a:

O bancă nu are obligația de a plăti dobânzi pentru orice conturi de escrow (de asemenea, conturi de conturi de credit ipotecare) pe care le deține pentru clienții săi. Există, desigur, câteva excepții, însă Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană al SUA (HUD) nu impune plata unor dobânzi.

Au existat două încercări de adoptare a legislației în 1992 și 1993 privind plata dobânzilor la conturi bancare escrow. Ambele propuneri au fost respinse și nu au mai existat alte încercări de modificare a sistemului de garanție.

Statele care necesită plăți de dobânzi pe conturile de escrow sunt: ​​Alaska, California, Connecticut, Iowa, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Hampshire, Vermont și Wisconsin. Există excepții legale care pot împiedica o bancă să plătească dobânzi.

Multe dintre aceste state cer ca orice dobândă obținută printr-un cont de escrow să fie plătită clientului. Acest lucru nu face ca conturile bancare escrow să fie o alternativă acceptabilă pentru conturile de economii standard din mai multe motive-cheie. În primul rând, HUD plasează suma excedentară totală a depozitului la o șesime din suma minimă totală care urmează să fie depusă și plătită în cursul anului. Această limitare restricționează sever orice clienți compuși care ar putea beneficia în mod obișnuit într-un certificat de depozit (CD) sau cont de economii.

Din acest motiv, clienții care își gestionează îndeaproape finanțele personale ar putea beneficia efectiv prin investirea banilor pe care îi plătesc într-un cont bancar escrow în alte vehicule de investiții. Pentru cei cărora li se acordă deja credite și împrumuturi, este posibil să fie mai ușor să efectuați plăți lunare mai mici decât o plată anuală mare. Întrucât garanțiile ipotecare sunt destinate să protejeze creditorii de impozite implicite, banca adoptă în cele din urmă decizia finală cu privire la faptul dacă va necesita sau nu un împrumutat pentru a stabili un cont bancar escrow.