Planificarea imobiliară este complicată, motiv pentru care este foarte recomandat ca investitorii să caute un consultant financiar și / sau un avocat cu experiență pentru a ajuta la sortarea tuturor lucrurilor. Cele trei secrete de planificare a imobilului de mai jos vor ajuta investitorii să rămână pe drumul cel bun. ( Planificarea imobiliară: Introducere )

Evitați să vă dezonorați copii

Dacă aveți copii dintr-o căsătorie anterioară și intenționați să vă transferați bunurile, tu iei. Deși investitorii ar putea să nu vrea să audă acest lucru, în multe cazuri, mama vitregă sau tată vitreg va ajunge cu un control deplin asupra bunurilor și apoi le va transfera copiilor lor dintr-o căsătorie anterioară sau dintr-o soție nouă.

AD:

Pentru a împiedica acest lucru, folosiți un trust viu în loc de desemnare de beneficiar sau de proprietate comună. Dacă încrederea vieții este bine concepută, ea vă va asigura că copiii dumneavoastră vor primi moștenirea. (Pentru mai multe detalii, a se vedea: O planificare imobiliară trebuie: Actualizați beneficiarii .)

Protecția moștenirii divorțului

Dacă aveți un copil de șase ani, atunci nu veți fi foarte preocupat de faptul că acel copil se divorțează la un moment dat pe drum. Cu toate acestea, nu este niciodată prea devreme pentru a începe planificarea, iar rata divorțului este în prezent de aproximativ 50% în Statele Unite.

Dacă nu luați măsurile corecte, moștenirea copilului dvs. ar putea ajunge în mâinile fostului său. Acest lucru nu este cu siguranță ceea ce aveți în minte pentru o moștenire, mai ales dacă copilul dvs. este în prezent căsătorit și nu sunteți îndrăgit de soț / soție. Soluția este o încredere special concepută.

Prin adoptarea acestei abordări, acțiunile de încredere sunt create pentru copilul dvs. atunci când treceți. Fiecare acțiune va rămâne în numele trustului, ceea ce va permite mandatarului să se ocupe de aceste acțiuni. În calitate de mandatar, copilul poate să investească sau să cheltuiască venitul câștigat de încredere. Un bonus suplimentar este protecția față de creditori și faliment. (Pentru mai multe detalii, a se vedea: 5 moduri de amenajare imobiliară .)

Trust Beats Probate

Observați că încrederea a fost cuvântul cheie care se opune voinței. Dacă proprietatea dvs. este planificată în jurul valorii de voință, atunci trebuie să treacă prin probate, care implică taxe, impozite și costuri juridice. Pentru a evita probate, puteți folosi un încredere în viață.

Vor exista costuri asociate cu adoptarea acestei abordări, dar aceste costuri vor fi mult mai mici decât trecerea prin probate. Este, de asemenea, mai rapidă și evită forfetarea banilor pentru avocații care planifică imobiliare care ar putea avea intenții proaste - unii dintre aceștia și-au făcut avere probând proprietățile clienților atunci când mor clienții lor. Acești avocați ai planificării imobiliare nu vor promova încrederea, deoarece nu ar fi la fel de avantajoși pentru ei din punct de vedere financiar. (Pentru mai multe detalii, a se vedea: Planificarea imobiliară: 16 lucruri de făcut înainte de a muri .)

O notă importantă este că a avea încredere în viață nu garantează că vei evita probate. Pentru a evita probate, toate activele trebuie să fie denumite în numele dvs. Acestea includ conturi bancare, certificate de depozit (CD), acțiuni, obligațiuni, imobiliare etc. (Pentru mai multe informații, a se vedea: 6 moduri de a-ți pierde proprietatea .)

Dacă planificarea proprietății este în mintea ta, atunci ține-o în minte și nu în inima ta. Luați deciziile corecte pentru moștenitorii dvs., protejând activele. Tema cheie aici este încrederea față de voință.

Dacă aveți dreptul de avocat, acest lucru ar trebui să contribuie la evitarea dezinerțiunii în timp ce oferă protecția divorțialității moștenirii. De asemenea, va contribui la evitarea costurilor de probă. (Pentru mai multe informații, consultați:

Planificarea avansată a proprietății: Revizuirea aspectelor de viață și planificarea .