Când pensionarii ar trebui să reducă casele? Aceasta este o întrebare inevitabilă, pentru că timpul nu mai rămâne pentru nimeni. Sezoanele vieții se schimbă în timp, și într-o zi veți găsi că vă puneți această întrebare mai grav decât astăzi. În cele din urmă, răspunsul se bazează pe circumstanțele dvs. individuale. Iată câteva lucruri de luat în considerare atunci când luați decizia. (Pentru mai multe informații, consultați Sfaturi pentru imobiliare pentru pensionari recenți .)

AD:

Reducerea casei tale: Circumstanțele de a te gândi la

Cei mai mulți oameni proaspeți în școală - sau căsătoriți cu puțini bani - încep într-un apartament cu oase goale. De-a lungul timpului, când o familie crește în tandem cu veniturile sale, o casă cu mai multe dormitoare devine în general reședința de alegere. Mai târziu în viață, copiii se îndepărtează (sperăm), iar casa este plină de mai multe amintiri decât de oameni. Destul de probabil, nu mai este nevoie să plătiți cheltuielile care vin cu o casă mare. Odată ce pensionarea se stabilește pe deplin - și indivizii sau cuplurile trăiesc adesea pe venituri mai mici - făcându-și ultimii bani, poate deveni o preocupare serioasă.

"Downsizing este atât o decizie financiară, cât și o decizie emoțională", spune Allan Katz, CFP, ChFC, CLU, președinte al Comprehensive Wealth Management Group, LLC, în Staten Island, NY " devine o necesitate deoarece veniturile din pensionare nu suportă cheltuielile. De asemenea, ar avea sens dacă înseamnă reducerea cheltuielilor, care pot fi acum utilizate pentru alte activități, cum ar fi vacanțe de familie, îngrijirea nepoților etc. "

Vânzarea casei ar putea fi modalitatea perfectă de reducere a costurilor, dar acest lucru nu este întotdeauna cazul.

Costul vânzării.

Vânzarea casei dvs. vine cu costuri destul de mari. Veți avea probabil să faceți unele actualizări de stil / facelift pentru a obține cel mai bun preț, ați putea avea 6% sau mai mult în comisioane imobiliare. Dacă câștigați suficienți bani în vânzări, impozitele pe câștigurile de capital ar putea lua o mușcătură mare din câștigurile dvs. Costul mutării.

Atunci, trebuie să cumperi sau să închiriezi undeva unde să trăiești. Dacă noul loc este mult mai mic, s-ar putea să ajungeți să cumpărați mobilier mai mic decât să folosiți ceea ce aveți. Apoi, sunt toate costurile care se petrec în mișcare: costurile de închidere, deplasările actuale (și de această dată, este posibil să aveți nevoie de ajutor cu ambalaje pentru a vă scuti spatele) și multe alte întâmplări despre care nu veți ști până când nu o faceți. Imobilele necorporale.

Poate că mișcarea într-o climă însorită pare să se întâmple ca un vis, dar vă lași prieteni, familie, comunitate și medici de-a lungul vieții, cu care ați construit relații de-a lungul timpului. Plaja este frumoasă, dar prietenii și familia cu care vă petreceți timpul este mai bine - oferind (bineînțeles!) Că vă place de fapt prietenii și familia. "Relațiile sunt importante și nu sunt atât de ușor de dezvoltat cum ne-am dori să le presupunem.Datorită acestui fapt, nu tratează prea ușor această problemă. Nu puteți face noi prietenii în noua dvs. casă la fel de ușor ca în cazul vechiului dvs. … dat fiind că acum vă aflați într-un alt stadiu al vieții ", spune Bruce Wing, ChFC, CLU, RHU, REBC, LLC, Alpharetta, Ga. Apropo, probabil crezi că casa ta merită mai mult decât este de fapt, deci asigurați-vă că ați verificat prețul probabil de vânzare cu câțiva agenți imobiliari și poate plătiți pentru o evaluare a proprietății , înainte de a se angaja la schimbare.

Evitați dezavantajele reducerii la pensionare va explica mai multe.

AD:

Toate acestea inseamna un singur lucru: trebuie sa totalizati toate costurile asociate cu mutarea pentru a vedea daca are sens. "Elaborarea unei comparații a cheltuielilor vechi cu locuința în raport cu noua cheltuială de acasă este importantă. Noua locuință va avea utilități mai mari sau mai mici, de exemplu? Noua casă va avea costuri mai mici sau mai mici de călătorie sau de călătorie pentru a vizita cei dragi, pentru a rula comisioanele, pentru a merge la muncă? Luați în considerare cheltuielile de asigurare, impozitele pe proprietate, datoriile și cheltuielile HOA înainte de a vă deplasa. Diferențele pot fi uriașe și surprinzătoare pe baza regiunii ", spune Elyse Foster, CFP®, principalul, Harbour Financial Group, Inc., Boulder, Colo.

