Cu peste un milion de înregistrări în 190 de țări, Airbnb a înregistrat o creștere de neegalat în industria sa de la lansarea sa în 2008. Pentru mai multe detalii, vezi: Analiza de pornire: Cât de mult este în valoare de Airbnb? ) Deși a avut parte de controverse, succesul companiei Airbnb se bazează pe capacitatea oricui de a lista o cameră suplimentară pe site-ul lor. Dacă vă gândiți să vă închiriați apartamentul, reședința sau proprietatea pe Airbnb, aici sunt zece sfaturi pentru a conduce o afacere de succes Airbnb.

AD:

1. Fotografiile de calitate Faceți o diferență

Timpul în care investiți în fotografiile de înaltă calitate merită. Zece fotografii ale rezidenței tale sunt optime. Faceți fotografii care captează caracterul locului, zonei înconjurătoare și a oricăror facilități. De asemenea, trebuie să luați în considerare angajarea unui fotograf profesionist, deoarece calitatea medie a fotografiilor a crescut considerabil pe site-ul Airbnb târziu. Fotografiile profesionale pot contribui la evidențierea dvs. din restul. O gazdă, Gary Bearchell, a fost abordată de un fotograf profesionist care sa oferit să-și împuște proprietatea de închiriat în schimbul unei șederi la loc pentru o noapte. "Popularitatea pe care fotografiile l-au adus ar fi meritat să-i dai o lună întreagă, "a spus el într-un articol din" Fast Company ".

2. Timpul

Închirierea unei proprietăți pe Airbnb necesită un angajament substanțial de timp dacă doriți să aveți succes. Fiți pregătit să dedicați o parte din fiecare zi sarcinii. Un avantaj oferit de hotelurile tradiționale este timpul, deoarece rezervarea unei camere de hotel necesită doar o singură interacțiune. În schimb, obținerea unui loc pe Airbnb necesită interacțiuni multiple cu gazda. (Pentru mai multe detalii, a se vedea: Hoteluri Vs. Airbnb Pentru Vizitatori New York ). Deci, pentru a reduce timpul de așteptare pentru oaspeți, trebuie să acordați o atenție constantă notificărilor și să fiți gata să răspundeți moment.

3. Primele impresii

Atât de simplu ar părea, prietenia este un factor distinctiv pentru gazdele Airbnb. Gazdele de succes sunt adesea cei care sunt capabili să-și imagineze ei înșiși ca oaspeți și este o idee bună să răspund rapid și plăcut la toate întrebările clienților, ceea ce creează un raport mai bun și o conexiune mai bună. Acest lucru va crește șansele ca oaspeții să vă aleagă pe altcineva.

4. Experiența individualizată

Pentru a sta în aer pe Airbnb, gândiți-vă la tipul de experiență pe care o veți crea pentru oaspeții potențiali. Cu numeroase înregistrări pe site, gazdele care evidențiază caracteristicile locației lor, cum ar fi activitățile din apropiere și tipurile de experiențe pe care le-ar putea avea oaspetele, pot obține mai multă atenție decât cei care au pur și simplu lista detaliilor despre proprietăți.

5. Preț

Un motiv principal pentru care persoanele care închiriază o proprietate Airbnb este că este mai ieftin decât să stați la un hotel.Prețul listării în mod rezonabil poate, de asemenea, să crească probabilitatea ca oaspeții să posteze o recenzie bună, ceea ce creează, la rândul său, un efect de multiplicare crucial pentru funcționarea unei proprietăți reușite. În plus, gazdele pot utiliza Airdna, un site web creat pentru gazde, pentru a evalua modul în care pot obține mai mulți bani prin utilizarea analizelor. (Pentru mai multe informații, a se vedea: Cum să faci bani cu Airbnb: Riscuri și recompense .)

6. Timp de răspuns

Răspunsul rapid este esențial pentru crearea celei mai bune experiențe pentru oaspeții dvs. și poate, de asemenea, să reducă șansele potențialilor clienți de a rezerva în altă parte. Crearea de răspunsuri pregătite vă poate ajuta să economisiți timp atunci când răspundeți la solicitările oaspeților potențiali.

7. Instalarea unei casete de blocare

În cazul în care oaspeții se întorc întârziat sau au întârzieri de deplasare, o modalitate de a economisi timp este să luați în considerare instalarea unei blocări inteligente sau a unei casete de blocare. În acest fel, gazdele nu vor trebui să se agațe până târziu seara pentru a le oferi oaspeților cheile lor - oaspeții se pot verifica, în esență, în reședința Airbnb.

8. Legalități

Legile privind închirierea unei proprietăți pe Airbnb variază de la oraș la oraș. De exemplu, San Francisco, Portland și Paris au aplicat de curând o lege pentru gazdele Airbnb să plătească o taxă de ocupare. În New York, este ilegal să închiriezi o proprietate timp de mai puțin de 30 de zile în temeiul Legii privind locuințele multiple în cazul în care rezidentul principal nu este prezent. Trebuie să fii conștient de legile specifice din orașul tău. (Pentru mai multe informații, consultați: Orașe de top unde Airbnb este legal sau ilegal .)

9. Serviciul de curățenie

Curățarea proprietății, mai degrabă decât plata pentru un serviciu de curățenie, este o modalitate de a reduce costurile. Dar, după cum afirmă o fostă gazdă din Montreal, "dacă aș face-o din nou, aș angaja un serviciu de curățenie și o taxă de curățenie pentru șederi scurte. „

10. Detaliu

Gazdele de succes sunt toate despre detalii. În plus față de stocarea locului cu necesități, ar trebui să ia în considerare să aveți jocuri de masă, cărți, filme și opțiuni de divertisment pentru oaspeții dvs. În plus, asigurați-vă că bucătăria are condimente, cafea și ceai. Unele gazde vor avea chiar și o sticlă de vin pentru oaspeți la prima sosire, în timp ce altele oferă cadouri de bun venit.

Linia de fund

Airbnb a modificat în mod semnificativ natura pieței de închiriere pe termen scurt a proprietății. Rularea unei proprietăți Airbnb poate oferi venituri suplimentare pentru gazde și ar putea genera chiar cinci sau șase cifre în veniturile anuale pentru cei care au mai multe listări. Deși nu este potrivit pentru toată lumea, Airbnb oferă o serie de modalități prin care proprietarii de locuințe sau chiriașii pot beneficia de platforma extinsă.