La vârsta de 19 ani, Zhang Xin a migrat în Regatul Unit din China comunistă, în efortul de a crea o viață mai bună pentru ea însăși. Sa întors în China 11 ani mai târziu și a co-fondat împreună cu soțul ei, o firmă de dezvoltare a proprietății numită Soho China. Fast forward către astăzi, Soho China este cel mai mare dezvoltator imobiliar din țară, cu mai mult de 10 miliarde de active. Compania are două duzini de proprietăți comerciale care se întind pe Beijing și Shanghai.

În calitate de director executiv și acționar majoritar al Soho China, Xin este cunoscută de mulți drept "femeia care a construit Beijingul". Are o valoare netă estimată de 2 USD. 4 miliarde de dolari și este clasată pe locul 62 în lume de către Forbes Magazine. Mai jos este o prezentare generală a modului în care Zhang Xin a construit un imperiu imobiliar de la început.

Viața timpurie și școala

Născut în 1965, Zhang Xin a fost crescut într-o gospodărie săracă din Beijing, China. Xin a crescut în timpul Revoluției Culturale Mao Zedong, moment în care toate formele de capitalism au fost eliminate din țară. A trăit cu mama ei, absolvent de universitate, care a lucrat ca traducător pentru Biroul local de Limbi Străine. Înainte de naștere, părinții lui Xin au trăit și au operat o mică afacere de dulciuri în Birmania. Ulterior, au emigrat la Beijing și apoi au fost separați.

-> Xin a avut o copilarie bruta. La vârsta de opt ani, ea și mama ei au fost nevoiți să doarmă într-un birou de luni de zile. Ei nu erau în măsură să-și permită locuința în altă parte. Într-un interviu cu "60 de minute", ea a explicat: "Îmi amintesc că vom dormi pe biroul ei [mama lui Xin] și că vom folosi dicționarele ei ca pernă". Într-un efort de a economisi bani pentru a studia în străinătate, Xin și-a preluat un loc de muncă la o fabrică de sweatshop, la vârsta de 14 ani. A lucrat acolo timp de cinci ani.

Când Xin avea 19 ani, avea destui bani pentru a pleca, sau așa cum ea a descris-o "scapă", Beijing. A cumpărat un bilet cu destinație unică în Londra, cu speranța de a-și îmbunătăți condițiile financiare. Cu toate acestea, după ce a sosit, a rămas fără bani. Drept urmare, Xin a terminat să lucreze la un stand alimentar pentru stradă. Era în cele din urmă capabilă să strângă suficienți bani pentru a merge la școala de secretariat. Acolo a învățat limba engleză și a reușit să obțină o bursă pentru a participa la Universitatea din Sussex. Xin și-a continuat studiile la prestigioasa universitate din Cambridge. A absolvit cu diplomă de masterat în Economie de Dezvoltare din Cambridge în 1992. În august 2010, Xin a declarat pentru Bloomberg Business că "Anglia sa dovedit a fi un loc foarte încurajator pentru mine". Pentru mai multe detalii, a se vedea și:

5 Miliardari de sex feminin auto-făcuți

) Începutul carierei sale După ce a absolvit în 1992, Xin a preluat rolurile la un număr de bănci de investiții.Cariera sa a început cu o poziție la banca acum defunctă din Hong Kong. Mai târziu sa mutat la New York pentru a lucra la Goldman Sachs (GS

GSGoldman Sachs Group Inc243, 49-0 37%

creată cu Highstock 4. 2. 6 ) înainte de a se întoarce la Beijing pentru o slujbă o altă firmă, Travelers Group, care a fuzionat cu Citibank (C CCitigroup Inc73, 80-0,34% creată cu Highstock 4. 2. 6 ) la câțiva ani după mandatul ei. În timpul unui interviu din 2005 cu The New Yorker, Xin a vorbit despre nefericirea ei în timp ce lucra în industria bancară de investiții. Ea a spus: "Pe Wall Street, toate valorile păreau cu capul în jos. Oamenii au vorbit dulce, s-au tratat unul pe celălalt, au privit pe cei săraci și l-au adorat pe cei bogați. "Xin a explicat în continuare" 60 de minute "că ea" mereu căuta o oportunitate de a părăsi [industria] ", deoarece" mediul bancar de investiții era foarte competitiv și cutthroat. " Soho China Norn

