Crowdfunding este un nou instrument de strângere de bani pentru companii și o modalitate mai ușoară de a accesa astfel de investiții pentru investitori. Utilizează rețelele sociale ca Facebook, Twitter și LinkedIn pentru a ajunge la o audiență de potențiali investitori. Ideea din spatele crowdfunding-ului este că mulți oameni sunt dispuși să investească o sumă mică și atunci când o fac, sume mari de bani pot fi ridicate destul de repede. Ea deschide ușile pentru întreprinderi investitorilor pe care nu le-ar putea atinge niciodată.
În trecut, dezvoltarea imobiliară a fost disponibilă numai pentru investiții prin intermediul fondurilor de capital privat în compania de dezvoltare sau prin trusturi de investiții imobiliare (REIT) și nu a fost fezabilă ca o investiție directă pentru majoritatea persoanelor fizice. Acest lucru se datorează faptului că fiecare întreprindere de dezvoltare imobiliară este un proiect finit, iar înregistrarea fiecărui produs ca o garanție, chiar și în conformitate cu pilitura Regulamentului D, este ineficientă. În plus, dezvoltatorii imobiliari nu au voie să comercializeze în mod activ sau să solicite investiții pentru proiectele lor din cauza restricțiilor făcute de Comisia pentru Valori Mobiliare (SEC).Deoarece conceptul de crowdfunding a fost în creștere, Jumpstart Startup Business Actul din 2012 a modificat anumite reguli în temeiul Regulamentului D care a deschis ușa pentru un marketing mai direct și solicitarea către investitorii acreditați. Acum, dezvoltatorii imobiliari se pot baza pe site-urile de publicitate pentru a solicita investiții de la investitori cu valoare netă, care sunt dornici să facă o investiție pe această piață. SEC analizează materialele în încercarea de a deschide această piață pentru toți investitorii, dar pentru moment, site-urile cu publicitate trebuie să clasifice fiecare investitor pentru a se asigura că aceștia se califică să facă investiții private în imobiliare în acest mod. Este speranța că piața investițiilor online pentru proprietăți imobiliare va înflori în următorii ani, oferind investitorilor o alternativă excelentă.
Aglomerarea pentru acțiuni? Nebunul lui Aur Investopedia
Investopedia explică: Legea JOBS a fost menită să faciliteze întreprinderilor mici să atragă capital și să ofere investitorilor mici posibilitatea de a paria pe noile companii. Dar rata de eșec al noilor afaceri este atât de mare încât este puțin probabil ca cineva să facă bani în acest fel și investitorii ar trebui să stea departe de această oportunitate.
Este piața imobiliară Hamptons devenind prea caldă?
Hamptons sunt acasă la unele dintre cele mai mari valori imobiliare din țară. Cererea începe să încetinească?
Este un consultant de planificare imobiliară care merită să fie?
Angajarea unui consultant de planificare imobiliară certificată nu este aproape niciodată o idee proastă, mai ales că costul unei greșeli poate fi de ani de zile de litigii pentru moștenitorii dumneavoastră.