a:

Guvernul federal, prin diverse agenții și o serie de acte din Congres, reglementează creditorii ipotecari. Adevărul federal al creditelor, partea sa cea mai cunoscută fiind Regulamentul Z, iar Legea privind procedurile de reglementare a imobilului (RESPA) dictează majoritatea reglementărilor pe care creditorii ipotecare trebuie să le urmeze. În lumina crizei financiare din 2008, Legea privind reforma pe Wall Street și Legea privind protecția consumatorilor, Dodd-Frank, se înscrie în reglementările suplimentare privind industria ipotecară pentru a proteja consumatorii.

Elementele de bază ale reglementării ipotecilor

Regulamentul Z din Legea federală privind creditele acordate reprezintă coloana vertebrală a reglementărilor privind industria ipotecară, care acoperă subiecte precum dezvăluirea informațiilor despre ipoteci, cerințele de service și evaluare. RESPA reglementează relațiile dintre creditorii ipotecari și alți profesioniști în domeniul imobiliar, în principal agenții imobiliari, pentru a se asigura că nici un partid nu primește mită pentru a încuraja consumatorii să utilizeze anumite servicii ipotecare. Actul Dodd-Frank impune reglementări dure cu privire la standardele de creditare ruinată și creditare ipotecară.

În urma crizei din 2008, Biroul pentru Protecția Financiară a Consumatorilor (CFPB), o agenție guvernamentală independentă, are cea mai mare libertate atunci când vine vorba de crearea și aplicarea reglementărilor privind industria ipotecară . Puterea Federal Reserve de reglementare a industriei bancare se extinde și la industria de creditare ipotecară. Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din SUA (HUD), prin intermediul Administrației Federale pentru Locuințe (FHA), reglementează practicile de creditare ale FHA. Agenția Federală pentru Finanțarea Locuințelor reglementează activitățile furnizorilor de lichidități de pe piața creditelor ipotecare, Fannie Mae și Freddie Mac.

Depunerea unei reclamații

Consumatorii care se plâng de creditorii ipotecare ar trebui să se adreseze mai întâi CFPB pe site-ul web al agenției. Oferă consumatorilor numeroase instrumente pentru a aborda reclamațiile privind împrumuturile. Federal Reserve, Federal Federația de Asigurări a Depozitelor (FDIC) și Administrația Națională a Creditului (NCUA) invită, de asemenea, consumatorii să îi contacteze în legătură cu reclamațiile creditorilor ipotecare.