Este necesară o licență pentru a practica proprietățile imobiliare din New York. Agenții imobiliari fără experiență încep să obțină o licență de vânzări imobiliare. Această licență vă autorizează să vindeți proprietăți imobiliare sub supravegherea unui broker licențiat. După doi ani de experiență activă de vânzări, puteți solicita o licență de broker. Obținerea unei licențe de broker vă permite să lucrați pentru dvs., să construiți o agenție și să angajați vânzători care să lucreze pentru dvs. Cerințele de licențiere diferă pe baza faptului dacă solicitați o licență de vânzări sau o licență de broker.

AD:

Licența de vânzări imobiliare din New York

Un agent de vânzări imobiliare lucrează în numele unui broker, sub numele căruia se desfășoară toate tranzacțiile. Experiența de lucru în cadrul unui broker este necesară pentru a vă deveni un broker. Obținerea unei licențe de vânzări imobiliare în New York necesită o combinație de educație și experiență. În primul rând, trebuie să completați un curs de 75 de ore de prelicențare de la un furnizor aprobat de secretarul de stat din New York. Finalizarea cursului te califică să stai la examenul de vânzări, de asemenea, administrat de secretarul de stat.

Odată ce ați terminat cursul și ați promovat examenul, puteți trimite o cerere de licență statului. Începând cu decembrie 2015, taxa de înscriere este de 50 USD, iar termenul de licență este de doi ani. După doi ani, trebuie să vă reînnoiți licența, care necesită o educație continuă și o taxă de reînnoire de 50 USD.

Licență Broker Real Estate New York

Un broker imobiliar este principalul agent de brokeraj și este responsabil pentru supravegherea și conduita acestuia. Un broker poate lucra singur sau poate angaja agenții de vânzări să lucreze în numele său. Obținerea licenței ca broker imobiliar în New York necesită o experiență reală documentată. Trebuie să aveți doi ani de experiență ca agent de vânzări licențiat în domeniul imobiliar care lucrează sub un broker sau trei ani de experiență generală în domeniul imobiliar. Gestionarea proprietății și cumpărarea și vânzarea proprietăților în nume propriu se califică drept experiență generală în domeniul imobiliar.

Dacă îndepliniți cerințele de experiență și doriți să deveniți un broker imobiliar din New York, următorul pas este să finalizați cursul de prelicențare a brokerului. Acesta este un curs de 120 de ore care cuprinde cursul de 75 de ore de vânzător și un curs suplimentar de 45 de ore pe care rulează o afacere de brokeraj. Dacă sunteți un agent de vânzări licențiat care a absolvit cursul de 75 de ore, sunt necesare doar celelalte 45 de ore. Dacă solicitați direct o licență de broker fără a fi activat în calitate de agent de vânzări, trebuie să luați în total 120 de ore.

Următorul pas este examinarea brokerului, care este de asemenea administrată de secretarul de stat.Presupunând că ați trecut examenul, puteți trimite o cerere de licență statului. Începând cu luna decembrie 2015, costul de a aplica pentru o licență de broker este de 150 $, plus o sumă suplimentară de 150 $ dacă se înregistrează o sucursală cu statul. Ca și în cazul unei licențe de vânzător, termenul de licență pentru broker este de doi ani, după care este necesară o reîncadrare continuă și o taxă de 150 USD.

Excepții la cerințele generale

Anumite cursuri de colegiu pot fi înlocuite cu cerința de vânzări de 75 de ore sau cu 120 de ore de broker. Cursurile trebuie să aibă o natură similară cursurilor necesare pentru prelicențare și să îndeplinească, de asemenea, cerințele orare. Solicitarea unei scutiri necesită depunerea unei descrieri detaliate a cursurilor pe care le-ați finalizat către stat. Titlurile cursurilor, subiectele acoperite și orele terminate trebuie să fie incluse în schiță.

Dacă aveți o diplomă de licență și sunteți specializată în domeniul imobiliar, puteți solicita o derogare de la cursul de licențiere prelicențare prin trimiterea transcrierii colegiului la stat. Acest lucru se aplică solicitanților de vânzări și brokerilor.