
Cuprins:
Ați salvat pentru plata în avans, ați ales un cartier și ați găsit o casă bună la un preț solid. Sunteți gata să cumpărați o proprietate de închiriat. Dar odată ce ați cumpărat proprietatea, sunteți protejat legal împotriva pasivelor care vin cu închirierea acesteia?
O companie cu răspundere limitată (LLC) și un trust irevocabil sunt două dintre opțiunile din jur pentru a te proteja împotriva unora dintre aceste riscuri. Iată cum puteți afla care este cea mai bună pentru dvs. (Pentru lectură ce se leagă, vezi: Îmbunătățește acoperirea vandalismului? )
Opțiunea LLC
O LLC este o entitate pe care o puteți deține exclusiv sau parțial. Nu aveți nevoie de angajați în SRL decât pe contul dvs. și nu aveți nevoie de un consiliu de administrație, care este o cerință frecventă pentru corporații. Înființarea unei societăți comerciale secundare vă separă personal de activele dvs. comerciale și vă protejează în caz de litigii. De asemenea, puteți oferi proprietatea LLC. Dacă se întâmplă probleme financiare sau juridice, oamenii nu vă pot profita de activele personale pentru a achita datoriile. De asemenea, este dificil să utilizați activele companiei LLC pentru câștig sau utilizare personală.
Cu toate acestea, dacă se dovedește că ați făcut ceva ilegal cu LLC, bunurile dvs. personale sunt jocuri corecte. Ar trebui să puteți dovedi că societatea dvs. de conducere desfășoară activități și nu este folosită ca un loc pur și simplu pentru a vă păstra activele personale. Există alte evenimente regulate care trebuie să apară pentru a dovedi că folosiți LLC în scopuri comerciale, inclusiv depunerea declarațiilor fiscale, organizarea de întâlniri anuale etc.
Pentru a stabili un SRL, trebuie să depuneți acte juridice, să plătiți o taxă și să creați un contract de exploatare al SRL.
Trusturi 101
Există două tipuri de trusturi: irevocabile și revocabile. Ambele sunt create de o singură persoană. (Pentru informații legate de acest lucru, a se vedea: Asigurarea proprietarilor de locuințe este obligatorie prin lege? )
În cazul unui trust irevocabil, de îndată ce a fost făcut, creatorul încetează să mai controleze activele încredere. Doar beneficiarul trustului poate face schimbări sau poate dizolva încrederea. Dacă creați un încredere revocabilă, aveți totuși puterea de a face schimbări.
Un avantaj al unui trust este acela că acesta nu face parte din activele personale ale garantului. Dacă încercați să atenuați povara impozitului pe proprietate, plasarea banilor într-o încredere poate scădea valoarea bunurilor dvs. personale.
Ceea ce sugerează procurorii
CFP Johanna Turner de planificare financiară la momentul potrivit recomandă ca clienții săi să utilizeze o societate comercială pentru proprietatea imobiliară de închiriere. Cu toate acestea, utilizarea unei LLC pentru toate proprietățile imobiliare poate fi riscantă. Dar, din nou, utilizarea LLC-urilor separate pentru fiecare investiție este costisitoare, complicată și inutilă.
Turner are o soluție diferită.
"O modalitate de a gestiona această problemă este de a cumpăra o poliță de asigurare de răspundere umbrelă", a spus ea. "Cea mai bună soluție este seria LLC (SLLC), o structură organizațională destul de nouă, care oferă protecție împotriva răspunderii în cadrul unei serii de investiții care se separă unul de celălalt, dar funcționează sub o umbrelă în scopuri de răspundere și fiscală. "
CFP Chris Hardy, vorbește despre avantajele alegerii unui trust în loc de LLC: Un trust oferă un nivel suplimentar de intimitate, deoarece toate depunerile vor fi în numele trustului, a spus el. Un alt beneficiu al unui trust este acela că poate ajuta garantul să evite plata impozitului pe bunurile imobiliare.
Linia de fund
Nici un trust și nici un SRL nu vă vor acoperi complet, deoarece închirierea este o afacere plină de răspundere, cu multe probleme potențiale. Protecția pe care o oferă este, totuși, substanțială și o idee bună pentru orice potențial proprietar. Orice puteți face pentru a minimiza pagubele este meritul de timp, efort și bani. (Pentru citirea aferentă, a se vedea: 4 tipuri de asigurări pentru fiecare persoană )
Ajutând clienții cu o pensionare anticipată neplanificată

Aici sunt niște pași de planificare care trebuie luați în considerare cu clienții dvs. dacă se confruntă cu o pensionare anticipată neplanificată.
Ajutând clienții dvs. să facă față realității financiare a pensionării

Modificarea planurilor de pensionare este dificilă, dar când pensionarul este nepregătit, este foarte necesar.
Proprietarii de acțiuni comune au protecție împotriva falimentului sau a fraudei?

Aflați despre proprietatea asupra acțiunilor comune, inclusiv statutul titularilor în caz de faliment sau fraudă și familiarizați-vă cu prevederile SIPA.