a:

Dacă aveți nevoie de acces la numerar și aveți capitaluri proprii în casa dvs., un împrumut de acasă sau o linie de credit poate fi o soluție perfectă. Există două tipuri de împrumuturi pentru acasă: un împrumut cu rată fixă ​​pentru o anumită sumă sau o linie de credit cu rată variabilă sau HELOC. În funcție de utilizările dvs. și de necesitatea fondurilor, una dintre acestea poate funcționa mai bine decât cealaltă. Dobânzile plătite fie pentru împrumut, fie ca dobânda pentru prima dvs. ipotecă, sunt, de asemenea, deductibile din punct de vedere fiscal.

AD:

Dacă alegeți un HELOC pentru a vă satisface nevoile de finanțare, puteți împrumuta până la 100 000 $ și puteți deduce dobânda din impozitele pe venit. Din acest motiv, HELOC reprezintă o modalitate atractivă de a plăti cardurile de credit și de alte împrumuturi sau de a plăti pentru școlarizare. Ratele HELOC sunt doar puțin mai mari decât ratele ipotecare, făcându-le mult mai mici decât alte opțiuni de împrumut. Similar cu un card de credit, rata dobânzii este variabilă și se aplică soldului restant. Uneori, un HELOC are opțiunea de a bloca o rată fixă ​​a dobânzii pentru a rambursa soldul restant.

Proprietarul poate împrumuta până la o sumă specificată pe baza raportului combinat dintre împrumut și valoare, care include soldul restant de la prima ipotecă plus fondurile suplimentare solicitate. În general, raportul împrumut-valoare pentru un HELOC nu poate depăși 90%. Cu toate acestea, unii creditori împrumută până la 125%. Dacă selectați unul dintre aceste împrumuturi, orice dobândă pe un sold care depășește valoarea casei nu poate fi dedusă din impozit. Aceste împrumuturi mai ridicate-LTV evaluează taxe mai mari și vă pun într-un risc mai mare.