Clienții cu venituri ridicate - în special cei care se apropie de vârsta de pensionare - tind să vrea să se ferească de proprietățile imobiliare care investesc uneori, dar realitatea poate fi în continuare profitabilă opțiune de investiții pentru persoanele de toate vârstele și nivelurile de avere. Există numeroase motive pentru care clienții care au o valoare netă netă și apropie de vârsta de pensionare ar trebui să se uite bine la investițiile imobiliare în timp ce lucrează pentru a-și atinge obiectivele de creștere și de păstrare a bogăției bogăției câștigate cu greu. Iată trei motive specifice pentru care investiția în imobiliare ar putea fi un avantaj pentru portofoliul dvs. cu valoare ridicată în cazul în care ați atins vârsta medie sau mai mult.

Un bun diversificator

Imobiliarul este un plus de valoare pentru un portofoliu bine diversificat. Un portofoliu bine diversificat pentru un client mai în vârstă trebuie să conțină o varietate de tipuri de investiții care se îndreaptă mai mult spre un risc mai scăzut decât riscul ridicat. Acum nu este momentul să jucați jocuri de noroc cu risc ridicat cu portofoliul dvs. de investiții dacă intenționați să vă retrageți în orice moment în următorii 5-10 ani sau mai ales dacă ați ajuns deja la ceea ce masurile consideră a fi vârsta de pensionare. Slow and constant câștigă cursa pentru investitorii mai în vârstă. Proprietatea imobiliară este o modalitate excelentă de a aduce o diversificare în portofoliul dvs. de investiții și totuși menține riscul scăzut. (Pentru mai multe informații, consultați: Cum să evaluați o proprietate de investiții imobiliare )

-

O sursă de venit pasiv

Dacă angajați o societate de administrare a proprietății pentru a trata relațiile cu chiriași, proprietățile de investiții imobiliare pot fi o sursă teribilă de venituri pasive. Reputabile companii de administrare a proprietatilor percep taxe foarte rationale pentru a coordona nevoile locatarilor pentru locuinte rezidentiale cu o singura familie si pentru mai multe unitati, precum si pentru locuinte comerciale, eliberand timpul dumneavoastra ca investitor pentru a face mai multe lucruri pe care le va bucura in timp ce va permite inca pentru a rake în numerar de la investițiile imobiliare. Întreprinderile de administrare a imobilelor gestionează componentele imobilului închiriat, cum ar fi colectarea chiriei, semnarea contractelor de închiriere, facilitarea oricărei reparații necesare asupra unei proprietăți și rezolvarea oricăror întrebări și nevoi de chiriaș. Deoarece gestionarea chiriașilor și a proprietății poate ocupa o mare parte din timpul proprietarului unei proprietăți de închiriere a imobilelor, mulți investitori utilizează companiile de administrare a imobilelor pentru a facilita aceste îngrijiri în scopul de a face proprietățile de închiriere a proprietăților imobiliare mai puține. (Pentru mai multe informații, a se vedea: Cum se pot închiria proprietăți imobiliare .)

Investițiile cu venituri pasive (investiții care permit unui investitor să obțină un profit în timp ce lucrează puțin sau deloc) sunt o bijuterie de mult folosită în lumea investițiilor, care acum începe să atragă atenția pe care o merită. Adăugarea unor proprietăți imobiliare în portofoliul dvs. de investiții poate fi o sursă excelentă de venit pasiv dacă alegeți să utilizați o companie de administrare a investițiilor pentru a gestiona detaliile mici ale managementului proprietății și chiriașului în numele dvs.(Mai mult, vezi:

Cumpărarea primei proprietăți de investiții? Top 10 sfaturi .) Valoarea intrinsecă înseamnă risc scăzut

Terenurile, vitele și aurul au fost adesea făcute ca fiind cele mai sigure investiții la începutul anilor 1900, când piața bursieră era încă nouă și nu avea istoria solidă (rentabilitatea investiției) pe care o face astăzi. Chiar dacă aveți îndoieli cu privire la investițiile în aur și / sau bovine, nu există nici un argument că investițiile imobiliare s-au dovedit a fi demne de încredere pe termen lung. Cu o rată istorică de returnare care se încadrează în intervalul de 7%, investițiile imobiliare au o istorie solidă de a genera rate de întoarcere pozitive care aproape au bătut inflația. În timp ce, ca orice altă investiție, valorile imobiliare au scăderi ocazionale, analiza pieței imobiliare pe termen lung demonstrează că investițiile imobiliare au un risc mai scăzut decât multe alte investiții. (Mai mult, vezi:

Pot Real Estate să vă stabilizeze portofoliul? ) Tipurile de imobil pe care trebuie să le luați în considerare

Clienții cu valoare netă au propriile lor tipuri de investiții imobiliare se potrivesc portofoliilor lor de pluș, iar adevărul este că investițiile imobiliare cresc din ce în ce mai populare printre investitorii cu valoare netă. (Mai mult, vedeți

Tutorial pentru investiții imobiliare : Explorarea investițiilor imobiliare: Avantaje și dezavantaje .) Cei mai mulți clienți cu valoare netă ca investițiile imobiliare se află în primul rând în proprietăți imobiliare rezidențiale, în timp ce sursele afirmă că terenul pentru dezvoltare este al doilea cel mai mare în cerere. În partea de jos a listei de investiții imobiliare pentru clienții cu valoare ridicată în rețea se află exploatațiile imobiliare cu amănuntul.

Linia de fund

A doua jumătate a vieții este o perioadă în care investitorii cu valoare netă în general caută să tranzacționeze investiții cu grad ridicat de risc pentru investiții mai rapide în rata rentabilității, care vor continua să crească. Indiferent de tipul de investiții imobiliare pe care le alegeți ca investitor în valoare ridicată, asigurați-vă că v-ați educat bine în ceea ce privește investițiile imobiliare. Meriți-vă că averea bogată a câștigat mult continuă să vă depună eforturi în timp ce navigați spre anii de pensionare în pace, liniște și un portofoliu sigur de avere. (Pentru mai multe informații, consultați:

Deduceri fiscale pentru proprietarii de proprietăți de închiriere .