a:

Consumatorii se califică pentru diferite tipuri de credite ipotecare pe baza profilurilor financiare ale acestora. Persoanele cu credite stabilite care se află pe o bază financiară solidă se califică, de obicei, pentru credite ipotecare convenționale. Cei care încep doar în viață cu o datorie puțin mai mare decât normal și un rating modest de credit se califică în mod obișnuit pentru ipotecile asigurate de Administrația Federală pentru Locuințe (FHA).

Ipotecile convenționale

Împrumuturile convenționale prezintă cel mai mare risc pentru creditori, deoarece nu sunt asigurate de guvernul federal. Din acest motiv, creditorii acordă astfel de credite ipotecare solicitanților care au cele mai puternice profiluri financiare. Condițiile convenționale de plată variază de la 3 la 20% în funcție de produsul ipotecar. Consumatorii de obicei au rapoarte de credit stelare, fără deficiențe semnificative și scoruri de credit de cel puțin 680 pentru a se califica pentru creditele ipotecare convenționale. Ratele convenționale ale dobânzii la împrumut variază în funcție de valoarea avansului, alegerea de către consumator a produsului ipotecar și condițiile actuale de piață. Persoanele care au credite ipotecare convenționale și plătesc mai puțin de 20% în avans plătesc asigurare ipotecară până când valoarea împrumutului lor ajunge la 80%.

-

Creditele ipotecare FHA

Diferența principală dintre cerințele FHA și cele convenționale de împrumut este aceea că guvernul federal asigură ipoteci cu standarde mai calificate de calificare pentru a permite primilor să realizeze visul american de a cumpăra o casa. Solicitanții ipotecilor FHA nu trebuie să aibă un credit stelar și pot obține aprobarea împrumutului cu scoruri de credit de până la 580, atâta timp cât vor aduce o reducere de 3,5% la masa de închidere. Majoritatea creditorilor solicită solicitanților ipotecare de la FHA să aibă scoruri de credit între 620 și 640 pentru aprobare. Deținătorii ipotecilor FHA plătesc asigurarea ipotecară pentru durata de viață a împrumutului.