Încercarea de a intra pe piața imobiliară necesită un ochi discret. Există locuri accesibile pentru a locui în locații care au o problemă sau alta și foarte puține locații bune pe care oamenii cu mijloace limitate le pot cumpăra.

Trăim într-o perioadă în care centrele urbane sunt mai puțin stigmatizate și gentrificarea, procesul în care un cartier este transformat din locuințe cu venituri mici în locuințe cu venituri mari, preia multe orașe americane. Gentrificarea este atât de neclară în New York City încât există doar trei cartiere care nu au văzut creșteri ale prețurilor în chirie în ultimii 12 ani.

Factorul de confort

Pentru o mare parte a lumii, orașul interior are avantaje importante. A trăi lângă miezul urban înseamnă a fi capabil să călătorească sau să mâncați cele mai multe locuri, o navetă mai scurtă și un acces mai ușor la servicii precum medici și magazine de specialitate. (Vezi deasemenea: Condiții de lux Manhattan ca Investiții .)

Cheia pentru identificarea unui cartier pe vârful gentrificării este găsirea unui cartier de pe periferia unei părți bune a orașului. Harlem, de exemplu, se învecinează cu partea de vest a vestului și cu partea superioară a Manhattanului, iar locuitorii noștri descoperă că, în schimbul vieții într-o zonă care nu era atât de mare, ei aveau acces ușor și ieftin la facilitățile pe care cartierele mai bogate oferi. În Philadelphia, oamenii se întâlnesc la Brewerytown din cauza apropierii de parcuri și grădini zoologice, potrivit unui rezident intervievat de Philly. ro

Lăsând suburbiile pentru o cartieră interioară a cartierului gentrificat poate duce la o scurtă navetă, precum și la un cost mai scăzut al vieții.

Beneficii evidente pentru a trăi într-un cartier gentrificat este că valorile terenurilor sunt deprimate și accesibile persoanelor care altfel ar putea fi închise de pe piața imobiliară. Pentru cumpărătorii care doresc să-și asume un risc suplimentar, un preț mai mic de cumpărare și scăderea costurilor de transport, de la mersul pe jos sau de la ciclism, în loc să conducă, ar putea aduce până la mii de dolari economii anuale. (Vezi deasemenea:

Pentru a închiria sau a cumpăra mai mult decât banii )

Unele orașe oferă chiar și pauze fiscale sau stimulente în numerar persoanelor care doresc să cumpere și să restaureze o proprietate într-un cartier mai sărac. Orașul Detroit, renumit pentru prăbușirea sa economică, rata ridicată a crimelor și infrastructura dezintegrată, încearcă să-i atragă pe cumpărători înapoi în oraș, cu un împrumut de 20 000 de dolari neglijați. Proprietarii de case existente se pot califica pentru o finanțare de renovare exterioară de $ 5 000

. Potențial de investiții mai mare

Achiziționarea de proprietăți într-o parte gentrifică a orașului poate duce, de asemenea, la o creștere excepțională dacă cartierul se întoarce și valorile proprietății cresc. Exemple de acest lucru pot fi găsite pe întreg teritoriul țării - o femeie din Philadelphia a văzut valoarea ei de evaluare a taxelor brunei sări de la 27.000 dolari la 420.000 de dolari în doi ani.Un cartier din Brooklyn a înregistrat o creștere medie a prețurilor de vânzare de 36% într-un an. Lista continuă.

În plus, cu un cartier în tranziție, o investiție imobiliară poate fi achiziționată ieftină și închiriată pentru venituri, dacă preferați să nu fiți prezenți, în timp ce locuitorii bogați prețuiesc pe cei care locuiesc în prezent. În procesul de gentrificare, chiriile vor crește și, în curând, o investiție cu costuri reduse poate aduce randamente de două cifre.

O problemă majoră cu cumpărarea unei proprietăți pentru potențialul său de investiții este că există sute de oameni care doresc să facă același lucru - și cei mai mulți sunt mai experimentați. Din păcate, atât pentru noii investitori, cât și pentru investitorii sezonieri, locuitorii vechi din cartierele în curs de tranziție adesea nu sunt oamenii perfect raționali pe care economia le place să le presupună că suntem și vom refuza să le vindem.

Calitatea vieții

O altă persoană săracă, care a petrecut 40 de ani de viață într-un cartier din centrul orașului, poate refuza să-și vândă casa când poate obține mai mult decât ceea ce a cumpărat pentru că ea crede cartierul, chiar și după gentrificare, este încă casa ei și comunitatea ei. (Vezi deasemenea:

Cum găsiți comunitatea potrivită de pensionare .) Zonele gentrificate pot fi distractive pentru locuitorii noi. Sunt ieftine și oferă o calitate a vieții care nu poate fi găsită în suburbiile. Mersul pe străzile unui cartier aflat în tranziție va duce la conversații în alte limbi, la alimente ieftine dintr-o varietate de culturi și o populație diversă. Mai mult, trăind în zone urbane dense le salvează pe locuitori bani pe transport, iar spațiile de locuit mai mici, mai densi sunt mai ieftine la căldură și folosesc mai puțină energie electrică.

Chiria ieftină aduce și oamenii creativi în cartier, precum și în afacerile mici, în fața Starbucks Corp. (SBUX

SBUXStarbucks Corp56.57 + 0.96% Creat cu Highstock 4. 2. 6 < ) deschide o locație și marchează gentrificarea completă a cartierului. Linia de fund Așa cum este nebun să aștepți până la o vârf de stocuri înainte de ao cumpăra, poate fi greu să aștepți până când se va stabili un cartier înainte de a căuta să cumperi proprietatea. În afară de avantajele cumpărării atunci când o piață este scăzută și care se bucură de avantajele financiare asociate cu a trăi într-un cartier ieftin, trăind într-o zonă de tranziție înseamnă mai mult timp liber, o viață mai sănătoasă și un cartier variat din punct de vedere cultural.