, Xin a întâlnit un dezvoltator aspirant numit Pan Shiyi. Ca și Xin, Shiyi a avut o copilărie dură. De fapt, a venit din provincia cea mai săracă din China. Cei doi au început repede să se conecteze și au căzut de acord să se căsătorească numai după patru zile de întâlnire. Un an mai târziu, cuplul a fondat o companie de dezvoltare imobiliară numită Hongshi, care mai târziu a devenit Soho China. Compania a fost încorporată în Insulele Cayman, iar atât Xin, cât și Shiyi aveau fiecare 47. 39% din entitate prin intermediul a două companii de holdinguri offshore personale - Capevale Limited și Boyce Limited. Această structură de proprietate a fost modificată de atunci pentru a facilita oferta publică inițială din 2007 a companiei (IPO).

De la început, Xin și Shiyi au decis să își concentreze eforturile asupra dezvoltării proprietăților comerciale în zonele centrale de afaceri din Beijing și Shanghai. Shiyi a avut grijă de afacerile țării din țară, în timp ce Xin a profitat de Wall Street și conexiuni internaționale pentru a strânge bani din străinătate. În primii ani ai companiei, Xin a demisionat și a fost separat de Shiyi. În acel moment a lucrat în Regatul Unit, dar în cele din urmă sa întors la companie și relația ei cu Shiyi. Cuplul are acum doi copii împreună. În octombrie 2015, Soho China deține 24 de proprietăți de birouri în Beijing și Shanghai.

După o încercare eșuată de a deveni publică în 2003, Soho China Limited a fost listată la Bursa din Hong Kong în 2007. Compania a raportat că oferta sa publică a fost suprasubscrisă de peste 165 de ori. În total, Soho China a câștigat $ 1. 6 miliarde de dolari din oferta lor publică făcându-l cea mai mare IPO comercială imobiliară din istoria Hong Kong-ului.

Extinderea modelului de business

În februarie 2015, compania a anunțat un nou serviciu de birou partajat numit Soho 3Q pe care îl numesc "Uber pentru birouri". Soho 3Q închiriază birouri private și spațiu de lucru pentru perioade de până la o săptămână. Cu cinci locatii Soho 3Q pana in prezent, compania se asteapta sa se extinda la sase locatii pana la sfarsitul anului 2015.

Serviciul este destinat freelancerilor si proprietarilor de afaceri foarte mici si ofera oportunitati de networking excelente.Potrivit lui Xin, "Oamenii nu vin doar [la Soho 3Q] pentru un birou frumos, ci pentru a se întâlni cu alți antreprenori sau proiectanți sau programatori de software." (Mai mult, vezi și:

Explorarea investițiilor imobiliare:

Linia de jos De la o vârstă foarte fragedă, Zhang Xin a aflat că banii au venit ca urmare a muncii asidue. Ea a fost crescută de o mamă singură care sa luptat să se întâlnească. Într-un efort de a salva pentru studierea în afara Beijingului ei natal, Xin a lucrat în fabrici de îmbrăcăminte timp de mulți ani în copilărie. După absolvirea universității din Regatul Unit, Xin a preluat funcțiile la trei bănci de investiții de prestigiu, înainte de a se întoarce acasă pentru a coopera cu Soho China, o firmă de dezvoltare a proprietății comerciale cu soțul ei. Astăzi, Zhang Xin este campionul grea în lumea dezvoltării imobiliare din Beijing, cu o valoare netă estimată de 2 USD. 4 miliarde de euro.