Este necesară o licență pentru a practica proprietățile imobiliare din California. Condițiile necesare pentru obținerea unei licențe includ completarea unor cursuri specifice la nivel de colegiu, transmiterea unui examen scris și solicitarea și efectuarea unui control de fond cu statul. California oferă două niveluri de licențe imobiliare: o licență de vânzător și o licență de broker.

Licență pentru vânzătorii imobiliari din California

AD:

Un agent de vânzări imobiliare din California este autorizat să practice bunuri imobiliare, dar trebuie să lucreze în cadrul unui broker licențiat. Un agent de vânzări nu poate să dețină propria companie sau să angajeze alți agenți pentru a lucra sub el. Deoarece obținerea unei licențe de broker necesită experiență documentată, dacă sunteți nou în afaceri, trebuie să începeți ca agent de vânzări.

Cerințele pentru o licență de vânzător includ completarea a trei cursuri la nivel de colegiu: principiile imobiliare, practica imobiliară și un curs opțional dintr-o listă aprobată. Trebuie să completați aceste cursuri la o școală acreditată sau la o școală privată, aprobată de comisarul pentru imobiliare din California.

Completarea cerinței de educație îți acordă permisiunea de a lua examenul scris de vânzător imobiliar. Odată ce treceți examenul, puteți solicita o licență de vânzări imobiliare la Biroul Real Estate din California. Se efectuează un control de fond și trebuie să divulgați toate condamnările penale privind cererea dumneavoastră. În funcție de infracțiune, o condamnare poate fi descalificatoare, dar lipsa de a divulga o condamnare, chiar și ceva minor, reprezintă motive pentru respingerea imediată a cererii dumneavoastră.

California Real Estate Broker License

Prima condiție prealabilă pentru obținerea unei licențe de broker imobiliar din California acumulează doi ani de experiență ca agent de vânzări imobiliare sub un broker licențiat. Această experiență trebuie încheiată în termen de cinci ani anteriori datei de aplicare a brokerului.

A deveni un broker necesită o educație suplimentară dincolo de ceea ce trebuie să aibă un vânzător. Mai degrabă decât trei cursuri de colegiu, cerința pentru o licență de broker este de opt cursuri colegiu, care, de asemenea, trebuie să fie luate la o universitate acreditată sau aprobat școală privată imobiliare.

Trebuie să ia și să treacă un examen scris de broker imobiliar, care urmează un format similar examenului de vânzări, dar acoperă subiecte suplimentare relevante pentru partea brokerului de afaceri. Trebuie să depuneți o cerere la stat, care include dovada finalizării cursului și transmiterea examenului, precum și informații pentru o verificare de fond. Din nou, răspunsul la întrebările despre condamnările penale anterioare este sincer important. Singurul lucru sigur pentru a obține cererea dvs. a fost refuzată eșecul de a divulga o condamnare, indiferent cât de minore.

Excepții față de cerințele educației

Dacă sunteți avocat care este membru al Baroului de stat din California în bună stare, sunteți scutit de unele dintre cerințele pentru a deveni un agent de vânzări sau un broker imobiliar licențiat. Mai degrabă decât să trebuiască să completați cele trei cursuri la nivel de colegiu înainte de a lua examenul de vânzări, dovada dvs. de bună calitate cu Barul de stat din California vă acordă permisiunea de a sta pentru examen. Același lucru este valabil și pentru examenul de broker; eligibilitatea dvs. de a practica legea în California poate fi folosită în locul celor opt clase de colegiu pe care trebuie să le ia oricine altcineva.

Totuși, trebuie să luați și să treceți examenul pentru a deveni agent de vânzări sau broker, chiar dacă sunteți avocat în stare bună. În plus, nu sunteți scutit de cei doi ani de experiență pentru a deveni un broker. Cu acest lucru a spus, experiența dvs. nu trebuie neapărat să fie în rolul unui agent de vânzări. O altă experiență în domeniul imobiliar, cum ar fi practica dreptului imobiliar, ar putea fi considerată acceptabilă și se decide de la caz la caz. Există încă o excepție de la cerințele generale; solicitanții de vânzări care au luat cele opt cursuri necesare pentru a deveni un broker nu trebuie, în plus, să ia cele trei cursuri de vânzări.