Sezonul de primăvară de primăvară este aproape aici. În calitate de potențial cumpărător, veți face o mulțime de vizite, având o mulțime de discuții de renovare și, eventual, o inspecție sau două și stabilirea într-o nouă casă. În acest scop, este important să știți care upgrade-uri de acasă nu ar trebui să faceți compromis în calitate de cumpărător, deși ceea ce puteți negocia și au vânzătorii nu va diferi foarte mult în funcție de piața pe care vă aflați. Iată câteva upgrade-uri pentru a căuta în o locuință și ar putea negocia în funcție de piață: (Pentru o privire detaliată asupra procesului de achiziție la domiciliu, consultați: Cum să cumpărați prima dvs. locuință: un tutorial pas cu pas )

(1) Bucătărie modernă

În timp ce vânzătorul nu va cheltui mai mult de 50 000 de dolari pe o bucătărie remodelarea extensivă înainte de vânzare, bucătăria nu ar trebui să fie dezorientată sau blocată în anii 1970, fie. Deoarece este una dintre cele două camere majore din casă - acolo sus cu baie - ar trebui să fie la zi, dar unii vânzători nu vor negocia să-l actualizeze pe o piață a unui vânzător ca pe o piață a cumpărătorului. În calitate de cumpărător, ceea ce ar trebui cel puțin să căutați sunt dulapuri în stare bună, cu un blat actualizat pentru a se potrivi. Pereții ar trebui să fie o nuanță neutră, nu ceva complet acolo, ca verde de verde sau roz. Unele aparate ar putea fi mai vechi, dar nu ar trebui să te uiți la ceva care să se întâmple în mai mult de 1990.

Vânzătorii de case care doresc să vadă o cotă bună pentru casa lor vor avea adesea aparate eficiente din punct de vedere energetic, blaturi din granit, podele din lemn de esență tare și dulapuri din lemn. Acestea sunt toate investiții minunate care vor dura și vor lucra pentru dvs. ca potențial cumpărător.

(2) Acoperișuri moderne

Acoperișul bun este o necesitate de upgrade în vânzarea de locuințe, deoarece nu doriți să cheltuiți mii după vânzarea de fixare. Acoperișul de șindrilă din asfalt este cel mai comun tip de acoperiș acolo și durează între 15 și 20 de ani. Cumpărătorii potențiali ar trebui să contacteze vânzătorul pentru a vă asigura că a fost întreținut pentru a preveni fisurile, scurgeri și alte probleme. În caz contrar, ei ar putea să se uite la putregaiul interior sau mucegai. Există alte tipuri de acoperișuri pe care le-ați putea avea acasă, inclusiv:

- 9 ->

• Shake din lemn
• Metal
• Placi
• Placi de ardezie

Indiferent de tipul de acoperiș pe care îl are acasă, este responsabilitatea cumpărătorului să se asigure că este în formă bună ei cumpara casa. S-ar putea să aveți un inspector de acoperiș verificați cu atenție acoperișul pentru orice probleme majore. Acest lucru vă poate ajuta să economisiți mii de persoane pe drum. (Pentru citirea aferentă, vezi articolul: Aveți nevoie de o inspecție la domiciliu?)

(3) Iluminare eficientă din punct de vedere energetic

Iluminatul ar trebui să fie o caracteristică ieftină, dar importantă a unei case pentru a discuta cu un vânzător înainte de a se stabili pe o achiziție la domiciliu, deși este mai greu să negociem pe piața vânzătorului.Nu doriți corpuri de iluminat învechite peste tot în casă, în special în camere precum bucătăria și băile. Dacă ei au nevoie doar de becuri actualizate, este un proiect ușor de făcut după ce te-ai mișcat. Este vorba de lucrul mai extins cu cablurile electrice pe care vânzătorul ar fi trebuit să le manipuleze. De exemplu, pot fi înlocuite luminile și luminile de lungă durată cu iluminare încastrată sau lămpi mai mici?

În același timp, dacă un vânzător actualizează iluminatul în casă, poate alege să utilizeze becuri CFL în corpurile de iluminat în timp ce face acest lucru. CFL-urile utilizează cu 75% mai puțină energie și economisesc în medie 40 de dolari. (Pentru mai multe sfaturi despre reducerea consumului de energie, a se vedea articolul: 10 moduri de a economisi energie și bani )

(4) bine izolate

deoarece necesită o utilizare sporită a sistemului HVAC (încălzire, ventilație și aer condiționat) în timpul verii și iarna. Este imperativ atât pe piața cumpărătorului, cât și pe cea a vânzătorului să investească în izolare înainte de vânzare, astfel încât să nu trebuiască să suferiți prin ierni friguroase și veri calde. Un inspector de domiciliu poate indica alte zone din jurul casei în care se scurge aerul, iar tu poți să faci un compromis cu vânzătorul asupra domeniilor care trebuie abordate înainte sau după vânzare. Unele spoturi comune includ:

• Ușile și ferestrele
• Prizele electrice
• În podul
• În subsol

Linia de fund

Acestea sunt doar câteva dintre actualizările de acasă verificați casele în această primăvară viitoare. S-ar putea să existe și alții pe lista dvs. personală pe care să nu le compromiteți, dar rețineți că vânzătorii nu doresc să pună mai mulți bani într-o casă decât este absolut necesar, deoarece doresc să investească în altul. Asigurați-vă că sunteți corect față de vânzător și verificați-vă cu un inspector de domiciliu înainte de a urmări anumite proiecte, ca parte a unui compromis. De asemenea, știți dacă sunteți pe o piață a vânzătorului sau a cumpărătorului înainte de a impune compromisuri. Piețele cumpărătorilor fac vânzătorii mai dispuși să facă îmbunătățiri, în timp ce piețele vânzătorului înseamnă că cumpărătorii vor trebui să compromită mai mult și să accepte mai bine casa așa cum este.

Disclaimer: Opiniile exprimate sunt cele ale Home Advisor și pot fi modificate în orice moment din cauza schimbărilor de piață sau a condițiilor economice. Observațiile nu trebuie interpretate ca o recomandare a unor exploatații individuale sau a unor sectoare de piață. Acest material nu constituie consiliere juridică, fiscală sau contabilă specifică. Consultați profesioniști calificați pentru acest tip de sfaturi.

Investopedia și Home Advisor au avut sau au avut o relație de publicitate, direct sau indirect. Această postare nu este plătită sau sponsorizată de Home Advisor și este separată de orice parteneriat publicitar care poate exista între companii. Opiniile reflectate în cadrul site-ului sunt numai cele ale Home Advisor și ale autorilor acestora.