Reducerea numărului de locuințe este asociată cel mai frecvent cu nenorociții goi și pensionari care caută spații mai mici după ce copiii s-au mutat, dar devin și o mutare mai populară pentru un număr din ce în ce mai mare de muncitori, proprietarii de case inteligente. Este, de asemenea, o mișcare care face o mulțime de sens financiar.

Din perspectivă corporativă, întregul concept al reducerii este financiar. Companiile din apropierea companiilor, vărsarea liniilor de afaceri și concedierea lucrătorilor pentru a economisi bani. Când se întâmplă acest lucru, aprecierile Wall Street și prețurile acțiunilor cresc, deoarece costurile mai mici conduc la profituri mai mari. Același lucru se întâmplă, la o scară mai mică și mai personală, atunci când vă reduceți casa.

Chasing Savings
Creșterea prețurilor la locuințe, creșterea prețurilor la energie și prețurile ridicate la benzină toate contribuie la costul vieții. Ca urmare, beneficiile financiare ale deplasării într-un loc mai mic sunt numeroase și merită explorate. (Pentru a continua să citiți despre imobiliare, consultați Investiții în imobiliare și Tranzacții imobiliare inteligente ).

Reducerea plăților ipotecare
consumatorii cu o singură cheltuială se confruntă. Aceasta reprezintă în mod obișnuit venituri brute de 30% sau mai mult - adesea reprezentând 50% din venitul net. Reducerea cotei dvs. poate avea un efect dramatic și direct asupra cheltuielilor ipotecare. Cel puțin, aceasta poate duce la o reducere semnificativă a cheltuielilor dvs. lunare, la o creștere semnificativă a fluxului de numerar gratuit și la economii masive de dobânzi pe durata creditului ipotecar. (Pentru a afla mai multe despre ipoteci, vezi Cumpărături pentru o ipotecă , Înțelegerea structurii de plată a ipotecii și - 2 -> Dacă faceți o mișcare corectă, ați putea să tranzacționați în casa dvs. și să utilizați profitul din vânzare pentru a vă achiziționa casa în numerar. Dacă sunteți într-adevăr într-o formă excelentă din punct de vedere financiar, s-ar putea chiar să plătiți noua locuință și să beneficiați de profituri din vânzarea vechii case rămase pentru a investi. (

)

Calcularea impozitelor și a ratelor de milă Impozitele pe proprietăți sunt, în general, următoarea cheltuială cea mai mare pentru proprietarii de locuințe și, spre deosebire de creditele ipotecare plata, nu pleacă niciodată. Downsizing casa ta este o modalitate ușoară de a minimiza impozitele imobiliare. Pur și simplu trecerea de la o locuință de 3 000 de metri pătrați la o locuință de 1 500 de metri pătrați vă poate reduce impozitele la jumătate. Vedeți exemplul de mai jos. Exemplul - Reducerea datoriilor fiscale

Proprietarul unei locuințe de 3 000 de metri pătrați, evaluată la 300 000 de dolari și impozitată la o rată a impozitului de 30 de milioane, plătește aproximativ 9 000 de dolari pe an (300.000 dolari x 0. 03) în impozitele pe proprietăți imobiliare, în timp ce o locuință de 1500 de metri pătrați, evaluată la 150.000 de dolari și impozitată la o rată a impozitului de 30 de milioane, plătește aproximativ 4.000 de dolari pe an în impozitele pe proprietăți imobiliare.Acest lucru înseamnă că, dacă vă schimbați de la o casă de 3 000 de metri pătrați la o casă de 1 500 de metri pătrați, vă puteți reduce impozitele cu 50%. (Pentru mai multe informații despre impozitele pe care le aveți la domiciliu, a se vedea
Un impozit pentru proprietarii de case

.)

