a:

De asemenea, cunoscut sub numele de "Asigurarea primară a ipotecilor", PMI este protecția creditorilor (băncilor) în cazul în care vă implicați în ipoteca primară și nu mai efectuați plăți, blocare a pieței. Atunci când se aplică pentru un împrumut de acasă, creditorii solicită în mod obișnuit ca un împrumutat să plătească un avans de 20% pe acasă. În cazul în care debitorul nu este în măsură să scadă cu 20% sau mai mult sau nu dispune de fondurile necesare, creditorii vor examina în mod obișnuit împrumutul ca o investiție mai riscantă pentru bilanțul lor și vor necesita o plată PMI de la debitor.

Plata PMI este de obicei plătită lunar ca parte a plății ipotecare globale către creditor. Pe parcursul mai multor ani de plată a împrumutului și după ce împrumutatul a plătit suficient pentru valoarea principalului împrumutului (pentru a acoperi 20%), pot contacta creditorul și solicită eliminarea plății PMI. Mulți debitori uită sau nu știu că PMI poate fi eliminat odată ce se atinge nivelul acceptat.

Un alt mod de a evita plata PMI este obținerea unui împrumut mai mic (de obicei la o rată a dobânzii mai mare) pentru a acoperi suma de 20% în jos, acest lucru fiind cunoscut sub numele de "Piggybacking". Acum, debitorul este angajat pe două împrumuturi, dar din moment ce fondurile din al doilea împrumut sunt folosite pentru a plăti depozitul de 20%, împrumutatul poate evita plata PMI. Debitorul poate deduce în mod obișnuit dobânzile aferente ambelor împrumuturi pe declarația lor fiscală federală, dacă acestea fac trimiteri la deducerea, pe care majoritatea proprietarilor de case o fac oricum. (Pentru lectură corelată, aruncați o privire la

Asigurați-vă ipoteca privată .)

Această întrebare a fost răspunsă de Steven Merkel.