Acest lucru nu inseamna ca nu veti inceta sa profitati: Un studiu realizat de Centrul de Cercetari pentru Pensii al Colegiului Boston a constatat ca reducerea de la o casa de 250 000 de dolari la o locuinta de 150 000 de dolari este probabil sa vă de aproximativ 6 dolari, 250 de euro pe an sau 520 dolari pe lună - o sumă considerabilă pentru pensionarul mediu. Numerele ca acestea sunt pur ipotetice. Va trebui să calculați numerele proprii pentru a face o alegere educată.

Și asta este tot înainte să începeți să vă gândiți la sănătate.

Preocupările pentru sănătate

Pe măsură ce îmbătrâniți, sănătatea dumneavoastră va deveni un factor determinant în toate deciziile. Dacă dvs. (sau soțul / soția) aveți probleme de mobilitate, probabil că o casă cu două etaje nu este cel mai bun loc unde să trăiți. Poți face locuri de cazare accesibile, dar costurile ar putea fi mari.

Pe de altă parte, dacă aspectul dvs. curent are mai puține scări sau este tot pe un etaj, lărgirea a câteva uși pentru pietoni nu este atât de mult în comparație cu costurile de vânzare și de mișcare. Dacă sunteți mai tânăr și vă gândiți la părinții în vârstă (sau vă așteptați să fiți unul), faceți un upgrade home makeover folosind ceea ce se numește standarde universale de proiectare - proiectând pentru oameni în toate etapele vieții. Acest lucru vă va permite să rămâneți în casa dvs. atâta timp cât doriți, fără a fi nevoie să faceți modificări pentru anii următori.

Preocupările mai grave asupra sănătății pot fi, bineînțeles, un motiv pentru trecerea la o anumită formă de locuință senioră, dar aceasta nu este o problemă de diminuare.

Orientul Mijlociu

Dacă nu sunteți sigur ce să faceți, există un mijloc de explorare. În loc să vă vindeți, ați putea să vă închiriați casa și să vă mutați în ceva mai mic, utilizând veniturile din chirie și bancărind banii în plus. "Vânzarea definitivă a casei dvs. poate provoca perturbări majore în strategia dvs. financiară. Luați întotdeauna în considerare alternativa de a închiria casa dvs. la chiriașii care vor plăti o primă pentru bunul dumneavoastră.Acest lucru vă permite să fii flexibil cu stilul tău de viață. Indiferent dacă alegeți să vă mutați într-un apartament sau călătoriți în lume, aveți acum o nouă formă de venit ", spune Timothy W. Hooker, AIF®, partener principal și responsabil de conformitate, Dynamic Wealth Solutions, LLC, Southfield, Michigan > Probabil că aveți nevoie de o companie de administrare, mai ales dacă nu aveți experiență în calitate de proprietar. Dar chiar și adăugarea în această cheltuială economisește toate costurile de vânzare și vă permite să continuați să încaseze în privind creșterea valorii de casa ta. Evident, nu face acest lucru dacă nu va ridica destui bani în plus - cu excepția cazului în care celălalt scop este testarea unui nou oraș sau necesitatea de a trăi pe un singur etaj.

Ai putea, de asemenea, să închiriezi o cameră sau o porțiune din casa ta, dar ar trebui să treci ușor, mai ales dacă e cineva pe care nu-l cunoști. Și studiați ordonanțele locale despre colegii de cameră - nu numai dacă puteți avea unul în cartierul dvs., dar ce se întâmplă dacă doriți să evacuezi unul. (

Cum îți poți închiria o încăpere de rezervă pentru a-ți reveni

scoate în evidență unele detalii.)

Alte motive pentru a vinde Dacă ți-ai plătit casa, . Cu toate acestea, vânzarea uneori este în continuare cea mai bună idee. Dacă aveți de gând să călătoriți mult, puteți avea nevoie doar de un loc mic pentru a suna acasă. Dacă aveți nevoie de îngrijiri medicale extinse, în curs de desfășurare, pe care spitalul local sau regional nu le puteți susține, ar putea fi recomandate și relocarea. Linia de fund

În calitate de pensionar, sperați să puteți face unele alegeri despre modul în care trăiți, care nu se concentrează pe bani. Dacă vă place casa și toate amintirile pe care le deține, puteți rămâne chiar dacă nu are sens financiar. De ce? Pentru că poți.

De unde știi dacă ar trebui să vinzi? Strângeți numerele. Calculați costurile inițiale ale deplasării și comparați-le cu economiile anuale pe care le veți realiza. Un câștig mic probabil nu merită timpul tău, dar o economie substanțială ar putea avea sens. (Pentru mai multe informații, consultați

5 motive pentru care pensionarii se răzgândesc în loc să-și redimensioneze locuințele

și

reduc costurile reduse ale locuinței dvs. ).