunt destinate să fie un punct de plecare pentru potențialii vânzători (și cumpărători) în procesul complicat de a vinde o casă și / sau de a cumpăra o locuință nouă.

agent imobiliar. com

agent imobiliar. com, cumpărat de News Corp., în 2014, este printre cele mai importante site-uri pentru persoanele care doresc să să cumpere și să vândă locuințe și să obțină o imagine asupra valorii actuale a locuinței. Estimatorul de valoare la domiciliu pe site oferă un raport simplu privind valoarea curentă estimată a unei case, luând în considerare valorile impozitului pe proprietate și prețurile locuințelor din zona înconjurătoare. În funcție de locația casei, calculatorul oferă, de asemenea, rapoarte ușor de comparat ale casei individuale și ale specificului, alături de case similare din apropiere. Site-ul oferă, de asemenea, o varietate de alte instrumente pentru cumpărarea și vânzarea unei locuințe, inclusiv un calculator ipotecar și informații despre proprietățile de vânzare sau de închiriat, precum și valori de origine în orice zonă dată. - Zillow Group Inc. - C (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc39. 97-2 .8%

Creat cu Highstock 4. 2. 6

) este Realtor. com cea mai mare concurență și pare a fi monstru de creștere a pieței homebuying și de vânzare. Unul dintre site-urile originale de evaluare a casei, Zillow a crescut de-a lungul timpului și și-a dezvoltat setul de instrumente pentru cumpărători de case și vânzători, deși evaluarea la domiciliu rămâne principalul serviciu. Din pagina principală a lui Zillow, un utilizator va selecta fila "case" din caseta de căutare primară și va introduce adresa de domiciliu. Pagina care rezultă din această căutare oferă o imagine prin satelit, o vedere aeriene a vecinătății utilizatorului și o listă a prețurilor locuințelor din zonă pe baza vânzărilor recente.

Trulia Trulia și Zillow sunt adesea considerate societăți gemene, deoarece acestea au fuzionat cu Zillow.Trulia și-a păstrat operațiunile independente, însă le oferă utilizatorilor un calculator propriu de apreciere. Ca și în cazul celor mai multe instrumente de evaluare online, Trulia permite utilizatorilor să introducă adresele lor de acasă, împreună cu specificul despre casele lor, inclusiv numerele de dormitoare și băi, precum și intervalele de timp în care utilizatorii ar putea lua în considerare vânzarea proprietăților. Diferit de Zillow, calculatorul lui Trulia cere utilizatorilor să introducă informații de contact, astfel încât un raport să poată fi trimis mai târziu. Redfin Redfin este un alt site popular care oferă un instrument gratuit de calcul, ajutând utilizatorii să determine cât de valoroasă este imobiliarul lor. Redfin cere utilizatorilor să se înscrie pentru serviciile site-ului și să creeze un cont de utilizator cu câteva informații personale de bază. Membrii site-ului pot obține apoi o estimare de domiciliu, pe baza adresei stradale, și pot avea acces la o varietate de alte instrumente care să ajute la procesul de vânzare sau cumpărare la domiciliu.

Chase

Parte a familiei Chase & Co (NYSE: JPM

JPMJPMorgan Chase & Co98. oferă un estimator de valoare la domiciliu împreună cu resursele și instrumentele ipotecare. Acest calculator este alimentat de tehnologia CoreLogic, aceeași tehnologie disponibilă și utilizată de agenții imobiliari într-un număr de sisteme de servicii de listare multiplă (MLS). Utilizatorii trebuie doar să introducă adresa casei lor pentru a primi estimări de valoare pentru proprietățile lor.

Linia de fund

În final, utilizatorii trebuie să rămână conștienți de faptul că toate aceste instrumente prezintă doar estimări ale valorii de la domiciliu. În ultimă instanță, algoritmii folosiți de aceste calculatoare pot oferi doar ghicități la valorile proprietăților utilizatorilor. În timp ce unele calculatoare oferă ghici mai bune decât altele, cea mai bună opțiune pentru orice utilizator este de a vorbi cu un agent pentru a obține o evaluare legitimă a casei pe care intenționează să o vândă.