Cumpărarea stocului Fannie Mae nu este pentru cei slabi de inimă. Gigantul ipotecar a trecut prin multe de când piețele de locuințe și piețele financiare s-au implodat în 2008.

Unele fundal

Asociația Federală de Credite Naționale (FNMA), denumită în mod obișnuit Fannie Mae, este cel mai mare finanțator sau susținător de 30 de ani credite ipotecare cu rată fixă. Fannie Mae nu oferă ipoteci direct debitorilor. Își cumpără și le garantează prin intermediul pieței ipotecare secundare și le cumulează pentru a forma titluri garantate cu ipotecă (MBS). Instituțiile, inclusiv companiile de asigurări, fondurile de pensii și băncile de investiții achiziționează MBS. (Pentru mai multe informații, consultați: Fannie Mae: Ce face și cum funcționează .

Fannie Mae este unul dintre cei mai mari cumpărători de credite ipotecare de pe piața secundară. Celălalt este Federal Home Loan Mortgage Corp. sau Freddie Mac. Ambele sunt întreprinderi sponsorizate de guvern (GSE).

Fannie Mae a fost fondată în 1938 de către Congres în timpul Marii Depresiuni pentru a stimula piața imobiliară. Prin investirea în piața ipotecară, aceasta creează lichidități pentru creditori, ceea ce le permite acestora să subscrie mai multe credite ipotecare, sporind disponibilitatea împrumutătorilor. (Pentru mai multe informații, consultați: Cum face Fannie Mae bani )

În ultima jumătate a anului 2008, în timpul crizei creditelor, Fannie Mae și Freddie Mac au fost preluate de guvern printr-o conservare a Federal Housing Finance Comitet. Ambii au fost salvați de la colaps, după ce guvernul le-a salvat în valoare de 187 dolari. 4 miliarde de euro. Sub conservator, profiturile GSE ajung la guvern.

Fannie Mae a fost tranzacționată în mod public începând din 1968 și tranzacționează în prezent sub contra (FNMA). A tranzacționat la Bursa de Valori din New York până în 2010, dar a fost delistată după ce acțiunile sale au scăzut sub cerințele minime de capital impuse de NYSE. (

Fannie Mae și Freddy Mac au fost salvați

). Procesele de acționari Fannie Mae a prins ochii unor investitori mari, printre care și manageri de fonduri de hedging, dintre care unii a intentat procese împotriva guvernului care susțin în esență că încălcă drepturile acționarilor prin alocarea profitului GSE către Trezoreria SUA.

La sfârșitul lunii septembrie, o instanță a aruncat primul dintre cele aproximativ 20 de acuzații depuse până acum. (Mai mult, vezi:

Fannie Mae, Freddie Mac și criza de credit din 2008

) Propunerile de lege Cum, dacă și când Fannie Mae va ieși din statutul de conservator . Câteva propuneri de lege au căutat să remake în totalitate Freddie Mae și fratele Freddie Mac. Un proiect de lege care a aprobat comitetul bancar al Senatului ar fi eliminat ambele părți.Acestea ar fi înlocuite cu un sistem privat de asigurări pentru garanții ipotecare, iar Fondul federal de asigurări ipotecare va fi înființat pentru a oferi o garanție federală parțială pentru titlurile garantate cu ipotecă.

Nu este clar cum ar însemna orice remake al lui Fannie Mae și al lui Freddie Mac pentru investitori în acest moment.

Profitabilitatea

Fannie Mae a parcurs un drum lung de când a fost salvat de guvern în septembrie 2008. Acesta a fost profitabil în ultimele 10 trimestre. În primul și al doilea trimestru al anului 2014 a câștigat 5 $. 3 miliarde și 3 dolari. 7 miliarde de euro în venituri nete, respectiv. Până în prezent, a rambursat guvernul mai mult decât a primit în salvare. Prețul acțiunilor Fannie Mae a variat de la un nivel de 6 USD. 25 la un nivel scăzut de $ 1. 26 în ultimul an de la sfârșitul lunii septembrie 2014. Acesta sa închis la 2 USD. 69 pe 30 septembrie. (Mai mult, vezi:

Ce trebuie să știți despre ipotecile Fannie Mae

.) Linia de fund În ciuda unei revigorări majore, viitorul lui Fannie Mae rămâne în limbaj. Dacă sunteți în pericol de investiții cu grad ridicat de risc, probabil că ar trebui să vă îndreptați. Dar dacă sunteți în stare să călătoriți pe roller coaster pe termen lung, riscul ridicat ar putea deveni recompensă mare. (Pentru mai multe informații, consultați:

Piața excesivă: o introducere în foile roz

.