Știți că refinanțarea creditului ipotecar vă va permite să vă reduceți plata ipotecii, să vă reduceți cheltuielile lunare, să economisiți mii de dolari pe întreaga durată a împrumutului dvs. și poate chiar să scurtați perioada de timp te să-ți plătești ipoteca. Toate aceste evoluții ar pune înapoi în buzunar, la sfârșitul fiecărei luni, încă câțiva dolari. Acum trebuie doar să obțineți un împrumut. Pentru a obține un împrumut, trebuie să găsiți un creditor. În timp ce mergeți în banca locală și cereți un împrumut vă poate ajuta să vă atingeți obiectivele, este puțin probabil ca timpul să fie cheltuit.

- <->

Găsirea creditorului potrivit

Băncile și uniunile de credit sunt entitățile care cel mai adesea vin în minte atunci când proprietarii de case se gândesc să obțină împrumuturi, dar nu sunt singurele surse potențiale. Societățile de finanțare a consumatorilor, instituțiile de economii și împrumut și alte entități oferă și ipoteci. Sortarea prin diversitatea instituțiilor de creditare și a ofertelor disponibile pe piață merită efortul. Luând timp pentru a alege creditorul potrivit poate face o mare diferență în suma de bani pe care le va cheltui în taxe pentru a obține un împrumut, precum și în ipotecare pe durata de viață a împrumutului.

Când începeți căutarea unui creditor, rețineți că ofițerii de împrumut sunt plătiți de tranzacția pe care o faceți. Asta nu face ca ofițerii de împrumut să fie răi; înseamnă doar că ar trebui să faceți o mică lucrare pe cont propriu pentru a vă asigura că înțelegeți întreaga varietate de opțiuni disponibile pe piață și avantajele și dezavantajele fiecăruia dintre ele.

Brokerii de credite ipotecare vă pot ajuta să comparați serviciile multor creditori și să lucrați pentru a vă asigura cea mai bună rată. Acestea sunt plătite de către împrumutat (care sunteți voi) pentru a vă oferi asistență în găsirea unui credit ipotecar și în facilitarea procesului de creare a împrumutului. Aceștia sunt, de asemenea, plătiți de către creditor o redevență în schimbul faptului că aceștia le aduc afacerea. Ca și ofițerii de împrumut bancar, vânzarea este modul în care sunt plătiți. Aici, din nou, o mică cunoaștere și unele cumpărături comparative vă vor servi bine. O mică diferență în rata dobânzii poate aduce până la economii uriașe pe durata ipotecii. Și, la fel ca multe servicii financiare tradiționale, există acum câteva instrumente online disponibile pentru a vă ajuta să evitați taxele de broker.

Punctele-cheie

Elementele cheie pe care trebuie să le iei în considerare atunci când selectezi un creditor ipotecar sunt costurile și serviciile. Înțelegerea termenilor împrumutului dvs. (suma plății lunare, numărul de ani până la rambursarea acesteia, rata dobânzii, comisioanele, dacă este sau nu posibilă o penalizare dacă ați plăti anticipat împrumutul) va oferi o perspectivă asupra diferitelor cheltuieli. Discuțiile cu brokerul dvs. potențial sau brokerul ipotecar și o analiză a estimării de bună credință pe care o oferă creditorul vă va permite să faceți o comparație rezonabilă.

Estimarea de bună credință este un document mandatat legal, menit să protejeze debitorii, solicitând creditorilor să furnizeze informații standardizate privind costurile asociate unui împrumut. Această estimare scrisă detaliază taxele pe care vi se va plăti la închidere, inclusiv costul pentru toate punctele, procesarea, taxele legale, taxele de depunere și de închidere.

În timp ce legea nu dictează prețul pe care fiecare creditor îl plătește pentru diferitele servicii pe care le oferă, estimarea de bună credință oferă un instrument util pentru compararea cumpărăturilor. Un furnizor de împrumut poate percepe mai mult pentru taxe legale și mai puțin pentru taxe de depunere. Altele pot avea taxe globale mai mici, dar percep o rată a dobânzii mai mare. O analiză atentă a estimărilor de bună credință de la creditorii pe care îi gândiți vă va ajuta să găsiți cea mai bună afacere.

În ceea ce privește serviciul, obținerea răspunsurilor la întrebări în timp util și exact este un element important al procesului. Obținerea unui împrumut necesită destul de multă documentație, precum și colectarea și difuzarea unei cantități semnificative de informații cu caracter personal. Având un singur punct de contact fiabil pentru întrebările dvs., puteți face diferența între un proces neted, ușor și o experiență dificilă.

Pregătirea creditului la timp pentru închiderea dvs. este un alt aspect important. Documentația finală este deseori indisponibilă până la zile sau chiar ore înainte de închidere, iar coordonarea orarelor diferitelor părți implicate în tranzacție poate fi o provocare. Un creditor fiabil va ajuta să păstrați totul pe drumul cel bun și la timp și să aduceți o contribuție semnificativă la liniștea voastră personală.

La un moment dat, cercetarea și colectarea informațiilor de care aveți nevoie a fost un proces consumator de timp care necesită vizite la mai mulți creditori sau ore la telefon. În timp ce aceste opțiuni sunt încă disponibile, tehnologia a ajutat la facilitarea procesului. Puteți merge online și găsiți modalități convenabile de a compara creditorii și de a obține informații despre intervalul de rate ale dobânzii disponibile pentru împrumutul pe care îl căutați.