WeWork a făcut un nume pentru sine - și un profit ordonat - oferind întreprinderilor mici și antreprenorilor ambițioși o modalitate de a urmări noul Vis American. De asemenea, va face un semn în inima orașului New York, unde a cumpărat clădirea iconică Lord & Taylor de la Compania Hudson's Bay Company (HBC.) XTSEHudson's Bay Company11, 95-0, 50% > Creat cu Highstock 4. 2. 6 ) printr-un joint venture, a raportat New York Times. Punctul de reper Fifth Avenue Manhattan este de așteptat să găzduiască noul sediu pentru WeWork.

AD:

Înființată în 2010, WeWork Companies, Inc. oferă spațiu de lucru partajat startup-urilor la costuri mai mici decât ar cheltui pe propriul spațiu. Cu birouri comune câștigând popularitate, WeWork este deja evaluat la aproximativ 20 de miliarde de dolari.

Economia Statelor Unite se îndreaptă din ce în ce spre mai multe inițiative și întreprinderi mici. Lucrătorii moderni vor să-și folosească abilitățile creative pentru a-și construi carierele pe care le iubesc. Și mai multe companii se bazează pe o forță de muncă la distanță. Aceste tendințe înseamnă că locul de muncă tradițional de la 9 la 5 se schimbă și nevoile afacerii evoluează. WeWork încearcă să răspundă nevoilor lor.

- <->

Cum funcționează WeWork

WeWork este pur și simplu o companie de leasing de birouri. Aceasta face bani prin închirierea de spații de birouri.

WeWork achiziționează spațiu imobiliar - uneori doar un etaj sau două într-o clădire de birouri - și îl transformă în birouri și zone mai mici. Închiriază birouri unor persoane sau grupuri care doresc să beneficieze de avantajele unui birou pe deplin aprovizionat, fără a cheltui un birou complet.

Membrii includ independenți independenți și muncitori la distanță care au nevoie de un birou ocazional departe de casă. Ei doresc Wi-Fi nelimitat să se concentreze asupra unui termen limită. Alți clienți sunt întreprinderi mici cu mai mulți angajați care au nevoie de un loc consistent pentru a lucra, a avea întâlniri și a-și construi imperiile în devenire, dar fără costuri ridicate.

Costuri comune pentru birouri

Cultura de birouri comună a creat companii precum Uber și Airbnb. Această creștere a culturii de afaceri este, fără îndoială, o componentă importantă a succesului companiei WeWork. Dar modelul de afaceri al companiei WeWork este ceea ce o face să prospere.

Cele mai elementare costuri de membru sunt de numai 45 USD pe lună și includ accesul la birourile WeWork în 200 de locații din 53 de orașe din întreaga lume. Acesta include, de asemenea, accesul la rețeaua socială WeWork, WeWork Commons, care permite antreprenorilor să interacționeze și să facă schimb de idei. Cu toate acestea, utilizarea reală a facilităților costă o sumă suplimentară de 50 USD pe zi, deci este cea mai potrivită pentru cei care sunt interesați în primul rând de crearea de rețele și au ocazional doar ocazii de spațiu de birou.

Compania oferă mai multe planuri muncitorilor și afacerilor cu prețuri variabile. De exemplu, un lucrător poate obține o "Birou Hot" pentru 220 de dolari pe lună, ceea ce le va oferi spațiu de lucru garantat într-o locație comună.Pentru un birou propriu în același loc în fiecare zi, taxa este de 350 USD pe lună. Spațiul standard de birouri începe de la 400 USD pe lună. Spațiile sunt dotate cu internet de mare viteză, imprimante, biciclete, cafea și serviciu de recepție comună. Alte facilități includ articole de birou, apă și servicii de curățenie zilnică.

Cu prețuri ca acestea, nu e de mirare că WeWork se ocupă de profituri.

De ce WeWork Works

Desigur, modelul WeWork nu ar funcționa dacă nu ar oferi o valoare proporțională cu stabilirea prețurilor. Unul dintre avantajele principale ale utilizării unui spațiu WeWork este că totul este îngrijit, de la facturile de utilitate la alimentarea cu cerneală a imprimantei. Personalul WeWork ține totul în regulă, astfel încât membrii să se poată concentra asupra muncii lor.

În plus față de furnizarea unui spațiu de birou de ultimă oră unei generații de lucrători, WeWork și-a dezvoltat proprietățile în mai multe spații de lucru. Fiecare locație a biroului este dotată cu zone comune concepute elegant, care includ numeroase activități de agrement, cum ar fi foosball, camere de screening, jocuri arcade și verde bocce.

WeWork oferă, de asemenea, oportunități regulate membrilor săi să se întâlnească, să se socializeze și să facă legătura, atât online cât și offline. În plus față de platforma populară WeWork Commons, fiecare birou găzduiește o serie de evenimente sociale, lansări și ateliere de lucru pentru a ajuta membrii săi să se conecteze.

WeWork oferă membrilor săi acces la numeroase reduceri la servicii profesionale pentru ai ajuta să își dezvolte afacerile și să trăiască o viață mai sănătoasă. WeWork colaborează cu alte companii pentru a-și oferi membrilor săi tranzacții de tip insider cu privire la totul, de la asigurarea de sănătate și calitatea de membru în sală la resursele umane și serviciile de tipărire.

Extinderea în curs de desfășurare

Deși poate reprezenta o amenințare pentru companiile de leasing de birouri mai tradiționale, unii din industrie văd WeWork drept o oportunitate mai mare. De fapt, președintele companiei Boston Properties, Inc. - cel mai mare proprietar de birouri, tranzacționat personal - a investit personal în runde de strângere de fonduri după ce a vorbit cu Neumann și a vizitat o locație din New York. WeWork a semnat pentru a fi principalul chiriaș într-o reamenajare de 300 de milioane de dolari, în proprietate a Boston Properties.

Chiar și proprietarii mai mici nu par amenințați prea mult de acest up-and-comer. Unii presupun că modelul de afaceri al WeWork nu va fi durabil dacă economia va avea un declin. Alții văd WeWork ca un fel de incubator în care întreprinderile mici pot crește până când sunt gata să se mute în spațiul de birouri tradițional.