Piața imobiliară se află în continuare în recuperare după criza financiară globală din 2007-2008. Cu toate acestea, economia din S.U.A se manifestă puternic în ceea ce privește creșterea șomajului și a salariilor, care sunt principalii factori determinanți ai creșterii imobiliare în 2016. Rezervele Federale au menținut, de asemenea, rata dobânzii scăzută. Dacă Fed continuă să mențină rate la aceste niveluri, piața imobiliară ar beneficia și va continua să crească până în 2016. Investitorii se revarsă pe piețele imobiliare globale, ceea ce se adaugă la creșterea sectorului.

Investitorii ar putea câștiga cu ușurință expunerea la piața imobiliară din S.U.A. și piața imobiliară globală cu fonduri tranzacționate la bursă (ETF). Investitorii care cred că sectorul imobiliar este pe cale să crească pe termen lung ar putea dori să ia în considerare SPDR Dow Jones REIT ETF (NYSEARCA: RWR RWRSPDR DJ REIT92 94 + 0,68% Creat cu Highstock 4. 2. 6 ) și SPDR Dow Jones International RelEst ETF (NYSEARK: RWX RWXSPDR DJ Itl RE38.51 + 0.03% Creat cu Highstock 4. 2. 6 ). Aceste ETF oferă o expunere gestionată profesional pe piața imobiliară și au diferențe esențiale în ceea ce privește caracteristicile și obiectivele de investiții.

- SPDR Dow Jones REIT ETF

SPDR Dow Jones REIT ETF a fost emis de către State Street Global Advisors în data de 23 aprilie 2001. La 30 iunie 2015, fondul are un raport redus de afaceri de 5%. Prin urmare, poate să perceapă o rată a cheltuielilor nete anuale inferioare mediei de 0,25%, în timp ce categoria sa de ETF-uri imobiliare are o rată medie anuală de cheltuieli nete de 0,38%.

SPDR Dow Jones REIT ETF este un fond de indexare care urmărește să furnizeze rezultate de investiții corespunzătoare Dow Jones U. S. Selectați REIT Index. Fondul implementează o strategie de eșantionare reprezentativă pentru atingerea obiectivului investițional. În condiții normale, fondul investește cel puțin 80% din totalul activelor sale nete în valori mobiliare incluse în indexul Dow Jones U. S. Select REIT. Indicele REIT Dow Jones din Marea Britanie caută titluri imobiliare și este un indice ponderat pe piață care include investiții imobiliare tranzacționate în mod public (REIT).

Cele mai importante cinci alocări din industrie ale fondului sunt: ​​18% 25% pentru apartamente, 16% 42% pentru mall-uri regionale, 10% pentru îngrijire medicală, 10% 16% la birouri. Primele cinci exploatații sunt de 10. 41% cu Simon Property Group, Inc. (NYSE: SPG

SPGSimon Property Group Inc154, 99-0 .01% Creat cu Highstock 4. 2. 6 6. 62% din stocurile publice (NYSE: PSA PSAPublic Storage209, 32 + 0, 17% create cu Highstock 4. 2. 6 EQREquity Residential69. 21 + 1. 47% Creat cu Highstock 4.2. 6 ), 4. 14% cu AvalonBay Communities, Inc. (NYSE: AVB AVBAvalonBay Communities Inc183, 39 + 0, 78% Creat cu Highstock 4. 2. 6 și 3. 81% cu Welltower, Inc. (NYSE: HCN HCNWelltower Inc68, 00-0, 22% Creat cu Highstock 4. 2. 6 ). Deoarece fondurile de top ale fondului și alocările de top din industrie sunt identice și au o greutate similară cu indicele subiacent, acesta are o eroare minimă de urmărire de 0. 05. Începând cu 24 februarie 2016, fondul are un activ net total de 3 $ . 16 miliarde și 98 de exploatații. Fondul are un raport preț-la-carte (P / B) de 2,36 și un raport preț-câștig (P / E) anticipat de 37. 43. În plus, la 23 februarie 2016, un randament al dividendului de 3,36%.

SPDR Dow Jones International RelEst ETF

SPDR Dow Jones International RelEst ETF este o alternativă la SPDR Dow Jones REIT ETF. Fondul este potrivit pentru investitorii care doresc să obțină expunere la piețele imobiliare globale dincolo de Statele Unite. SPDR Dow Jones International RelEst ETF a fost emis de către State Street Global Advisors în data de 15 decembrie 2006. Fondul percepe o rată a cheltuielilor nete anuale medii de peste 0,9%, în timp ce rata medie anuală a cheltuielilor nete în categoria sa globală ETF-urile imobiliare sunt 0. 49%.

Fondul urmărește să furnizeze rezultate de investiții corespunzătoare performanței Dow Jones Global ex-U. Selectați Indicele valorilor mobiliare pentru imobiliare. Similar cu SPDR Dow Jones REIT ETF, acest fond implementează o abordare reprezentativă de eșantionare. Fondul investește cel puțin 80% din activele sale nete totale în încasările de depozit americane (ADR), încasările depozitelor globale (GDR) sau valorile mobiliare care includ indicele său de referință.

Cele mai importante cinci alocări ale industriei sunt 30% 74% pentru companiile care exploatează proprietăți imobiliare, 18% 14% nealocate, 17% 73% pentru diversificate, 10% pentru mall-uri regionale și 10% pentru birouri. Primele sale cinci exploatații sunt de 6,66% cu Brookfield Asset Management, Inc. Clasa A (NYSE: BAM

BAMBrookfield Asset Management Inc41, 95 + 0,60% Creat cu Highstock 4. 2. 6 ), 6. 44% cu Unibail-Rodamco SE (OTC: UNRDY), 5. 84% cu Mitsui Fudosan Co Ltd. (OTC: MTSFY), 4. 43% cu Scentre Group (OTC: SCTRY) % cu Westfield Corporation (OTC: WEFIF). SPDR Dow Jones International RelEst ETF are o eroare de urmărire ridicată de 0,78, care este semnificativ mai mare decât raportul de cheltuieli de 0,05 al SPDR Dow Jones REIT ETF. Începând cu 24 februarie 2016, fondul are un total de active totale de 4 USD. 29 miliarde și 136 de exploatații. Începând cu data de 23 februarie 2016, fondul are un raport P / B scăzut de 1,9 (comparativ cu raportul de 2,36 P / B al SPDR Dow Jones REIT ETF). Raportul P / E al fondurilor de 20,19 și randamentul dividendului de 3,01% sunt, de asemenea, mai mici decât cele ale SPDR Dow Jones REIT ETF.