Deoarece Airbnb, cel mai mare serviciu de schimb de la egal la egal pentru ospitalitate din întreaga lume, continuă să crească, guvernul a luat notă. Procurorul General din New York Eric Schneiderman susține că închirierea Airbnb ar trebui să fie reglementată ca hotelurile, iar furnizorii Airbnb ar trebui să facă obiectul impozitelor la hotel.

Airbnb susține că modelul său de afaceri doar leagă gazdele care își închiriază proprietatea privată către subcontractanții pe termen scurt. Deși marile lanțuri hoteliere cum ar fi Marriot, Four Seasons și Hilton insistă că demografia primară a patronilor hotelului lor diferă foarte mult de oaspeții Airbnb, iar veniturile lor nu au fost afectate, în epoca perturbării internetului, se poate presupune că industria hotelieră a fost afectată negativ de creșterea Airbnb-ului.

Înțelegerea structurii prețurilor, a demograficului primar al Airbnb și o varietate de alți factori vor evidenția diferențele fundamentale dintre industria hotelieră și Airbnb. ( ) Airbnb

Airbnb a înregistrat o creștere rapidă de la înființarea sa în 2008. Cu venituri de 250 de milioane de dolari în 2013, și-a dublat veniturile din 2012 și promite să facă același lucru și în 2014. Cu 800 000 de înregistrări în 192 de țări, Airbnb sa stabilit ca cel mai mare serviciu de ospitalitate de la egal la egal.

Modelul de afaceri al Airbnb se concentrează pe o platformă de piață unde gazdele și invitații fac schimb de locuințe pentru bani. Pe tot parcursul procesului de aplicare, gazdele și oaspeții pot găsi recenzii și conexiuni sociale pentru a construi încredere în rândul utilizatorilor de pe piață. Deși este valoroasă, această abordare nu este unică pentru Airbnb. Odată cu afluxul de tehnologii digitale, utilizatorii pot să-și dicteze experiențele și să influențeze alegerile viitoare ale consumatorilor printr-o serie de platforme online. În timp ce sistemele de examinare a bordelor nu sunt disponibile direct pe site-urile web ale hotelului, platforme terțe precum Yelp sau Expedia oferă același serviciu.

Structura de prețuri

În timp ce Airbnb oferă o platformă pentru schimburile de tip peer-to-peer, aceasta nu are un efect direct asupra prețurilor oferite de gazdele. Conducerea Airbnb respectă reguli similare cu cele utilizate de hoteluri atunci când închiriază casele lor. Oaspeții care caută cazare pe termen scurt în termen de 7 nopți sunt susceptibile de a plăti o primă în comparație cu cei care caută sejururi pe termen lung. Când vă înscrieți casa pe Airbnb, gazdele au libertatea de a stabili prețurile pentru nopți individuale, sejururi săptămânale, taxe de curățenie, prețuri de weekend și oaspeți suplimentari.

La fel ca în hoteluri, camerele primesc un preț premium la sfârșit de săptămână, sărbători și când oaspeții depășesc numărul de paturi. Cu toate acestea, vizitele hotelului nu percep taxe de curățenie, deoarece cele mai multe hoteluri au servicii de curățenie personale.În plus, camerele de hotel și locuințele Airbnb sunt mai scumpe în zonele cu cerere mai mare, cum ar fi cele mai importante orașe sau atracții turistice.

În orașele mari, chiria și costul vieții sunt mult mai mari; astfel gazdele și hotelurile trebuie să influențeze chiriile unei locații premium în prețurile lor. Cu toate acestea, un important lanț hotelier menține un sistem de prețuri care să răspundă cererii consumatorilor, în timp ce gazdele Airbnb au libertatea de a percepe ceea ce consideră adecvat. În multe cazuri, consumatorii potențiali consideră că Airbnb oferă o alternativă mai puțin costisitoare pentru multe hoteluri. (Pentru mai multe informații, consultați:

Site-uri care vă economisesc bani în camerele hotelului .) Demografic primar

Până în prezent nu este concludent dacă creșterea explozivă a Airbnb a avut un efect asupra industriei hoteliere. Vizitatorii marilor lanțuri hoteliere precum Hilton și Marriott sunt călătorii de lux și de afaceri. Airbnb nu funcționează în același spațiu: oferă închirieri de vacanță și împrejurimi casnice pentru consumatori cu buget redus.

