Investițiile imobiliare prezintă un anumit grad de risc, dar au și potențialul de a fi foarte satisfăcătoare. Un factor care poate contribui la succesul dvs. ca investitor în proprietate este abilitatea de a vă adapta atunci când este necesar. Starea la curent cu cele mai recente evoluții și tendințe pe piețele comerciale și rezidențiale este importantă dacă doriți să rămâneți în fața curbei. Începând cu anul 2017, răsturnările de la orizont, aici sunt cele mai semnificative tendințe care ar putea afecta investitorii imobiliari în viitorul apropiat.

1. Tehnologia Drone Takes Down

La începutul acestui an, Administrația Federală a Aviației (FAA) a aprobat utilizarea de teleportare în activitatea comercială. Pentru agenții imobiliari, aceasta deschide ușa noilor posibilități în ceea ce privește modul în care acestea arată proprietățile disponibile. Acest lucru extinde, de asemenea, domeniul de aplicare a modului în care investitorii sunt capabili să vet case, clădiri de birouri sau alte investiții potențiale.

Un flux video de tip drone vă permite să vizualizați o proprietate din orice unghi posibil fără a fi nevoie să o vedeți în persoană. Puteți verifica eventualele defecte ale structurii care sunt vizibile cu ochiul liber înainte de a trece la o inspecție mai aprofundată. Acest lucru ar putea economisi timp și bani pe termen lung, în cazul în care video drone expune un defect serios. (Pentru mai multe, consultați Livrarea de către Drone: Reguli noi pentru zboruri .)

2. Creșterea economică globală ar putea fi mutată

În ceea ce privește prognoza economică mondială, economia mondială se așteaptă să crească cu 3,4% în 2017, potrivit Fondului Monetar Internațional (FMI). În timp ce aceasta este o creștere față de rata de creștere de 3,1% pentru anul 2016, aceasta reprezintă încă o ușoară scădere a prognozei inițiale a FMI. Aceasta a fost declanșată de o atenuare a perspectivelor economice în urma economiei U.K. Brexit și a economiei Statelor Unite, care nu a crescut atât de repede cum se așteptase inițial. (Pentru mai multe, vezi Efectul lui Brexit pe piață. )

În timp ce piețele mondiale au fost agitate după alegerile prezidențiale recente, au revenit mai mult sau mai puțin. Cu toate acestea, acum că Rezerva Federală a majorat rata dobânzii cu 0,25%, cea de-a doua creștere într-un deceniu, poate exista un efect de atenuare a stocurilor. Luate împreună, acești factori ar putea contribui, de asemenea, la lichidarea pieței imobiliare. Investitorii ar putea avea nevoie să ia în considerare modul în care piețele externe ar putea fi afectate de o încetinire globală și ceea ce ar putea însemna pentru imobilele din S.U.A.

3. Construcția unei noi locuințe va reveni la abur

După o perioadă de încetinire, anul 2017 pare să fie anul în care locuințele încep să urce din nou. Kiplinger estimează că începutul locuințelor cu o singură familie va crește cu 11% în 2017, în creștere față de creșterea de 9% estimată pentru 2016. Cu un inventar cu 4,3% mai mic decât în ​​urmă cu un an și prețurile locuințelor continuând să crească, există o oportunitate pentru constructori pentru a umple gol în cerere.

Construcția comercială este, de asemenea, de așteptat să înregistreze o creștere pozitivă în anul nou. Potrivit lui Dodge Data & Analytics, începerea construirii în SUA va crește cu 5% în 2017, în valoare totală de 713 miliarde de dolari. Aceasta este o îmbunătățire față de creșterea cu 1% a construcțiilor comerciale raportată în 2016, deși nu atinge câștigul de 11% raportat în 2015. În timp ce creșterile atât pe partea rezidențială cât și pe cea comercială sunt modeste, acestea sunt încă pozitive pentru investitorii accentul se pune pe proprietățile fundamentale.

4. Opționalitatea va redefini proprietățile căii utilizate

Economia de împărțire a avut un impact asupra modului în care oamenii lucrează, în concediu sau pur și simplu captează cabina și își lasă amprenta pe piața imobiliară. Potrivit Institutului Urban Land (ULI), opționalitatea adaugă o nouă dimensiune modului în care investitorii imobiliari - și chiriașii acestora - definesc utilizarea pentru un anumit spațiu.

Co-viața este probabil cel mai vizibil exemplu al acestui fenomen. Companii precum Common, WeLive și Commonspace aduc un nou turn în viața apartamentelor oferind unități care combină spațiul de locuit privat cu zonele comune pentru gătit, mese și socializare. O prognoză pentru anul 2017 pentru S.U.A. și Canada, realizată de ULI și PWC, oferă avantaje față și centru, pe măsură ce dezvoltatorii încearcă să identifice cea mai bună utilizare pentru proprietățile investiționale. ( este potrivita pentru tine? )

Linia de fund

Acestea sunt doar cateva dintre lucrurile stabilite pentru a influenta imobilul comercial si rezidential in 2017 si ele pot afecta unele investitorii mai mult decât alții. Pe măsură ce începe noul an, revizuirea investițiilor în proprietăți în timp ce analizați obiectivele pentru următoarele 12 luni este o mișcare înțeleaptă. Înțelegerea tendințelor ce pot fi decolate poate facilita identificarea potențialelor oportunități de investiții în viitor.