Este important să înțelegem că nu toate upgrade-urile la domiciliu sunt valoroase. În timp ce ați putea crede că unii sunt foarte valoroși, mulți, de fapt, nu vă mai adaugă deloc în casă. Înainte de a începe orice renovare acasă, asigurați-vă că acestea vor adăuga la valoarea de acasă. Iată șase proiecte care trebuie evitate:

1. Instalatii sanitare si HVAC

Cei mai multi cumparatori potentiali se asteapta ca locuinta dumneavoastra sa aiba sisteme sanitare si HVAC functionale. Acest lucru nu înseamnă că trebuie să faceți upgrade la toate - conducte din oțel, sistem HVAC eficient din punct de vedere energetic etc. Mai degrabă vă puteți concentra pe îmbunătățiri mai mici și mai ieftine, care păstrează amândouă în stare bună de funcționare. Prin urmare, dacă intenționați să vă vindeți casa în viitorul apropiat, investiți în instalații sanitare regulate și întreținere HVAC în loc de upgrade-uri scumpe.

AD:

2. Culori ornamentale, culori strălucitoare și plăci personalizate

Dacă intenționați să vă vindeți casa, evitați elementele de design elegante și eclectice. Zidurile accentuate subțiri și backsplashesul gust sunt caracteristici de design simple care vor adăuga atracția casei dumneavoastră. Dacă aveți nevoie de ajutor cu aceste proiecte, puteți consulta Internetul sau un profesionist de pictură. Asigură-te că te apleci spre partea mai ieftină.

Iluminarea este, de asemenea, un alt element care poate sparge banca. În timp ce doriți ca casa să arate strălucitoare și primitoare, nu doriți să o exagerați sau să depășiți circuitul de acasă. În schimb, vă recomandăm să instalați lămpi încastrate sau cu LED-uri pentru o modernizare modernă și eficientă din punct de vedere energetic. Unele versiuni nu sunt atât de scumpe și vor crește atractivitatea generală.

3. Piscine

Piscinele necesită o cantitate considerabilă de numerar pentru operare și întreținere. În timp ce s-ar putea să trăiți într-un climat în care acestea sunt minunate, sunteți în continuare în căutarea de luni, fără utilizare. Iată cele mai frecvente motive pentru care piscinele devalorizează casele:

• Costul inițial al unei piscine în pământ este de aproximativ 31 000 de dolari.
• Unii proprietari găsesc că piscinele reprezintă un risc pentru siguranță.
• Unele climate limitează utilizarea piscinei.
• Întreținere scumpă

Practic, dacă nu locuiți într-un climat tropical unde este cald pe tot parcursul anului, piscinele nu sunt pentru casa ta. În cele mai multe locuri, acestea nu vor adăuga nimic la valoarea dvs. de revânzare, deoarece vânzătorii se uită la un proiect de întreținere provocator.

4. Conversii de cameră

Schimbarea scopului unei camere poate limita utilitatea acesteia. Unele conversii dificile în camere includ:

• Transformarea unui dormitor într-un studio.
• Demontarea pereților pentru a mări un spațiu.
• Conversia unui garaj într-o sală de jocuri.
• Eliminarea unui dormitor pentru a extinde o cameră.

Dacă doriți cu adevărat să transformați un spațiu, asigurați-vă că noul scop va fi util. De exemplu, poate veți bate peretele între sala de mese și bucătărie. În acest fel, veți obține un spațiu, dar nu se îndepărtează de acest scop.

5. Baze de schimb subterane

Având un subsol, neterminat sau finisat, nu este întotdeauna un lucru rău. Cu toate acestea, asta nu înseamnă că trebuie să puneți fiecare atingere scumpă în spațiu. Podelele demolate pot uneori să-ți prețuiască locuința din cartierul tău - ceea ce reprezintă un dezavantaj pentru mulți cumpărători. Îmbunătățirile mai mici, cum ar fi capacitatea de stocare îmbunătățită, vor recupera mult mai mult decât o renovare completă sau upgrade personalizat.

6. Îmbunătățiri exterioare extinse

O peluză și grădină bine manechise vor invita cumpărătorii să se uite mai atent la casa ta. Din păcate, peisajul extins nu influențează întotdeauna valoarea totală a casei tale. În schimb, ar trebui să vă gândiți la modalități ieftine de a îmbunătăți aspectul exterior al casei dvs. Iată câteva actualizări simple:

• Plantarea mai multor arbuști și arbori.
• Adăugarea de plante agățate pe pridvor.
• Redenumirea numerelor casei.
• Repetarea ușii din față.

Puteți face DIY aceste proiecte pentru a economisi bani și timp.

Concluzie

Renovările care influențează atracția estetică a casei dvs. nu se pot adăuga la valoarea sa. În mod similar, actualizările personalizate pot apela mai mult pentru dvs. decât pentru potențialii cumpărători. Dacă vă gândiți să vă vindeți casa, este mai bine să păstrați renovările mici, neutre în aspect și centrate pe îmbunătățirea funcționalității casei dvs.

Investopedia și HomeAdvisor au avut sau au avut o relație de publicitate, direct sau indirect. Această postare nu este plătită sau sponsorizată de HomeAdvisor și este separată de orice parteneriat publicitar care ar putea exista între companii. Opiniile reflectate în cadrul site-ului sunt numai cele ale HomeAdvisor și ale autorilor acestora.