Guru-ii financiari avertizează în mod constant consumatorii să-și păstreze scorul de credit în formă de vârf dacă intenționează să cumpere o casă în viitorul apropiat. Cu cât scorul dvs. de credit este mai mare, cu atât este mai probabil să obțineți cele mai bune rate ipotecare.

Odată ce aveți ipoteca, cu toate acestea, cum va afecta scorul dvs. de credit merge mai departe?

Vei face un credit de credit

Imediat după ipoteca ta nouă, te aștepți ca creditul tău să sufere. Scorul dvs. de credit este o reprezentare numerică a capacității dvs. de a plăti o datorie obligatorie. Când luați cel mai mare împrumut pe care majoritatea consumatorilor îl va avea vreodată, scorul dvs. va scădea până când veți dovedi că aveți capacitatea de a plăti împrumutul - și că veți face efectiv plățile pe care le-ați promis.

Datorită acestei scăderi temporare a punctajului dvs., poate fi dificil să obțineți alte împrumuturi sau să obțineți un împrumut cu termenii de credit pe care v-ați aștepta. Planificați să așteptați cel puțin șase luni înainte de a aplica pentru orice împrumut de dimensiuni semnificative.

Asigurați-vă că plățile dvs. sunt la timp

Cum aduceți scorul dvs. înapoi la nivelul pre-ipotecar? Prin efectuarea de plăți la timp la fiecare timp. Nu vă înscrieți pentru acele servicii care spun că vă pot ridica rapid scorul de credit. Pur și simplu efectuați plățile ipotecare - și toate celelalte plăți, de pildă - la timp. Pe măsură ce dovediți că sunteți un împrumutat responsabil, scorul dvs. va crește în mod natural.

Potrivit FICO, compania responsabilă cu compilarea scorului dvs. de credit, 35% din scorul dvs. este istoricul plăților.

Plăti facturile la timp și în întregime. Dacă stilul tău de viață aglomerat uneori forțează o factură care plătește mai puțin pe lista de priorități, setați o plată automată prin banca dvs., astfel încât să nu uitați niciodată. Consultați Modalitățile cele mai bune de reparare a Scorului dvs. de credit pentru mai multe sfaturi.

Ați luat doar datorii

Cunoașteți fundamentele. Raportul dvs. de credit vă măsoară capacitatea de a plăti datoriile. Puteți câștiga doar atât de mulți bani, astfel păstrarea suma dvs. de datorii în proporție bună cu veniturile dumneavoastră este esențială. Aceasta se numește raportul dintre datorie și venituri.

Menținerea nu este mai mare de 36% este considerată optimă, cu nu mai mult de 28% mergând la ipoteca ta. Dacă știți că veți achiziționa o locuință în viitorul apropiat, nu luați alte datorii. Păstrați raportul datoriilor la venituri scăzut.

Totuși, continuați să vă construiți istoricul de credit. Un credit mic este mai bun decât nici un credit în ceea ce privește scorul dvs. de credit este în cauză. Și, bineînțeles, plata facturii la timp este bună pentru istoria dvs. de credit.

Îți poate îmbunătăți mixul de credit

Calculul scorului de credit este un pic cam mister. FICO publică orientări generale pentru a ajuta consumatorii să înțeleagă scorul, dar nimeni nu știe specificul calculului.Cu toate acestea, tipurile de împrumuturi pe care le-ați jucat un rol în scorul dvs.

Gândiți-vă la un credit ipotecar ca punct de pornire al creditului de consum. Dacă vă puteți califica pentru o ipotecă, sunteți considerat un împrumutat de încredere. În cazul în care raportul dvs. de credit nu conține altceva decât o grămadă de credite cu carduri de credit, scorul dvs. nu va fi la fel de mare. Această combinație de datorii revolving la datorie în rate (ipoteca dvs.) reprezintă aproximativ 10% din scorul dvs.

Dar, după cum ia spus odată unchiul lui Spider-Man, "Cu mare putere vine o mare responsabilitate. "Dacă plătiți un card de credit cam târziu, efectul asupra scorului dvs. nu va fi masiv. Dacă nu plătiți ipoteca la timp, așteptați scorul dvs. de credit să reflecte acest lucru. Dacă se întâmplă, efectuați plata cât mai repede posibil. Dacă este puțin cam târziu, compania dvs. de credit ipotecar nu poate să o raporteze birourilor de credit.

Linia de fund

Iată vestea bună: Atâta timp cât plătiți ipoteca la timp de fiecare dată, datoria pe care o luați pentru o casă este considerată datorie responsabilă. Încercați să evitați să faceți alte achiziții importante în termen de șase luni de la luarea unei ipoteci, deoarece scorul dvs. de credit va scădea probabil din procesul de obținere a împrumutului. Un istoric al plății în mod responsabil a ipotecii și a altor facturi ar trebui să aducă rapid scorul dvs. înapoi. Pentru mai multe informații, consultați Patru moduri de a vă proteja scorul de credit.