a:

Un contract de închiriere net-net-net, cunoscut și sub denumirea de rețea triplă sau închiriere NNN, este un tip de leasing imobiliar care impune locatarului să plătească, pe lângă chirie, costurile asociate proprietății. Cele trei plase dintr-un contract net de închiriere triplă sunt impozitele pe proprietăți imobiliare, asigurarea proprietății și costurile de întreținere. Deoarece proprietarul înlocuiește aceste costuri suplimentare cu chiriașul, chiria pe care o plătește pentru un contract net de închiriere triplă este aproape întotdeauna mai mică decât pentru un contract de leasing similar în care proprietarul suportă aceste costuri.

AD:

Beneficii pentru proprietari

Orice tip de tranzacție imobiliară poate utiliza un contract de închiriere net triplă. Aceasta include imobiliare rezidențiale, comerciale și industriale. Acestea fiind spuse, acest tip de leasing este cel mai des utilizat în tranzacțiile comerciale imobile, în special cele care implică clădiri independente. Multe companii mari care operează în cadrul modelului de franciză, cum ar fi McDonald's, închiriază clădiri francizatului lor sub structura netă triplă. Companiile care fac bani prin investiții și închirieri de proprietăți comerciale de multe milioane de dolari nu pot fi deranjați de a ține pasul cu lucruri precum întreținerea. Acestea evită această responsabilitate prin scăderea chiriei și prin schimbarea costurilor suplimentare asociate clădirii către chiriaș.

Începând cu 2015, închirierea netă triplă câștigă popularitate în domeniul imobiliar rezidențial. În privința scăpării proprietăților necostisitoare în urma crizei financiare din 2007-2008 și transformării lor în chirii, mulți investitori consideră că nu se bucură de a se ocupa de probleme de întreținere și de asigurare, mai mult decât investitorii comerciali mai mari se bucură de aceste probleme. Ca urmare, ei iau o pagină din manualul comercial și trec aceste costuri chiriașilor prin intermediul unor contracte de leasing triple net.