Găsirea locației potrivite Reducerea casei dvs. este un mod minunat de a vă reduce impozitele pe proprietăți imobiliare evaluări pe o casă mai mică, dar este, de asemenea, o oportunitate excelentă de a te muta imediat într-o nouă caritate - de preferință, cu impozite mai scăzute ale imobilelor și impozite mai mici. Mai bine, poate fi o șansă de a vă deplasa într-un loc care are un cost global de trai mai mic. Site-ul dvs. de reședință primară poate avea un impact mare asupra costurilor de alimente, benzină, asigurare auto, naveta și mai mult. O nouă locație poate duce la o călătorie mai scurtă la lucru și poate, dacă vă deplasați de la suburbiile spre oraș, vă permite să scăpați cu totul de mașina dvs. Reducerea costului utilităților

Costul utilităților este o altă factură mare care este ușor de redus dacă treceți într-un loc mai mic. Dacă aveți mai puțin spațiu pentru încălzire sau răcire, ar trebui să ajungeți la mai mulți bani în buzunar la sfârșitul lunii.
Reducerea întreținerii

Pe termen lung, mai puțin spațiu de întreținere se traduce în mai puțini bani cheltuiți. Dacă vă mutați într-un loc mai mic, puteți anula serviciul de amenajare a teritoriului și băiatul de la piscină, vopsiți mai puține încăperi și reapare o cale de acces mai mică. Atunci când lucrurile devin vechi, murdare sau trebuie să fie redone sau înlocuite, veți economisi bani prin fixarea acoperișului mai mic, cumpărarea unui cuptor în loc de doi și stabilirea a 1 000 de metri pătrați de covor în loc de 3 000 de metri pătrați.

Downsizing prezintă oportunități
Când vă deplasați într-un loc mai mic, reducerea cheltuielilor dvs. este doar una dintre oportunitățile care vă vor fi disponibile. Cealaltă parte depinde de ce faceți cu banii pe care îi salvați. Doar economisind 500 de dolari pe lună pentru următorii 10 ani se transformă la 6 000 $ pe an. Asta e 60 de mii de dolari pe parcursul unui deceniu, chiar dacă tu ai banii sub pernă.

Pe parcursul a 15 ani, investiția în piața de valori ar trebui să transforme acea sumă de bani în 150 000 USD cu ușurință, dacă piața de capital este la fel de bună pentru tine. Desigur, puteți să luați și o parte din acel bani și să îl utilizați pentru a vă sărbători libertatea. O călătorie de cumpărături, bilete de sezon pentru echipa locală de baseball, o mașină nouă sau o șansă de a călători ar putea adăuga unele distracții la agenda dvs. personală. (Pentru a citi mai multe despre salvarea planurilor, vedeți
Fundamentele unui program de economii de succes

,
Înțelegerea valorii timpului banilor

și Cum să devii milionar > Privind dincolo de bani Pe lângă economiile substanțiale ale costurilor, trecerea la un loc mai mic are și alte beneficii. De exemplu, probabil că veți avea mult mai puțin de lucru în jurul casei. Cu noul dvs. timp, puteți începe un hobby, puteți vizita prietenii, călătoriți sau pur și simplu vă puteți relaxa, în loc să vă petreceți orele de curățare, îmbunătățire sau fixare a casei prea mari. Puteți chiar să vă mutați în condominiu și să deletați majoritatea treburilor omului de întreținere. Opriți să gândiți mai întâi Înainte de a vă schimba palatul pentru un apartament, luați în considerare toate unghiurile. Dulgheri spun să "măsoare de două ori, să taie o dată". Potrivit Asociației Naționale a Constructorilor de Acasă, mărimea medie a locuințelor în Statele Unite a fost de 1 400 de metri pătrați în 1970 și aproape de două ori față de anul 2004, ajungând la 2 330 de metri pătrați. Gândiți-vă la casa dvs. actuală: Câte camere aveți de făcut? Câte dintre camerele pe care le folosiți de fapt? Cât de mult timp petreceți în subsolul pe care trebuie să-l plătiți pentru încălzire și răcire? Dar, înainte de a apela mutatorii, amintiți-vă că vă gândiți prin motivele pentru care vă mișcați. Este un stil de viață nou potrivit pentru dvs.? Puteți locui într-un loc unde vecinii sunt aproape? În cazul în care condo nu permite animale de companie, vă va deranja? Ca orice decizie importantă privind stilul de viață, planificarea este cheia succesului. Planificați mai întâi, apoi mutați! Este nevoie doar de puțină strategie pentru a vă asigura că faceți ceea ce trebuie și că nu veți fi rău după acest lucru. Pentru a citi despre subiecte conexe în domeniul imobiliar, consultați

Deduceri fiscale pentru proprietarii de proprietăți de închiriere
,

Sfaturi pentru proprietarul prospectiv, de a închiria sau de a cumpăra? Aspecte financiare - partea 1
și

partea 2

.