Norma de 80% se referă la faptul că majoritatea companiilor de asigurări nu acoperă integral costul pagubelor cauzate de apariția unui eveniment asigurat (de exemplu incendiu sau inundații), cu excepția proprietarul casei a achiziționat o acoperire de asigurare care este egală cu cel puțin 80% din valoarea totală de înlocuire a casei. În cazul în care un proprietar de locuințe a achiziționat o sumă de acoperire care este mai mică decât minimul de 80%, compania de asigurări va rambursa numai proprietarului o sumă proporțională cu acoperirea minimă necesară care ar fi trebuit să fie achiziționată.
De exemplu, să spunem că James deține o casă cu un cost de înlocuire de 500.000 de dolari, iar acoperirea sa de asigurare este de 395.000 de dolari, dar un inundații neprevăzute nu dăunează casei lui 250.000 de dolari . La prima vedere, puteți presupune că, din moment ce suma de acoperire este mai mare decât costul daunelor (395.000 dolari față de 250.000 dolari), compania de asigurări ar trebui să ramburseze întreaga sumă lui James. Cu toate acestea, din cauza regulii de 80%, acest lucru nu este neapărat cazul.Conform regulii de 80%, acoperirea minimă pe care James ar fi trebuit să o achiziționeze pentru casa lui este de 400 000 $ (500 000, 000 x 80%). Dacă acest prag ar fi fost îndeplinit, toate daunele parțiale pentru casa lui James ar fi plătite de compania de asigurări. Dar, din moment ce James nu a cumpărat suma minimă de acoperire, societatea de asigurări ar plăti doar pentru proporția de acoperire minimă reprezentată de valoarea reală a asigurărilor achiziționate - adică 395.000 / 400.000 dolari, ceea ce reprezintă 98. 75 % din daune. Prin urmare, societatea de asigurări ar plăti daunele de 246 de dolari, 875 de pagube și, din păcate, James ar fi trebuit să plătească restul de 3,25 dolari însuși.
Deoarece îmbunătățirile de capital măresc valoarea de înlocuire a unei case, este posibil ca acoperirea care ar fi fost suficientă pentru a respecta regula de 80% înainte ca îmbunătățirile să nu mai fie suficiente după.
De exemplu, să spunem că James realizează că nu a cumpărat suficientă asigurare pentru a acoperi regula de 80%, așa că merge și achiziționează acoperire care acoperă 400.000 $. Un an trece și James decide să construiască o nouă adăugare la care ridică valoarea de înlocuire la 510 000 de dolari. În timp ce suma de 400 000 dolari ar fi fost suficientă pentru a acoperi casa de 500 000 $ (400 000 $ / 000 $ = 80%), îmbunătățirea capitalului a determinat creșterea valorii de înlocuire din casa, iar această acoperire nu mai este suficientă (400, 000/510, 000 dolari = 78.43%). În acest caz, societatea de asigurări nu va compensa integral costul daunelor parțiale.Inflația poate provoca, de asemenea, valoarea de înlocuire a unei case să scadă în valoare, așadar ar fi înțelept ca proprietarii de case să-și revizuiască periodic polițele de asigurare și valorile de înlocuire pentru a vedea dacă au o acoperire adecvată pentru a acoperi integral pagubele parțiale.
Pentru a afla mai multe, consultați
Un element de taxare pentru proprietarii de case
și Tranzacții inteligente pentru imobile .
Cum funcționează munca mea cu fracțiune de normă a securității sociale?
Beneficiile de securitate socială înseamnă mult pentru finanțarea pensionarilor. A avea un loc de muncă, chiar și cu fracțiune de normă, poate complica problemele dacă nu se ating anumite criterii.
Care este procesul pentru un proprietar al clădirii care amortizează îmbunătățirile de proprietate într-o proprietate?
Afla ce imbunatatiri de inchiriere sunt, si procesul prin care un proprietar al cladirii poate deprecia imbunatatirile de leasing pe care le ofera.
Am o afacere mică (LLC), pe care o conduc cu jumătate de normă. De asemenea, lucrez cu normă întreagă pentru o companie și sunt înscris într-un plan de 401 (k). Sunt încă eligibil să fac contribuții la o persoană fizică 401 (k) din câștigurile mele cu jumătate de normă LLC?
Atâta timp cât nu aveți nici o proprietate în compania pentru care lucrați cu normă întreagă și singura relație pe care o aveți cu compania este ca un angajat, puteți stabili o persoană independentă 401 (k) pentru răspunderea limitată companie (LLC) și să finanțeze planul din câștigurile pe care le primești de la companie.