a:

Avocații imobiliari sunt angajați să se ocupe de chestiuni legate de proprietăți imobiliare. Acestea pot include lucruri precum disputele imobilelor și tranzacțiile. Un avocat imobiliar este pregătit pentru a pregăti și a revizui documentele referitoare la bunuri imobiliare, cum ar fi contractele de cumpărare, documentele ipotecare, documentele de titlu și documentele de transfer. De asemenea, avocații imobiliare se confruntă adesea cu închiderea unei achiziții. Atunci când o persoană sau o entitate achiziționează o parte din proprietatea imobiliară de la o altă persoană sau entitate.

În timpul achiziționării unei proprietăți, cunoscută și sub numele de închidere, avocatul și personalul propriu-zis pregătesc adesea toate documentele de închidere, scriu polițe de asigurare a titlului, căutări complete ale titlurilor asupra proprietății și gestionează transferul fonduri pentru cumpărare. Atât avocatul, cât și echipa lui, pregătesc, de asemenea, formulare precum HUD-1A și documentația privind transferul de fonduri pentru creditor sau pentru închiderea banilor.

În cazul unui litigiu imobiliar, cum ar fi lanțul de proprietate, problemele legate de loturi sau contractele pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, un avocat depune eforturi pentru rezolvarea problemelor. El ar putea lucra pentru ambele părți și poate oferi reprezentanțe juridice părților într-o sală de judecată. Avocatul imobiliar obține fapte de la ambele părți ale litigiului și încearcă să ajungă la o rezoluție care să funcționeze pentru toți cei implicați. Acest lucru poate însemna angajarea unei companii de topografie sau de titlu pentru a lucra prin unele detalii.

În majoritatea cazurilor, avocatul imobiliar oferă îndrumări juridice persoanelor fizice legate de cumpărarea sau vânzarea de bunuri imobile. El sau ea asigură că transferul este legal, obligatoriu și în interesul clientului pe care îl reprezintă.