În timp ce chiriile Airbnb și hotelurile de înaltă calitate nu trec pe căi, este posibil ca hotelurile și motelurile de la hotelurile low-end să fi înregistrat pierderi din cauza Airbnb. O cameră de hotel medie oferă consumatorilor un pat, o baie și un dulap cu diferite nivele de confort. Alternativ, un apartament mediu oferă același lux și o bucătărie cu un spațiu de locuit mai mare. Pentru familii sau grupuri în vacanță, hotelurile pot fi limitate, în timp ce un apartament poate fi mai accesibil.

Până în prezent, Airbnb nu a intrat pe piața hotelieră de ultimă generație. Cu toate acestea, călătorii care plătesc cheltuielile companiilor lor încep să caute sume mai mari de locuri de muncă de la Airbnb. Concur, o călătorie de afaceri și platformă de gestionare a cheltuielilor, a confirmat această tendință înregistrând un număr tot mai mare de rezervări Airbnb printre clienții corporativi.

Taxe și regulamente

O diferență primară între industria hotelieră și Airbnb este prezența impozitelor și a reglementărilor în chiriile pe termen scurt. În New York, termenul "hotel" include hoteluri, moteluri, hanuri, B & BS, hoteluri de apartamente și condos. Închirieri în această categorie necesită operatorii să colecteze o taxă suplimentară pentru vânzări în funcție de tariful camerei. În plus, hotelurile din New York trebuie să perceapă o taxă de unitate hotelieră de 1 USD. 50 pe zi și taxe suplimentare de ocupare.

În calitate de punct de vedere principal, Airbnb nu a fost supus legilor privind impozitarea ocupării forței de muncă și a pierdut plata impozitului pe vânzări al administrației locale. Ca un hotel, însă, Airbnb încorporează o taxă pe valoarea adăugată în cadrul tarifelor de serviciu. O taxă pe valoarea adăugată este o taxă evaluată la vânzarea finală a bunurilor și serviciilor asociate în mod obișnuit cu cazarea în cadrul Uniunii Europene. Datorită legilor fiscale diferite, Airbnb și hotelurile nu percep taxe pentru fiecare oaspete.

Airbnb a fost fericit să evite multe legi de închiriere și de impozitare a hotelurilor până acum. Reglementările și legile privind proprietatea pot constitui o preocupare majoră pentru gazde. În multe state există legi squatter în care vizitatorii care ocupă un spațiu mai mult de 30 de zile prin lege dobândesc drepturi de închiriere pentru spațiul închiriat. În plus, în anumite state, este ilegal să se închirieze un spațiu rezidențial, cum ar fi o locuință, un apartament sau o cameră, pentru mai puțin de 30 de zile, cu excepția cazului în care rezidentul este prezent în același timp cu oaspetele.

Liniile de jos

Lobby-urile hotelului și guvernele de stat continuă să încerce să impună impozite și reglementări pentru Airbnb, deoarece continuă creșterea rapidă. Odată cu evaluările recente de peste 10 miliarde de dolari, Airbnb va fi evaluat mai mult decât câteva lanțuri hoteliere individuale. Fără a furniza în mod direct un bun consumatorilor, Airbnb sa scufundat în veniturile grupurilor de hotel inferioare. Întrucât economia de împărțire continuă ascensiunea rapidă, Airbnb ar putea perturba în curând veniturile hoteliere de înaltă calitate, așa cum alte servicii de partajare a economiei ca Uber au făcut-o serviciilor de taxi.