Companiile de cursuri de formare a studenților vopseau imagini de trandafiri cu bani simpli și venituri ridicate pentru evaluatorii imobiliari. Realitatea este că munca este consumatoare de timp, iar câștigurile de top aparțin persoanelor care lucrează ore îndelungate și care sunt bune pentru a-și desfășura propria afacere. Venitul unui evaluator la domiciliu depinde în mare măsură de nivelul de experiență și licențiere al evaluatorului.

Trainee Appraiser

Majoritatea pozițiilor salariale pentru evaluatori sunt disponibile la firmele de evaluare comercială sau la birourile de evaluare a impozitelor guvernamentale. Rezidenții evaluatori rezidenți trebuie să încheie un curs de formare a licențelor și să obțină o licență pentru stagiar înainte de a fi luați în considerare pentru angajare. Cursanții potențiali trebuie să caute un evaluator imobiliar licențiat, care este dispus să-și supravegheze toată munca. Unii evaluatori licențiați solicită cursanților să plătească o taxă în avans ca compensație pentru perioada de pregătire inițială. Stagiarii sunt acoperiți de asigurarea de erori și omisiuni ale supraveghetorului (E & O) și au acces la serviciile de date necesare.

AD:

Stagiarului i se plătește o taxă mică pentru fiecare evaluare la domiciliu. Plățile încep de la 50 $ și se majorează la 150 $, deoarece stagiarul dezvoltă competența de a face cea mai mare parte a muncii neasistate. Un cursant are nevoie de cel puțin 2 000 de ore de formare înainte de a se califica pentru a lua examenul de licențiere care trebuie să devină un evaluator imobiliar. Compensația anticipată în perioada de formare este de 1 000 - 3 000 de dolari pe lună.

Evaluator rezidențial

Odată ce ați fost licențiat ca evaluator, se deschid mai multe posibilități de angajare. Angajarea este posibilă cu o companie de gestionare a evaluării (AMC), o instituție de creditare sau o agenție guvernamentală. Cele mai multe locuri de muncă salariate sunt pentru evaluatorii fiscali sau evaluatorii de evaluare, deși există unele posturi pentru evaluatorii de teren. Salariile încep de la 35.000 $ și se termină la 80.000 $. Există câteva poziții de conducere care plătesc mai mult de 100.000 $.

Evaluatorii de taxe independente efectuează majoritatea evaluărilor pentru creditele ipotecare conforme, refinanțarea sau împrumuturile pentru capitalul propriu. După reformele financiare de criză post-locuințe se solicită utilizarea evaluatorilor neafiliați pentru majoritatea evaluărilor ipotecare. Evaluatorii independenți sunt plătiți pentru fiecare loc de muncă. Taxele standard pentru o evaluare Fannie Mae sunt de aproximativ 400 USD. Atribuțiile de la ACM se plătesc în intervalul de la 200 până la 350 USD. Efectuarea unei evaluări pe zi timp de 50 de săptămâni dă un venit brut de 50, 000 până la 100, 000 dolari.

Certified Residential Appraiser

Un evaluator rezidențial certificat trebuie să aibă cel puțin 30 de luni de experiență ca evaluator și să treacă printr- Test. Evaluarea oricărei locuințe cu o valoare mai mare de 1 milion de dolari sau considerată complexă trebuie completată de un evaluator certificat.Standardele uniforme ale practicii profesionale de evaluare (USPAP) stabilesc standardele pentru evaluări complexe. Evaluatorii evaluați sunt în cerere pentru evaluări de orice dimensiune pentru a fi utilizate în proceduri legale legate de un litigiu de divorț, de proprietate sau de impozitare.

Evaluatorii rezidenți certificați au o cerere mai mare și pot plăti mai mult pentru serviciile lor. Prin lege, evaluatorii nu au voie să-și bazeze onorariul pe valoarea unei case. Ele compensează această restricție prin faptul că au o suprataxă de imagini pătrate setată la dimensiunea aproximativă. Taxele totale pot rula în intervalul de 500 până la 750 $ sau mai mare.

Evaluatorii certificați pot câștiga venituri brute de 75, 000 până la 200, 000 dolari. Nivelul mai ridicat al veniturilor revine evaluatorilor care au pregătiți sau evaluatori standard care lucrează pentru ei sau locuiesc în zone cu un număr mare de case scumpe.

Venit real

Evaluatorii independenți sunt responsabili pentru toate cheltuielile. O politică de bază E & O costă 1 000 de dolari pe an. Licențele de software, serviciile de date, taxele de membru al asociațiilor profesionale și educația continuă costă cel puțin 4 000 de dolari. În plus față de aceste cheltuieli de bază, evaluatorul trebuie să plătească pentru livrările, marketingul, utilitățile, spațiul de lucru, taxa pe cont propriu și cheltuielile pentru automobile. Câștigurile anuale ale unui stagiar înainte de impozitare pot fi la fel de mici ca și cele 10 000 de dolari. Un evaluator rezidențial certificat poate câștiga 150.000 $. Venitul mediu raportat pentru evaluatorii de acasă este de 52.000 $.