Există multe avantaje pentru a-ți deține propriul condo-șef printre ei faptul că dețineți proprietatea dvs. Cu toate acestea, împreună cu beneficiile, pot apărea complicații neprevăzute. De exemplu, un condo poate fi mai mult decât un angajament financiar; este și un angajament social. În acest articol, vom examina aceste considerente pentru a vă asigura că noua dvs. viață în condo este una minunată.

Dacă te gândești să faci o achiziție în scurt timp, nu uita să ia în considerare modalitățile de viață care ar putea afecta viața ta. (Nu ați cumpărat încă un apartament, dar plănuiți să vizitați Achiziționați un condo și Investiți în imobiliare ).

AD:

Costuri pentru apartamente

Costurile pentru proprietarul apartamentului de obicei nu se opresc la ipotecă.

În timp ce puteți utiliza instrumente cum ar fi un calculator ipotecar pentru a face cumpărături pentru o rată a dobânzii favorabilă pentru împrumutul dvs., va trebui să vă gândiți și la lucruri cum ar fi taxele lunare de proprietar, uneori numite taxe de asociere condo și asigurări ale proprietarilor de case. Taxele de asociere plătesc pentru lucruri precum întreținerea generală și asigurarea complexului condo. Dacă se rupe poarta la parcarea din complexul tău, taxele pe care le plătești pe tine și pe vecinii tăi vor fi îndreptate spre fixare. Aceste taxe plătesc, de asemenea, pentru asigurarea condo-ului, care acoperă situații majore care afectează complexul ca întreg. Este important să rețineți că aceste taxe nu dispar niciodată.

Majoritatea acestor cheltuieli și taxe ar trebui să fie defalcate în statutul condo-ului tău. Asigurați-vă că sunteți familiarizat cu acestea pentru a evita orice gauri neprevăzute în bugetul dvs. lunar. De asemenea, taxele de proprietar nu acoperă de obicei lucruri precum furtul sau deteriorarea unității individuale. Pentru a le acoperi, va trebui să obțineți și polița de asigurare a propriilor proprietari. (Pentru a afla mai multe, consultați Sfaturi de asigurări pentru proprietarii de case .)

Setarea socială

Când sunteți în modul de cumpărare, este comun să gândiți doar în termeni de dolari și cenți - un condo este o achiziție uriașă, la urma urmei. Dar este esențial să nu uităm aspectul social al vieții într-un condo. Complexe diferite funcționează bine pentru diferite tipuri de persoane, așa că cunoașteți complexul dvs., precum și vecinii potențiali, pentru a vă asigura că sunt potriviți pentru dvs. - dacă vă relaxați în pensionare, este posibil să nu fie o idee grozavă pentru a cumpăra un apartament lângă o grămadă de copii cu colegiu greu petreceri sau invers.

Înainte de a efectua o achiziție, bateți pe câteva porți și introduceți-vă ca un potențial cumpărător. Asigurați-vă numărul vizitei - adresați-vă viitorilor vecini întrebări despre complexul la care nu este răspuns de agentul imobiliar sau întrebați din nou aceleași întrebări pentru a obține o perspectivă diferită fără pitch-ul vânzărilor! Nu numai că puteți învăța multe despre persoanele pe care probabil veți trăi lângă dvs., dar puteți obține o perspectivă asupra cât de mult le place să locuiască în complex. (Pentru mai multe informații privind considerentele sociale pe care trebuie să le țineți cont, citiți Închirierea sau cumpărarea?Mai sunt mai multe decât banii și Sunteți gata să închiriați? )

Întreruperea acordului

Condominiums are statui care guvernează rezidenții și asigură-te că toată lumea este fericită. Aceste regulamente, cunoscute și sub numele de "legi, condiții și restricții" (CCR), sunt un document obligatoriu din punct de vedere juridic pe care veți avea ocazia să îl priviți înainte de a vă cumpăra condo-ul. În CRC veți găsi informații despre taxe, parcare, animale de companie și orice alte reguli pe care trebuie să le cunoașteți.

Potrivit Realtor. org, cele mai importante părți ale CCR de a acorda atenție sunt bugetul de funcționare a complexului, subînchirierea și restabilirea restricțiilor. Dacă nu vă simțiți calificat pentru a judeca singur CCR, este probabil o idee bună să o luați unui avocat sau agentului imobiliar. În timp ce obtinerea unui aviz expert poate costa ceva mai mult pe termen scurt, ar putea salva un pachet de pe drum.

Ascultați-vă vocea

Când vă cumpărați condo-ul, puteți constata că nu sunteți mulțumit de anumite aspecte ale statutului. Dacă acesta este cazul, există modalități de a face lucrurile fără a provoca prea multă rupere. Cea mai bună modalitate de a vă auzi vocea este să stați la întâlnirile proprietarilor de case pentru complexul dvs. La aceste întâlniri, organul de conducere al complexului se va reuni pentru a discuta problemele care au apărut.

La întâlnirile proprietarilor de case, veți avea ocazia să vă adresați îngrijorările. Amintiți-vă, totuși, oamenii cu care vorbiți nu sunt birocrați fără chip - ei sunt vecinii voștri. Nu începe un război. Deși este întotdeauna o idee bună să vă asigurați că nevoile dvs. de rezident sunt îndeplinite, asigurați-vă că nu creați o situație care să facă viața la condo neplăcută.

Atâta cât doriți să conduceți o fermă de tauri de casă din casa dvs., un proces împotriva complexului dvs. probabil că nu vă va câștiga prea mulți prieteni. Când locuiți într-un mediu apropiat, este esențial să vă alegeți bătăliile.

Linia de fund

Nu înglobați încă vagonul în mișcare - condosul poate fi un loc minunat de trăit, dar numai dacă îți petreci timpul să te uiți în viata cum va fi în viitorul tău complex. Nu vă lăsați niște lovituri de viteză neașteptate, cum ar fi comisioanele de asociere și regulamentele condo, menținând viața condo-ului dvs. plăcută.

Dacă ați decis că viața condo este destinată pentru dvs., este timpul să începeți Shopping pentru o ipotecă .