Un lien este o înregistrare publică înregistrată la o agenție județene sau de stat, care este o modalitate obișnuită pentru creditorii de a colecta ce li se datorează. Un lien limitează ceea ce proprietarul bunului poate face cu proprietatea, deoarece creditorilor li se dă o participație la activ în compensație pentru orice i se datorează.

Ce înseamnă un împrumut în casa dvs.

Un drept de arest la o casă arată că un creditor nu a fost plătit. Există mai multe tipuri de garanții bazate pe cine este creditorul sau ce fel de datorie este datorată. De exemplu, o garanție a casei de către Serviciul de venituri interne indică o datorie a impozitelor federale asupra veniturilor. Un județ poate evalua o garanție pentru locuință dacă impozitele pe proprietate nu au fost plătite. Un drept de apreciere generală înseamnă că unui creditor general i sa acordat un drept de plată datorită plăților neplătite de datorii. În cele din urmă, garanția unui mecanic de către un antreprenor înseamnă că contractantul are dreptul la proprietate asupra căruia sa lucrat dacă nu a fost primit nici o plată. Un drept de întreținere mecanic protejează contractorii de faptul că nu primesc plată după finalizarea lucrărilor.

AD:

Motivele pentru care un bun este bun / rău

În general, un drept de proprietate asupra bunurilor este rău pentru proprietarul casei. Un drept de reținere indică faptul că datoriile au dispărut și au fost luate în considerare aspecte juridice. Deși un drept de arest nu înseamnă că proprietatea a transferat titlu, este un pas în această direcție. Pe de altă parte, un drept de reținere este benefic pentru creditori sau lucrători industriali, cum ar fi contractorii, deoarece este o metodă de protecție a drepturilor acestor persoane asigurându-se că li se acordă despăgubiri.

Repercusiuni juridice și financiare în scenariul cel mai rău caz

Scenariul cel mai defavorabil pentru un lien este că nu se rezolvă. În acest caz, în special pentru impozitele pe proprietate neplătite, rezultatul cel mai probabil este că proprietatea poate fi confiscată. Aceasta nu este cea mai frecventă situație, deoarece titularul de reținut este cel mai probabil să se abțină de la închidere în favoarea așteptării până când datoria este decontată sau proprietatea este vândută.

Cine ar trebui sau nu ar trebui să aibă o casă de locuit

O reținere are drept scop protejarea unui creditor și asigurarea faptului că un debitor își stabilește obligațiile. Prin urmare, ar trebui să se pună la dispoziție o garanție asupra bunurilor în care sa încercat colectarea, a fost făcută comunicarea către debitor și nu sa realizat niciun progres în soluționarea datoriilor. Un debitor care nu a ținut pasul cu datoriile la data plății trebuie să aibă un drept de reținere asupra unor active. În mod alternativ, dacă s-au convenit măsuri rezonabile pentru îndeplinirea unei obligații sau dacă sa convenit și s-a respectat un plan alternativ de plată, debitorul în aceste situații nu ar trebui să fie constrâns de un drept de proprietate asupra proprietății sale.

Cum să scapi de un Lien

Există mai multe moduri de a elimina un lien dintr-o casă. Prima modalitate este de a soluționa garanția cu titularul de lien.Procesul de decontare depinde de tipul de garanție, de titularul de reținut și de valoarea dolarului din garanție. În unele cazuri, un deținător de mită este de acord să înlăture garanția după elaborarea unui plan de plată.

Un lien este legat de o proprietate, nu de deținătorul proprietății. Din acest motiv, un deținător de proprietate poate fi liber de un drept de vânzare prin vânzarea activului căruia îi este legată gajul. Cu toate acestea, există o serie de factori nefavorabili în această opțiune. În primul rând, un deținător de mită intenționează să primească o compensație la vânzarea de bunuri. Vânzătorul casei primește toți banii din vânzarea, dar se așteaptă să-și plătească datoria față de deținătorul garanției. În plus, proprietarul casei poate considera că este dificil să vândă proprietăți cu o garanție asupra acesteia. Cumpărătorii de locuințe potențial nu au voie să achiziționeze proprietatea, știind că altcineva are o pretenție asupra activului.