Proprietarul de locuințe este scopul pentru nenumărați oameni, dar de cele mai multe ori plată în vrac necesară pentru a cumpăra o casă împiedică oamenii să-și realizeze obiectivul de proprietate. Cu excepția cazului în care cumpărătorii doresc să plătească în fiecare lună o asigurare ipotecară privată, care poate adăuga 100 $ sau mai mult pentru plata lunară, ei trebuie să vină cu 20% mai puțin. Asta ar însemna o plată în avans de 50 000 dolari pe o casă de 250 000 de dolari. Și nici asta nu ia în considerare costurile de închidere și taxele de avocat.

Achiziționarea unei case este un proces. Aceasta necesită planificare și economie pentru a evita plata unor costuri suplimentare. Investitorii care au în vedere achiziționarea unei locuințe trebuie să se gândească critic la modul în care investesc. La urma urmei, cei care doresc să achiziționeze o locuință se confruntă cu un orizont de timp mai scurt pentru a-și face banii să crească și, în același timp, să protejeze ceea ce au acumulat, decât să economisească pentru pensionare. (Vezi mai mult, aici: 3 factori importanți în achiziționarea unei case .)

Când vine vorba de investiții cu un ochi spre achiziționarea unei locuințe, una dintre cele mai mari provocări pentru investitori este menținerea economiilor undeva ușor accesibile, dar sigur. La urma urmei, nu doriți să economisiți 50.000 de dolari într-un cont de acțiuni care este puternic investit în acțiuni cu capacități mici, care vă zboară, doar pentru a vă vedea cum economiile dvs. sunt șterse de o zi proastă pe piețe. În același timp, nu doriți să vă puneți economiile în ceva atât de sigur încât să nu vă ducă deloc înapoi. (Citiți mai mult, aici:

Utilizând orizonturile de timp în investiții ). De asemenea, este o idee proastă de a amesteca obiectivele de economii în același portofoliu de investiții. La urma urmei, luarea de pierderi este în regulă dacă aveți ani să vă puneți banii la muncă, dar dacă aveți nevoie de ea într-un an sau mai puțin, toleranța la risc va fi mult diferită.

O modalitate de a face față acestei provocări este să îmbrățișăm abordarea cu privire la salvare. Orice bani care este alocat pentru un obiectiv pe termen scurt, cum ar fi o plată în avans pentru o locuință sau costurile de închidere, merge într-o singură găleată, în timp ce banii pentru obiectivele pe termen mediu și lung, cum ar fi plata pentru colegiul copilului sau pensionarea, merg în diferite găleți. În cazul în care banii sunt păstrați separat, acest lucru va reduce riscul pe care îl au girațiile pe termen scurt de pe piața bursieră.

Creștere echilibrată prin protecție Obiectivul

Pentru că creșterea și aceeași protecție sunt numele jocului atunci când un obiectiv pe termen scurt este la orizont, este o idee bună să vă puneți economiile în categorii mai sigure. Dacă aveți un an până la trei ani pentru a-ți atinge obiectivul, decât un certificat de depozit poate fi o opțiune viabilă. Nu te va face bogat, dar nici tu nu vei pierde bani. Aceeași idee poate fi aplicată achiziționării unui portofoliu de obligațiuni pe termen scurt sau cu venit fix, care vă va oferi o anumită creștere, dar și vă protejează de natura tumultoasă a piețelor bursiere.Stați departe de orice obligațiuni pe termen mai lung, deoarece, dacă rezerva Federală se va ridica la nivelul dobânzilor în 2016, ar putea afecta perspectivele produselor cu venit fix cu durată mai lungă. (Citiți mai multe aici:

Înțelegerea ratelor dobânzilor, a inflației și a pieței obligațiunilor .) În cazul în care cumpărarea la domiciliu are loc în șase luni până la un an, atunci veți dori să păstrați lichidul. Un cont de economii garantat cu FDIC cu randament ridicat ar putea fi cea mai buna optiune acordata ca nu atingeti banii in alte scopuri. Este important să vă asigurați că acesta este asigurat de FDIC, astfel încât, dacă banca se află în contul dvs., puteți avea în continuare acces la banii dvs. până la 250 000 $.

