a:

În timp ce riscul investițiilor în sectorul imobiliar variază în funcție de segment, acest sector prezintă, în general, un risc mai mare decât piața mai largă. Volatilitatea sectorului imobiliar o face populară printre investitorii în creștere care își asumă riscuri mai mari în schimbul unui potențial de randament mai ridicat. Mulți investitori cu expunere la sectorul imobiliar atenuează riscul asociat prin investiții în sectoare non-ciclice sau anticiclice, ambele având performanțe mai bune decât media pe piețele descendente, atunci când sectoarele imobiliare și celelalte sectoare foarte ciclice fac cel mai rău.

Sectorul imobiliar

Trei segmente compun sectorul imobiliar. Cele mai mari operațiuni și servicii imobiliare se ocupă de operațiunile imobiliare, inclusiv finanțarea, asigurarea și întreținerea. Acest segment are un beta de 1. 3, ceea ce indică faptul că este cu 30% mai volatil decât piața mai largă.

Al doilea segment imobiliar este dezvoltarea. Întreprinderile mari contractante și alte firme implicate în dezvoltarea imobiliară alcătuiesc acest segment, care, cu o beta de 1. 02, este cel mai puțin volatil dintre cele trei. Segmentul urmărește îndeaproape piața exterioară, prezentând doar o volatilitate de 2% mai mare.

Imobiliarul general și diversificat, un segment alcătuit din societăți imobiliare care nu se încadrează în categoriile de mai sus, este cel mai mic segment din sector. Este, de asemenea, cea mai volatilă, având un beta de 1. 82. Acest segment mic este atractiv pentru investitori în creștere, deoarece bate piața cu 82% în momente bune.

REIT-uri

Investitorii conservatori, cei care se eschivează de risc, se uită la trusturile de investiții imobiliare sau REIT-urile. Un REIT oferă mult mai multă stabilitate decât proprietățile imobiliare tradiționale. Are un sector propriu, care are o beta de 0,79, ceea ce îl face cu 21% mai puțin volatil decât piața mai largă.