Ce documente imobiliare trebuie înregistrate?

Elena Garaz: Cumpărarea unui imobil. Cum verificăm lipsa viciilor juridice (Noiembrie 2024)

Elena Garaz: Cumpărarea unui imobil. Cum verificăm lipsa viciilor juridice (Noiembrie 2024)
Ce documente imobiliare trebuie înregistrate?
Anonim
a:

Înregistrarea - actul de introducere a unui document în înregistrările județene oficiale - este un proces important care oferă un lanț de titlu trasabil la o proprietate. Există mai mult de 100 de tipuri de documente care pot fi înregistrate, în funcție de tipul de proprietate și de tipul tranzacției imobiliare. Cele mai frecvente documente se referă la creditele ipotecare, faptele, servitutele, împrumuturile, împrumuturile, licențele și onorariile, printre altele.

Cele mai importante documente imobiliare enumeră proprietatea, grevele și prioritatea sub formă de garanții și sunt utilizate pentru a menține tranzacțiile imobile corecte.

Sisteme de înregistrare imobiliară

Sistemele de înregistrare variază în funcție de stat și sunt stabilite prin statut individual de stat. Nu toate statele utilizează un proces de înregistrare a instrumentului pentru a urmări titlul; unele state utilizează în schimb sisteme de înregistrare a terenurilor.

Documentele înregistrate nu stabilesc cine deține o proprietate. Mai degrabă, ele sunt făcute publice și utilizate pentru a ajuta la soluționarea litigiilor dintre părți cu pretenții concurente la o proprietate. De exemplu, dacă doi solicitanți diferiți au fapte asupra unei proprietăți, data înregistrării poate fi utilizată pentru a determina cronologia proprietății.

În cazul ipotecilor, instanțele folosesc data înregistrării pentru a determina prioritatea pentru care primii primesc plata.

Pentru a înțelege care documente au fost sau trebuie înregistrate, verificați-le cu divizia dvs. de înregistrare de stat și de județ. Unele state au trecut, de asemenea, acte de înregistrare, care sunt statute care stabilesc modul în care sunt păstrate înregistrările oficiale.

În cele din urmă, înregistrările furnizează informații atât pentru autoritățile guvernamentale, cât și pentru cumpărătorii și vânzătorii de bunuri imobiliare.