Căutați investiții sigure, cu costuri reduse

care investesc ca o modalitate de a economisi mai mulți bani pentru o plată în avans, este important să fie frugal, de aceea trebuie să fie atenți la taxele de investiție. La urma urmei, plătiți prea mult pentru un fond mutual gestionat în mod activ sau pentru ajutor pentru colectarea de acțiuni și acesta poate să mănânce la economiile de care aveți nevoie. Pentru a menține costurile reduse și, în același timp, pentru investiții ușor de economizoare, lichidatorii pot investi într-un fond de indice sau pe un index electronic tranzacționat sau fonduri ETF. Potrivit unui raport Morningstar în 2013, fondul mediu administrat activ a perceput o taxă de 25%. Această cifră este comparabilă cu 0,44%. Unele ETF-uri și fonduri de indici au taxe de până la 0. 05%.

Aveți grijă atunci când luați A 401 (K)

Mulți angajatori permit muncitorilor lor să împrumute împotriva celor 401 (K) să cumpere o locuință, deoarece retragerea banilor devreme dintr-un cont de economii de pensii avantajate 10% penalizare și un eveniment fiscal privind câștigurile. În timp ce împrumutul pare a fi un neimportant, la urma urmei, este vorba de banii dvs., iar revenirea va veni direct din salariul dvs., această strategie este plină de riscuri, motiv pentru care angajații trebuie să fie foarte atenți atunci când merg pe acest drum. Până la urmă, cercetările au arătat că oamenii reduc banii pe care îi economisesc atunci când plătesc un împrumut de 401 (K), mulți dintre care nu se mai reîntorc niciodată la rata de economii anterioară. Să nu mai menționăm că, dacă schimbați locurile de muncă, va trebui să plătiți întregul împrumut în termen de 60 de zile. Și veți renunța la potențialul de revenire mai mare a investițiilor, deoarece vor exista mai puțini bani pentru dumneavoastră.

Dacă atingeți un IRA pentru plata în avans pentru o locuință și sunteți un cumpărător pentru prima dată, nu vă veți confrunta cu penalizarea de 10%, dar suma pe care o puteți accesa este limitată la 10 000 $. (Citiți mai multe , aici:

Puteți utiliza IRA pentru a cumpăra o locuință? ) Dar, la fel ca în cazul unui plan de 401 (K), dacă atrageți bani din contul dvs. de pensionare, veți avea când aveați nevoie cel mai mult: pensionare. (Citiți mai multe aici: 8 motive pentru a nu împrumuta niciodată de la dvs. 401 (K) . Linia de fund

Achiziționarea unei case poate fi o provocare pentru mulți oameni din cauza costurilor inițiale asociate aceasta. Pentru a evita plata unei asigurări ipotecare private sau pentru a obține o rată a dobânzii mai mare pe întreaga durată a împrumutului, cumpărătorii de acasă au nevoie de o plată în avans de 20%.Mulți trebuie să vadă că economiile lor cresc pentru a atinge acest obiectiv, dar în același timp trebuie să protejeze ceea ce au acumulat deja. Când vine vorba de a investi cu ochii către obiectivele pe termen scurt, cum ar fi cei care economisesc proprietatea, trebuie să-l păstrați simplu. Punerea banilor într-un cont de economii cu randament ridicat, care este susținut de FDIC, ținând seama de taxele de investiții, alegând investiții cu risc mai scăzut cum ar fi un CD sau obligațiuni pe termen scurt și fiind inteligent în ceea ce privește scăderea din conturile de economii pentru pensionari sunt moduri viabile investesc pentru a realiza visul de proprietate.