Indiferent dacă căutați să cumpărați o locuință sau sunteți în investiții imobiliare, este posibil să căutați o locuință care să crească în valoare de-a lungul timpului - de preferință rapid, astfel încât să puteți să-l vindeți cu un profit pe drum.

La începutul acestui an, Bigger Pockets, o rețea socială bine respectată pentru investitorii imobiliari și educația imobiliară, au lansat Indexul pieței investițiilor imobiliare din 2015, care conturează cele mai bune piețe pentru investitorii imobiliari. Iată câteva dintre cele mai fierbinți piețe din domeniul imobiliar, conform concluziilor acestora.

AD:

Dallas, TX

Dallas se află în partea de sus a listei atunci când vine vorba de întoarcerea de pe piață. Piața lor de apreciere rapidă poate avea pe investitori un profit de 19,5%.

Potrivit unui raport al companiei Dallas Morning News, prețurile locuințelor au crescut cu 8% față de anul precedent în luna iulie. Prețul mediu la domiciliu este, de asemenea, cu 15% mai mare decât era înainte de recesiune. De asemenea, proprietarii de case au recuperat deja orice s-au pierdut în timpul crizei de locuințe.

O economie locală în plină expansiune, cuplată cu construcții care nu poate ține pasul, a dus la creșteri rapide astronomice ale valorii la domiciliu. Raportul precizează că două noi case sunt construite pentru fiecare loc de muncă nou creat pentru a găzdui toți oamenii care se mută în oraș. Dallas / Ft. În zona Worth se află cel puțin 100 000 de locuri de muncă create în fiecare an, însă casele nu sunt construite suficient de repede pentru a ține pasul cu cererea.

- Denver, CO

Denver vede o situație similară cu cea a lui Dallas. Prea mulți oameni se mișcă și nu există suficiente case. Acest lucru a dus la aprecierea rapidă a pieței imobiliare, unde investitorii pot vedea o revenire de 18,9%.

Prețurile la casele din Colorado au crescut cu 9,8% în perioada februarie 2014 - februarie 2015. O mare parte din acestea au fost zonele din Denver, care au văzut că prețurile acasă depășesc 11%. În perioada ianuarie-februarie, prețurile locuințelor din Denver au crescut cu 1,8%, ceea ce ar echivala cu un ritm de 21,6% pentru anul. Bineînțeles, acest lucru ar presupune rata păstrată.

Miami, FL

Miami a fost una dintre zonele cele mai afectate în timpul crizei locuințelor, dar piața imobiliară Magic City pare să facă o revenire majoră. Investitorii din acest domeniu ar putea vedea o rentabilitate de 18,5% a proprietatilor lor.

Noile evoluții și interesul reînnoit în domeniul imobiliar au transformat piața Miami într-una dintre cele mai rapide crescânde din țară. Valorile mai ridicate ale proprietăților au dus, de asemenea, la chirii mult mai mari. Conform raportului Zumper National Rentals din 2015, inchirierea in Miami a fost in medie de 1880 dolari pe luna. A fost o creștere de 80 de dolari chiar și în timpul sezonului "lent" al lui Miami, ceea ce înseamnă că chiriile vor fi apreciate și mai mult în timpul anotimpurilor ocupate.

Preturile de inchiriere din Miami cresc si ele abundent in fiecare an. În ultimul an, prețurile la un dormitor și la două camere au crescut cu 10,6%, respectiv cu 10,9%. Aceasta este o veste foarte bună pentru investitorii care doresc să facă o revenire cu proprietăți de închiriere în Florida de Sud.

Houston, TX

Houston este un alt oraș texan care vede o creștere importantă a pieței imobiliare. Piața imobiliară, în general, se vede într-un boom, însă piața lor de condominiu nu mai are control.

Potrivit unui raport al companiei Zillow Group Inc (ZG

ZGZillow Group Inc40, 22,1% 83% pe parcursul ultimului an. Acest lucru depășește piața familiilor lor unice, care a înregistrat o creștere de 9% pe parcursul celor 12 luni. Pentru a face afacerea chiar mai dulce pentru investitori, Zillow a constatat, de asemenea, că Houston este una dintre cele mai bune zone pentru a obține o reducere pe o proprietate. Cu alte cuvinte, găsiți o casă la un preț bun și bucurați-vă de recompensele unei piețe care apreciază rapid. Atlanta, GA

Atlanta a înregistrat o apreciere a locuințelor în ultimii ani. De fapt, faptul că a fost considerată de mai multe instituții media ca fiind una dintre piețele imobiliare de urmărit în 2015 și 2016. Atlanta nu a dezamăgit acest departament, iar investitorii se confruntă în prezent cu o rentabilitate de 16% la 45% a investițiilor lor.

Similar cu Miami, Atlanta a fost, de asemenea, foarte afectată de criza locuințelor și a avut una dintre cele mai mari rate de blocare a pieței din țară. Asta sa întors în ultimii ani, pe măsură ce investitorii își înclină proprietățile înainte ca semnul "De vânzare" să fie chiar în curte.

Ca și în celelalte orașe din această listă, Atlanta se confruntă, de asemenea, cu o cerere ridicată și o ofertă scăzută. Potrivit briefing-ului din 2015 al Consiliului de administrație al Atlanta Relators, numărul de case de vânzare continuă să scadă, iar cererea continuă să crească într-un ritm rapid.

Ceea ce investitorii și cumpărătorii de case trebuie să știe despre piețele calde

Înainte de a sări în cumpărarea de proprietăți pe una dintre cele mai fierbinți piețe imobiliare, există câteva lucruri pe care investitorii și cumpărătorii de case trebuie să le ia în considerare.

În primul rând, va trebui să analizați de ce aceste piețe sunt în plină expansiune și de cercetare a economiei locale. Rachel Hernandez, investitor imobiliar și autor al lucrării "Cum să se ocupe de schimbare și să găsească un succes ca investitor imobiliar", sugerează să se asigure că economia locală nu depinde de o anumită companie.

"Piețele devin, de obicei, fierbinți din cauza unui șir de oportunități de angajare. De acolo are tendința să se strecoare în constructorii casei și în comerțul cu amănuntul ", spune ea." Oamenii ar trebui să fie atenți la zone cu un angajator mare sau populații scăzute, deoarece acest lucru ar putea fi un risc imens. "

În al doilea rând, poate doriți să aveți mai mult "Hernandez avertizează că cumpărătorii americani nu doar concurează între ei, ci și cu cumpărătorii străini", spune Hernandez. Acest lucru ar putea avea un impact semnificativ asupra economiei, astfel încât să procedeze cu prudență înainte de a lua decizii eronate.(Pentru mai multe informații despre investițiile imobiliare, vizitați:

Explorarea investițiilor imobiliare

. Linia de fund Dacă doriți să investiți în proprietăți de închiriere, încercați una dintre aceste piețe pentru dimensiune . Stimularea economiilor locale a condus la o creștere semnificativă a valorilor acasă și ar putea fi o investiție solidă. Cu toate acestea, ca în cazul oricărei investiții, veți dori să continuați cu cea mai mare atenție și asigurați-vă că ați făcut temele.