Folosind Airbnb, un serviciu de închiriere pe termen scurt, care permite proprietarilor sau chiriașilor să închirieze proprietăți pentru venituri laterale, este un hit uriaș cu călătorii conștienți de buget. Comisiile de reglementare din întreaga lume, totuși, se dovedesc a fi o poveste foarte diferită. Pentru mai multe, vezi: Cum să faci bani cu Airbnb: Riscuri și recompense )

Printre problemele pe care guvernele orașului și autoritățile de reglementare a statului le prevăd cu Airbnb: potențialul de a dezvolta relațiile proprietar-locatari de exemplu, un proprietar ar putea încerca să arunce un chiriaș pentru a percepe chiriile pe termen scurt mai mari pentru călătorii), potențialele influxuri de călători care vor transforma cartierele rezidențiale liniștite în cartiere hoteliere și o lipsă actuală de supraveghere și responsabilitate față de Airbnb- colectarea impozitelor aferente și respectarea reglementărilor privind zonarea.

Deci, dacă intenționați să utilizați Airbnb (fie pentru a găsi o cameră, fie pentru a vă închiria apartamentul), trebuie să efectuați o anumită diligență pentru a vă asigura că orașul în cauză promovează un mediu de susținere de Airbnb. Chiar mai important, asigurați-vă că listele sunt conforme cu codurile locale locale actuale. (Vezi deasemenea:

este sigur pentru Airbnb? Iată ce trebuie să știți . ) Paris.

• În timp ce Orașul Luminii este în prezent cea mai populară destinație de vacanță a Airbnb-ului, cu aproximativ 40 000 de înregistrări, autoritățile de reglementare pariziene nu au întocmit exact covorul roșu pentru acest serviciu. La începutul acestui an, au existat represiuni guvernamentale în privința apartamentelor secundare din Paris, înființate în mod specific ca unități de închiriere pe termen scurt, cu oficialii finind violatorii până la 25 000 de euro. Primarul din Paris, Anne Hidalgo, care a numit echipa de 20 de persoane care execută represalii, are în vedere și perceperea unei taxe de 1.50 de euro pe noapte pe tranzacțiile de locuințe individuale. Consilierul pentru locuințe al primarului ia spus lui Bloomberg: "Nu putem avea cartiere întregi sau clădiri transformate în case turistice … de aceea ne luptăm să-i ținem pe parizienii în Paris și nu vom lăsa închirieri de turism să-și mănânce spațiul. „ Barcelona.
• Autoritățile din cel de-al doilea oraș cu cea mai mare populație din Spania au urmat pe calea omologilor lor parizieni, când au aplicat amenzi grele împotriva Airbnb (24 000 de euro) pentru încălcări grave ale legilor locale. Încălcările au provenit de la gazdele care se presupune că nu au înregistrat unitățile de închiriere în registrul de turism din Catalonia și, de asemenea, au încercat să eludeze legile regionale care interzic închirierea de camere în locuințe private. Berlin.
• Oficialii germani, care dau vina pe Airbnb pentru chiriile crescânde și lipsurile de locuințe din Berlin, au adoptat o lege care interzice chiriile pe termen scurt care nu au primit permisiunea explicită din partea Senatului de la Berlin. În plus, în februarie 2015, instanța de judecată de la Berlin a consolidat hotărârile anterioare împotriva subînchirierii, acordând proprietarilor posibilitatea de a evacua chiriașii care prindeau subînchirierea apartamentelor lor utilizatorilor Airbnb. Amsterdam și Londra.
• Aceste două orașe au fost mult mai receptive la Airbnb decât alte destinații europene. În februarie 2015, Amsterdam a anunțat un efort de cooperare cu Airbnb în care orașul va percepe o taxă turistică pentru chiriile, în timp ce Airbnb va lucra pentru a asigura că gazdele potențiale sunt conștiente de toate regulile și reglementările pertinente. Iar londonezii interesați să-și închirieze proprietățile pe Airbnb ar trebui să beneficieze de o nouă modificare a legislației privind locuințele (care a trecut Parlamentul în martie 2015), ceea ce va permite proprietarilor să-și închirieze casele lor, an. New York.
• Cea mai mare destinație turistică din S.U.A. nu este în mod natural străină pentru Airbnb, cu peste 16 000 de înregistrări în zona NYC. Cu toate acestea, oficialii orașului au încercat să renunțe la prezența Airbnb în Big Apple (a se vedea: Hotels vs. Airbnb pentru vizitatorii New York City). Un caz notabil a fost cel al lui Nigel Warren, care a fost amendat cu 7 000 de dolari de către o instanță administrativă pentru încălcarea reglementărilor din New York privind chiriile pe termen scurt. Deși verdictul a fost răsturnat în apel, acesta a fost doar una dintre mai multe bătălii legale între utilizatorii Airbnb și autoritățile de reglementare a orașelor. În plus, Airbnb a făcut o lovitură puternică anul trecut, când un raport al procurorului general a constatat că 75% din chiriile orașului pe o perioadă de patru ani erau închiriate ilegal, proprietarii de proprietăți evitând milioane de dolari în impozitele hoteliere anuale. Legislația propusă în iunie 2015 ar majora amenzile pentru violatorii din polițele de închiriere temporară ale New York-ului; se așteaptă să treacă prin consiliul municipal. În prezent, legea actuală din NYC permite numai unui rezident permanent să-și închirieze proprietatea timp de mai puțin de 30 de zile și apoi numai dacă aceștia locuiesc încă la proprietate. San Francisco.
• San Francisco a adoptat o politică similară cu cea din New York: Închirieri Airbnb sunt permise numai dacă gazdele sunt rezidenți cu normă întreagă, chiriile sunt limitate la 90 de zile și toți gazdele trebuie să se înregistreze la oraș. Cu toate acestea, în ciuda acestor prevederi, "San Francisco Chronicle" a raportat că doar o fracțiune din gazdele Airbnb au făcut efectiv acest din urmă. Mai mult, ca și în alte orașe, Airbnb se confruntă cu critici din ce în ce mai mari din partea activiștilor locativi care dau vina site-ului pentru reducerea ofertei de locuințe deja exagerate. Santa Monica
• a eliminat în mod eficient 80% din listele Airbnb, introducând cele mai dificile reglementări privind chiriile pe termen scurt din SUA. Orașul din California de sud a declarat că a fost stimulat de creșterile generale ale prețurilor locuințelor și de scăderea ofertei de locuințe . Noile regulamente, care au intrat în vigoare începând cu 15 iunie 2015, impun ca cineva să introducă o listă la Airbnb în Santa Monica să trăiască pe proprietate în timpul șederii chiriașului, să înregistreze o licență de afaceri și să colecteze o taxă de ocupare de 14% să fie plătibilă în oraș.
  -

Linia de fund

Airbnb este departe de a fi un străin controversat (mai mult, vezi:

Pro și contra utilizării Airbnb ).Suporterii susțin că serviciul permite călătorilor să închirieze cazare mai accesibilă, în timp ce adversarii îl acuză pe Airbnb de a fi în detrimentul prețurilor locuințelor, al aprovizionării și al calității vieții în vecinătate. Orașele au o gamă largă de abordări în ceea ce privește serviciul, de la Santa Monica, în mod strict la laissez-faire Amsterdam. Având în vedere această situație, orice gazdă potențial Airbnb trebuie să știe unde se află orașul în acest spectru. În caz contrar, ei au o posibilă șansă de a fi plesniți cu o pedeapsă severă sau, dacă sunt un chiriaș, chiar evacuați din reședința lor.