O varietate de factori trebuie luați în considerare atunci când alegeți cel mai bun timp pentru a închiria un apartament. În cele din urmă, pentru a fi extrem de pretențios, o persoană trebuie să aibă un flux de numerar suficient, economii și un loc temporar de ședere până când un apartament poate fi ales. Pentru un individ cu timpul și spațiul necesar pentru a fi ales, printre considerentele majore se află dacă chiriașul caută cele mai bune opțiuni disponibile sau cele mai mici rate de închiriere disponibile.

Vara pentru alegere

Perioada cea mai aglomerată de închiriere-mutare este între lunile mai și septembrie. Acest lucru se datorează în mare măsură faptului că în aceste luni există o serie de schimbări de viață. De exemplu, mulți absolvenți de liceu pleacă acasă, iar absolvenții de colegiu caută imobile aproape de locul în care își vor începe cariera. De asemenea, începutul de vreme frumoasă face ca încărcarea și descărcarea mobilierului să fie mai convenabilă.

Modificările de viață și de vreme în timpul sezonului de vară înseamnă o rată de schimb mult mai mare. Aceasta înseamnă că găsirea unui apartament este mai ușoară și există o selecție mai largă de apartamente pentru a alege.

Cu toate acestea, tocmai pentru că sezonul de vară are cea mai emoționantă activitate, cererea pentru spațiul de închiriere este extrem de ridicată. Aceasta duce, în general, la creșterea taxelor de închiriere, uneori până la dublarea a ceea ce ar putea fi negociat în timpul sezoanelor în afara sezonului de iarnă și toamna. De asemenea, cu cererea în sus, căutarea unui apartament perfect duce la o competiție mai mare decât cea normală pentru același spațiu și, prin urmare, obligă indivizii să acționeze rapid pentru a bloca un apartament.

Iarna pentru economii

Pentru cele mai mici rate de inchiriere, sezonul de iarna este cel mai bun moment de inchiriat, mai ales imediat dupa sezonul sarbatorilor de Craciun-Anul Nou, cand cererea este de obicei la cel mai mic nivel a anului, cu mai putini chiriasi interesati sa se mute. Persoanele care închiriază între lunile ianuarie și martie găsesc de obicei cele mai bune chilipiruri de închiriere. Cu toate acestea, nivelul scăzut de activitate și de fluctuație în acea perioadă a anului înseamnă de obicei că este mai dificil să găsiți exact apartamentul pe care îl căutați.

Cum să vânătoare de apartamente

Odată ce a fost stabilit un sezon de deplasare țintă, restricționați alegerea până la o anumită lună. De exemplu, considerăm că luna de mișcare țintă este august. Timpul ideal pentru a începe căutarea unui apartament adecvat este la sfârșitul lunii anterioare lunii următoare; astfel, în acest exemplu, individul ar dori să înceapă vânătoarea de apartamente în ultimele două săptămâni ale lunii iulie.

În timp ce această tactică poate părea oarecum ultimul minut, este de fapt ideală, deoarece majoritatea chiriasilor au contracte de leasing care expiră la sfârșitul unei luni sau în primele câteva zile ale lunii următoare.Chiriasii care urmează să părăsească posturile vacante vor fi dat sau vor da notificările lor de 30 de zile în acest interval de timp, iar persoanele fizice vor avea posibilitatea de a alege prima locație disponibilă dacă încep să caute un apartament în acest interval de timp.

Persoanele care doresc să joace un joc de noroc sau care au flexibilitatea de a se deplasa într-o clipă pot face bine să utilizeze o abordare diferită de vânătoare a apartamentelor. Așteptarea până la a doua săptămână a lunii pentru a se deplasa se poate dovedi lucrativă, deoarece proprietarii care încearcă să umple posturile vacante devin mai dornici să obțină noi chiriași.

Linia de fund

Cea mai bună perioadă de închiriere depinde în mare măsură de fiecare persoană și de circumstanțele sale în ceea ce privește locuința dorită, prețul și flexibilitatea în mișcare. Persoanele cele mai preocupate de a avea cele mai bune opțiuni în viața apartamentelor ar trebui să vizeze perioada mai-septembrie, în timp ce persoanele care se concentrează în primul rând asupra prețului ar trebui să arate în perioada octombrie-aprilie.